# Zone 2AU1 du plan local d'urbanisme d'Estrablin (38157) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 38157_PLU_20240924 (plan local d'urbanisme), approuvé le 24/09/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU1 du règlement, 4 articles.

## Les 4 articles du règlement, mot pour mot

### Article 2AU1 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : ASPECT EXTÉRIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMÉNAGEMENT DE LEURS ABORDS «)

Le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l’observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leur dimension ou l’aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinant, aux sites aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales. »

Page 130 / 165

Commune d‘Estrablin – Plan Local d’Urbanisme – Modification n°3 - Règlement

Le volet paysager de la demande de permis de construire doit notamment comprendre la description du paysage existant et justifier des dispositions prévues pour assurer l’insertion de la construction, de ses accès, de ses abords dans le paysage. Les constructions dont l’aspect général est d’un type régional affirmé étranger à la région sont interdites (exemples : mas provençal, chalet, style Louisiane, etc.).

### Article 2AU1 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : LES OBLIGATIONS DE RÉALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT)

Non réglementées

### Article 2AU1 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ESPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONS)

Non réglementés

### Article 2AU1 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL)

Non réglementé

Commune d’Estrablin– Plan Local d’Urbanisme – Modification n°3 - Règlement

Page 131 / 165

CHAPITRE 8 DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE 2AUe « GRANDE PERRIÈRE »
CARACTÈRE DE LA ZONE Il s’agit d’une zone à urbaniser peu ou pas équipée, destinée à assurer l’accueil d’équipements publics ou d’intérêt collectif à moyen/long terme. La zone est située au Sud du centre bourg, sur le secteur de Grande Perrière.
PÉRIMÈTRES PARTICULIERS Dans la zone 2Aue, sont distingués :
- Une orientation d’aménagement et de programmation dont le périmètre figure sur le document graphique. Les constructions, aménagements et installations prévus devront respecter les principes définis dans cette orientation.
- Un cheminement piéton à protéger au titre de l’article L. 123-1-5-IV-1° du Code de l’Urbanisme. - Un cône de vue à protéger au titre de l’article L. 123-1-5-III-2° du Code de l’Urbanisme.

---

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 38157_PLU_20240924.
Page : https://edifiable.fr/plu/estrablin-38157/2au1
La commune : https://edifiable.fr/plu/estrablin-38157.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/38157/zone/2au1