# Zone U du plan local d'urbanisme intercommunal d'Étigny (89160) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 248900334_PLUi_20251218 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre U du règlement, 5 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : AU, AUL, AUa, UL, Ua. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 5 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique U 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : / IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS)

Dispositions générales / Implantation par rapport aux voies et espaces publics

Dispositions générales / Implantation par rapport aux limites séparatives

Le secteur UC (tissus urbains denses)

Le secteurs U et Um (tissus urbains aérés)

Le secteur UL (tissus urbains de lisière)

Les secteurs Ua et Uaco (secteurs d’activités)

Dispositions particulières / Qualité urbaine et adaptation au contexte

### Rubrique U 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : / HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS)

Dispositions générales

Calcul de la hauteur

Hauteur des constructions / règle générale

Hauteur des constructions / règles particulières

### Rubrique U 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : / QUALITÉ URBAINE ET ARCHITECTURALE)

Dispositions générales

Traitement des rez-de-chaussée et soubassements

Traitement des façades

Traitement des toitures

Constructions existantes, extension, réhabilitation et ravalement

Dispositifs valorisant les économies d’énergie et l’adaptation climatique

Traitement des clôtures

Eléments techniques

Dispositions particulières relatives au patrimoine local

### Rubrique U 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : / ESPACES VERTS ET QUALITÉ PAYSAGÈRE)

Dispositions générales

Prise en compte des espaces verts

Aménagement des espaces libres de plantations

### Rubrique U 8 - Stationnement (intitulé du document : / STATIONNEMENT)

Stationnement des véhicules motorisés

Mutualisation des stationnements

Véhicules motorisés électriques, autopartage et solarisation

Dispositions qualitatives

Stationnement des cycles

---

Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248900334_PLUi_20251218.
Page : https://edifiable.fr/plu/etigny-89160/u
La commune : https://edifiable.fr/plu/etigny-89160.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/89160/zone/u