# Zone 2AU du plan local d'urbanisme d'Étampes (91223) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 91223_PLU_20250625 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 5 rubriques.

## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : AU.1 – Destinations des constructions,)

usage des sols et natures d’activités
Paragraphe 2AU.I-1 – Destinations et sous-destinations, usages et affectation des sols, constructions et activités interdites
Toutes les destinations et sous-destinations, ainsi que les usages et affectations des sols non mentionnés au Paragraphe 2AU.I-2 sont interdits.
Paragraphe 2AU.I-2 – Destinations et sous-destinations, usages et affectation des sols, constructions et activités autorisées et/ou soumises à des conditions particulières
> Dans toute la zone 2AU, seules sont autorisées les sous-destinations et occupations du sol suivantes : - L’aménagement et/ou l’extension mesurée des constructions existantes à la date d’approbation à condition de ne pas excéder plus de 10 % de la surface de plancher existante à la date d’approbation du PLU ; - Les travaux d’isolation par l’extérieur des constructions existantes à la date d’approbation du PLU ; - Les annexes des constructions existantes à la date d’approbation du PLU ; - Les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés.

### Rubrique 2AU 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : AU.I-3 – Mixité fonctionnelle et sociale)

Non réglementé.
REGLEMENT – ZONE 2AU

### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : AU.II-1 – Volumétrie et implantation des constructions 2AU.II-1-1)

. Implantation des constructions par rapport aux voies ou emprises publiques ou privées, existantes ou projetées, ouvertes à la circulation En cas d’extension, celle-ci doit être réalisée dans la continuité du volume principal.
2AU.II-1-2. Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives Les constructions sont implantées en retrait d’au moins 2,50 mètres des limites séparatives. En cas d’extension, celle-ci doit être réalisée dans la continuité du volume principal.
2AU.II-1-3. Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Non réglementé.
2AU.II-1-4. Emprise au sol des constructions Non réglementé.
2AU.II-1-5. Hauteur des constructions Non réglementé.

### Rubrique 2AU 8 - Stationnement (intitulé du document : AU.II-4 – Stationnement)

Le stationnement des véhicules, automobiles, motocycles et cycles correspondant au besoin des constructions et installations doit être assuré en dehors des voies publiques.
REGLEMENT – ZONE 2AU

### Rubrique 2AU 10 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : AU.III-2 – Desserte par les réseaux Non réglementé)

.
REGLEMENT – ZONES NATURELLES (N)

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 91223_PLU_20250625.
Page : https://edifiable.fr/plu/etampes-91223/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/etampes-91223.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/91223/zone/2au