# Rue Olympe de Gouges, 91350 Grigny : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **UIRa**, Secteur d'activités situé au sud A6, en limite communale Est à l'interface avec la ville de Fleury-Mérogis. Ses règles sont celles du chapitre UIR du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi UEb (UEb), UIRb (Secteur d'activités et d'équipements situé au sud A6, en limite communale Sud à l'interface avec la ville de Fleury-Mérogis), UIb (UIb) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 91286_PLU_20240809 (plan local d'urbanisme), approuvé le 09/08/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article UIR 6)

> 310 Outres les mesures d’isolements phoniques prescrites dans les annexes, à partir de l’axe de l’emprise de la RD 310, est imposé un recul de 20 mètres pour toutes les constructions.

### Distance aux limites (article UIR 7)

> Dans le secteur UIR : Les constructions sont implantées : - soit en limites séparatives, - soit en retrait, en respectant une distance minimale de 5 m.

### Emprise au sol (article UIR 9)

> L'emprise au sol des constructions ne doit pas dépasser 65 % (hors locaux techniques : transformateurs,...) de l’unité foncière.

### Hauteur (article UIR 10)

> La hauteur des constructions ne peut excéder 20 mètres.

## Les 4 contraintes autour, à moins de 120 m

- Information : ZAC Radars
- Information : Exposition au retrait-gonflement des argiles - Moyen
- Information : DPU
- Information : DPU renforcé

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 91286_PLU_20240809.
Page : https://edifiable.fr/plu/grigny-91286/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre UIR en entier : https://edifiable.fr/plu/grigny-91286/uir.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/grigny-91286.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/91286/street/rue-olympe-de-gouges