# PLUi d'Espirat (Puy-de-Dôme) : zonage et règles de construction

Espirat, code INSEE 63154, 63160, 416 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200067627_PLUi_20250922 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 22/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 327 pages, 8 zones, 70 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/reglement.txt

## Les 8 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- A : Il s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/a.md
- AU (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/au.md
- AUC : Il s’agit d’une zone à urbaniser sous conditions ; les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement existant à la périphérie immédiat (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/auc.md
- AUS : Dans cette zone, les voies publiques et les réseaux d'eau, d'électricité et d'assainissement existant à la périphérie immédiate de cette zone ou dans la commune (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/aus.md
- N : Il s’agit d’une zone équipée ou non de la commune, à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, not (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/n.md
- U : Elle correspond aux secteurs mixtes des bourgs et de hameaux, à dominante résidentielle mais multifonctionnels, déjà urbanisés ou dont les équipements publics e (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/u.md
- UI (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/ui.md
- UL (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/ul.md

## Permis de construire à Espirat

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 3.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Espirat
- Adresse : 15 route Reignat, 63160 Espirat
- Téléphone : 04 73 68 54 13
- Horaires : Le mardi, de 8 h 30 à 12 h 30 ; Le vendredi, de 14 h à 18 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200067627_PLUi_20250922.
Page : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/espirat-63154/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/63154