# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Falck (57205) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200067650_PLUi_20260226 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 9 articles.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 2AU13-1, 2AUc13-2. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 9 articles du règlement, mot pour mot

### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Destinations et sous-destinations

Destination

Sous-destination

Habitations

Logement Hébergement

Artisanat et commerces de détail

Restauration

Commerces et activités de services

Commerce de gros
Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle

Hébergement hôtelier et touristique

Cinéma

Autres activités des secteurs tertiaires et
secondaires

Industrie Entrepôts Bureaux Centre des congrès et d’exposition

Exploitations agricoles Exploitations agricoles

et forestières

Exploitations forestières

Locaux et bureaux et accueillant du public des administrations publiques et assimilés

Équipements d’intérêt collectif et services publics

Locaux techniques et industriels accueillant du public des administrations publiques et assimilés
Établissement d’enseignement, de santé et d’action sociale

Salle d’art et de spectacles

Équipements sportifs

Autres équipements recevant du public

Autorisé

Interdit X X X X X
X
X X X X X X X X
X

Conditions

X
X
X X X

Dès lors que la case « Conditions » est cochée, se référer à l’article 2AU – 2.2 pour connaître les conditions d’occupations et d’utilisations des sols particulières de la destination ou sous-destination.

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PLUI CC HOUVE PAYS BOULAGEOIS  RÈGLEMENT  MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1  26/02/2026

 Règlement écrit

### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions

Interdiction et limitation des usages et affectations des sols
2AU - 2.1 - Sont interdits dans toute la zone :  Toute construction et installation non mentionnée dans les destinations et sous-destinations admises ou admises sous conditions (cf. paragraphe suivant).
2AU - 2.2 - Sont admis sous conditions dans toute la zone :  Les ouvrages techniques nécessaires au fonctionnement des équipements d’intérêt collectif et services publics.

### Article 2AU 3 - Accès et voirie

Mixité sociale et fonctionnelle  Non règlementé.
Section 2 : Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux

Volumétrie et implantation des constructions
2AU - 4.1 - Emprise au sol maximale ou minimale  Non règlementé.
2AU - 4.2 - Hauteur des constructions maximale ou minimale  Non règlementé.
2AU - 4.3 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques  Non règlementé.
2AU - 4.4 - Implantation par rapport aux limites séparatives  Non règlementé.
2AU - 4.5 - Implantation des constructions sur une même unité foncière  Non règlementé.

### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains

Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
2AU - 5.1 – Prise en compte du patrimoine bâti et paysager  Non règlementé.
2AU - 5.2 – Caractéristiques architecturales des façades et toitures  Non règlementé.
2AU - 5.3 – Caractéristiques des clôtures  Non règlementé.
2AU - 5.4 – Performances énergétiques et environnementales  Non règlementé.

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PLUI CC HOUVE PAYS BOULAGEOIS  RÈGLEMENT  MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1  26/02/2026

 Règlement écrit

### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

Traitement environnemental et paysager
2AU - 6.1 – Coefficient sur les surfaces non-imperméabilisées ou éco-aménageables  Non règlementé.
2AU - 6.2 – Obligations de réalisation d’espaces libres, de plantations, d’aires de jeux et de loisirs  Non règlementé.
2AU - 6.3 – Gestion des espaces verts et continuités écologiques  Non règlementé.
2AU - 6.4 – Gestion des eaux pluviales et du ruissellement  Non règlementé.

### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives

Stationnement  Non règlementé.
Section 3 : Équipements et réseaux

### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres

Desserte par les voies publiques ou privées  Non règlementé.

### Article 2AU 9 - Emprise au sol

Desserte par les réseaux  Non règlementé.

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PLUI CC HOUVE PAYS BOULAGEOIS  RÈGLEMENT  MODIFICATION SIMPLIFIÉE N°1  26/02/2026

 Règlement écrit
4. TITRE IV : DISPOSITIONS PARTICULIÈRES DES ZONES AGRICOLE ET NATURELLE
4.1. LES DISPOSITIONS APPLICABLES À LA ZONE A
La zone A comprend 4 STECAL (Aa7-1, Aa7-2, Aa33-1, Aa33-2). Les communes concernées sont Château-Rouge et Varize-Vaudoncourt.

Section 1 : Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200067650_PLUi_20260226.
Page : https://edifiable.fr/plu/falck-57205/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/falck-57205.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/57205/zone/2au