# PLU de Franquevielle (PLUi, Haute-Garonne) : zonage et règles de construction

Franquevielle, code INSEE 31197, 31210, 339 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200072643_PLUI_20250317_D (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 17/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 187 pages, 12 zones, 94 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/reglement.txt

## Les 12 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- A : zone agricole A (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/a.md
- AU : zone à urbaniser AU (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/au.md
- AUY : zone à urbaniser AUY (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/auy.md
- N : zone naturelle N (7 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/n.md
- UA : zone urbaine UA (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/ua.md
- UB : zone urbaine UB (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/ub.md
- UC : zone urbaine UC (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/uc.md
- UE : zone urbaine UE (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/ue.md
- UH : zone urbaine Uh (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/uh.md
- UL : zone urbaine UL (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/ul.md
- UX : zone urbaine UX (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/ux.md
- UY : zone urbaine UY (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/uy.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| A | Interdit s'il n'est pas expressément autorisé (+12 cas) | R+1 (+3 cas) | 30 % d'emprise au sol supplémentaire (+4 cas) | 5 m minimum de l'emprise des voies (+3 cas) | A H/2 avec 3 m minimum (+2 cas) | Hors des voies publiques, sur le terrain de l'opération, selon les besoins | Préserver le plus grand nombre d'arbres possible |
| AU | Autorisés sans nuisance incompatible avec l'habitat (+2 cas) | R+1 (+1 cas) | Non réglementée | A l'alignement ou en recul de 5 m minimum (+1 cas) | En limite séparative admise (+2 cas) | 2 places par logement (+12 cas) | 40 % de pleine terre minimum (+2 cas) |
| AUY | Habitation autorisée seulement si liée et nécessaire à la direction, la surveillance ou la sécurité des établissements (+7 cas) | 12 m à la sablière ou à l'acrotère | Non réglementée | Non réglementée | En limite séparative, ou à H/2 avec 2 m minimum | 2 places par logement (+11 cas) | 15 % de pleine terre minimum (+2 cas) |
| N | Interdit s'il n'est pas expressément autorisé (+19 cas) | R+1 (+5 cas) | 30 % d'emprise au sol supplémentaire (+6 cas) | 5 m minimum de l'emprise des voies (+3 cas) | A H/2 avec 3 m minimum (+2 cas) | Hors des voies publiques, sur le terrain de l'opération, selon les besoins | Préserver le plus grand nombre d'arbres possible |
| UA | Autorisés sans nuisance incompatible avec l'habitat (+5 cas) | R+1 + combles (+4 cas) | Non réglementée | A l'alignement, ou en recul si l'alignement est marqué par une construction et un mur de clôture, ou par un mur de clôture, sur toute la voie (+3 cas) | En limite séparative, ou à H/2 avec 2 m minimum (+2 cas) | Hors des voies publiques | 20 % de pleine terre minimum (+4 cas) |
| UB | Autorisés sans nuisance incompatible avec l'habitat (+5 cas) | R+1 + combles (+3 cas) | Non réglementée | A l'alignement ou en recul de 5 m minimum (+2 cas) | En limite séparative, ou à H/2 avec 2 m minimum (+2 cas) | 2 places par logement (+11 cas) | 40 % de pleine terre minimum (+3 cas) |
| UC | Autorisés sans nuisance incompatible avec l'habitat (+5 cas) | R+1 (+3 cas) | Non réglementée | Recul de 5 m minimum (+3 cas) | H/2 avec 2 m minimum (+3 cas) | 2 places par logement (+11 cas) | 50 % de pleine terre minimum (+3 cas) |
| UE | Autorisé s'il est nécessaire à une destination ou sous-destination autorisée dans la zone (+2 cas) | Non réglementée | Non réglementée | Non réglementée | Non réglementée | Hors des voies publiques, selon les besoins de la construction | 20 % de pleine terre minimum (+3 cas) |
| UH | Autorisés par changement de destination d'une construction existante (+23 cas) | Dans le prolongement de l'existant (+3 cas) | Non réglementée | Recul de 5 m minimum (+3 cas) | H/2 avec 2 m minimum (+3 cas) | Hors des voies publiques, sur le terrain de l'opération | 50 % de pleine terre minimum (+3 cas) |
| UL | Autorisés s'ils servent les aménagements et constructions autorisés dans la zone | Non réglementée | Non réglementée | Non réglementée | Non réglementée | Hors des voies publiques, selon les besoins de la construction | 50 % de pleine terre minimum (+3 cas) |
| UX | Habitation autorisée seulement si liée et nécessaire à la direction, la surveillance ou la sécurité des établissements (+7 cas) | 12 m à la sablière ou à l'acrotère (+1 cas) | Non réglementée | Non réglementée | En limite séparative, ou à H/2 avec 2 m minimum | 2 places par logement (+10 cas) | 15 % de pleine terre minimum (+2 cas) |
| UY | Habitation autorisée seulement si liée et nécessaire à la direction, la surveillance ou la sécurité des établissements (+7 cas) | 12 m à la sablière ou à l'acrotère (+1 cas) | Non réglementée | Non réglementée | En limite séparative, ou à H/2 avec 2 m minimum | 2 places par logement (+8 cas) | 15 % de pleine terre minimum (+2 cas) |

Compilé le 2026-09-13 à partir du document 200072643_PLUI_20250317_D. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Franquevielle

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 3.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Franquevielle
- Adresse : 1 place de la Mairie, 31210 Franquevielle
- Téléphone : 09 55 00 80 65
- Horaires : Le lundi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h 15 ; Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h 30 et de 13 h 15 à 17 h 15

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200072643_PLUI_20250317_D.
Page : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/franquevielle-31197/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/31197