# PLUi d'Esnandes (Charente-Maritime) : zonage et règles de construction Esnandes, code INSEE 17153, 17137, 2 224 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 241700434_PLUi_20260305 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 05/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 667 pages, 27 zones, 237 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/reglement.txt - Plan de zonage, 2 planches : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/plan/2.pdf ## Les lois qui s'ajoutent au plan ### Loi Littoral La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe. - Article L. 121-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210413 - Article L. 121-8 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667305 - Article L. 121-16 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210453 - Article L. 321-2 du code de l'environnement : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030365936 ## Les 27 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot. - 1AU (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/1au.md - 1AUC (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/1auc.md - 1AUE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/1aue.md - 1AUX (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/1aux.md - 1AUXM (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/1auxm.md - 2AU (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/2au.md - 2AUC (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/2auc.md - 2AUE (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/2aue.md - 2AUX (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/2aux.md - A (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/a.md - AO (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ao.md - N (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/n.md - UC (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uc.md - UD (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ud.md - UE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ue.md - UJ (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uj.md - UL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ul.md - UM (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/um.md - UP (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/up.md - UPM (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/upm.md - UQ (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uq.md - UR (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ur.md - UT (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ut.md - UV (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uv.md - UX (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/ux.md - UXA (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uxa.md - UXM (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/uxm.md ## Permis de construire à Esnandes Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 3. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Risques côtiers (submersion marine, tsunami) - Séisme - Mouvements de terrain - Recul du trait de cote - Retrait gonflement des argiles - Radon - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Esnandes - Adresse : 21 avenue de la République, 17137 Esnandes - Téléphone : 05 46 01 32 13 - Horaires : Le lundi, de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h ; Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30 ; Le mercredi, de 13 h à 19 h ; Le jeudi, de 10 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 18 h ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 30 à 16 h 30 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 241700434_PLUi_20260305. Page : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/esnandes-17153/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/17153