# Zone UJ du plan local d'urbanisme de Gallardon (28168) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 28168_PLU_20250703 (plan local d'urbanisme), approuvé le 03/07/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UJ du règlement, 15 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Uj. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UJ 6) > ou en recul d’une distance égale ou supérieure à 0,5 m. ### Distance aux limites (article UJ 7) > limites séparatives d’une distance égale ou supérieure à 0,5 m. ### Emprise au sol (article UJ 9) > Article non réglementé. ### Hauteur (article UJ 10) > La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 2 m. Gallardon, Plu, règlement 28 Article Uj 11 Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé. ### Stationnement (article UJ 12) > Article non réglementé. ### Espaces verts (article UJ 13) > Article non réglementé. ## Les 15 articles du règlement, mot pour mot ### Article UJ 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : Types d’occupation ou d’utilisation des sols interdits) 1. Toutes constructions, installations et aménagement sauf ceux autorisés à l’article 2 ### Article UJ 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : Types d’occupation ou d’utilisation des sols soumis à conditions particulières) 2. Les constructions sont autorisées si leur surface de plancher est inférieure ou égale à 10 m2. ### Article UJ 3 - Accès et voirie (intitulé du document : Conditions de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d'accès aux voies ouvertes au public) Article non réglementé ### Article UJ 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics) Article non réglementé ### Article UJ 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : Superficie minimale des terrains constructibles) Article non réglementé. ### Article UJ 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Les constructions doivent être implantées à l’alignement (ou à la limite d’emprise qui s’y substitue) ou en recul d’une distance égale ou supérieure à 0,5 m. ### Article UJ 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions doivent être implantées en contiguïté des limites séparatives ou en retrait des limites séparatives d’une distance égale ou supérieure à 0,5 m. ### Article UJ 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété) Article non réglementé. ### Article UJ 9 - Emprise au sol (intitulé du document : Emprise au sol des constructions) Article non réglementé. ### Article UJ 10 - Hauteur maximale des constructions La hauteur des constructions mesurée à l’égout du toit sera inférieure ou égale à 2 m. Gallardon, Plu, règlement 28 Article Uj 11 Aspect extérieur des constructions et aménagement de leurs abords Article non réglementé. ### Article UJ 12 - Stationnement (intitulé du document : Obligations imposées en matière d’aires de stationnement) Article non réglementé. ### Article UJ 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : Obligations imposées aux constructeurs en matière d'espaces libres, d'aires de jeux et loisirs, de plantations) Article non réglementé. ### Article UJ 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : Coefficient d’occupation du sol) Article non réglementé. ### Article UJ 15 - Performances énergétiques et environnementales (intitulé du document : Obligations imposées aux constructions, travaux, installations et aménagements, en matière de performances énergétiques ) Article non réglementé. ### Article UJ 16 - Infrastructures et réseaux de communications électroniques (intitulé du document : Obligations imposées aux constructions, travaux, installations et aménagements, en matière d'infrastructures et réseaux ) Article non réglementé. Gallardon, Plu, règlement 29 Chapitre V - Règles applicables à la zone Ux Il s’agit d’une zone urbaine à vocation d’activités économiques, industrielles, artisanales, commerciales… Elle comprend le secteur Uxa qui concerne une activité économique existante en partie en zone inondable, dans lequel seule l’évolution du bâti existant est autorisé. Différentes dispositions pouvant concerner la présente zone figurent au titre 1 du présent règlement, « Dispositions générales » : l’on s’y reportera le cas échéant. Ces conditions peuvent concerner les lotissements et certaines opérations groupées, l’accessibilité, la sécurité, les éléments repérés (7° de l’article L. 123-1-5)… --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 28168_PLU_20250703. Page : https://edifiable.fr/plu/gallardon-28168/uj La commune : https://edifiable.fr/plu/gallardon-28168.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/28168/zone/uj