# Zone UA du plan local d'urbanisme de Guebwiller (68112) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 68112_PLU_20171206 (plan local d'urbanisme), approuvé le 06/12/2017, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UA du règlement, 9 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UAa. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UA 6) > Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sauf en cas de contiguïté, la distance séparant les bâtiments à usages d’habitation doit être au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment le plus élevé, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. ### Distance aux limites (article UA 7) > Clôtures sur limites séparatives Leur hauteur maximale est fixée à 1,70 m. ## Les 9 articles du règlement, mot pour mot ### Article UA 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, nature d'activités interdites Sont interdits : 1.1. Les activités, constructions et installations de nature à entraîner des nuisances incompatibles avec le voisinage des zones d'habitation ou une atteinte à la salubrité et à la sécurité publique. 1.2. La création de nouveaux établissements industriels, agricoles et forestiers. 1.3. Les modes particuliers d'utilisation du sol suivants : - les parcs d'attractions ouverts au public, - l’installation de caravanes, - les terrains de camping, - les garages collectifs de caravanes, - les terrains d'accueil d'habitations légères de loisirs, - les dépôts de véhicules et les dépôts de ferrailles et matériaux divers, 1.4. L'ouverture et l'exploitation de carrières ainsi que la création d'étangs. 1.5 La démolition des bâtiments ou parties de bâtiments protégés ou éléments protégés (porches, petit patrimoine, mur...) figurant sur le plan de détail et protégés au titre de l’article L151-19 du code de l’urbanisme. ADAUHR 2017 PLU ALUR 9 P.L.U. de Guebwiller Règlement Article UA 2 : Destinations, sous-destinations, usages et affectations des sols, nature d'activités soumis à des conditions particulières 2.1. L’agrandissement ou la transformation des établissements d’activités existants s’il n’en résulte pas une augmentation de nuisances ou de risques incompatibles avec le voisinage des zones d’habitations. 2.2. Pour des motifs de vétusté ou d'ordre sanitaire, l’autorisation de construire pourra être subordonnée à la démolition de tout ou partie de bâtiments existants sur le terrain où l’implantation de la construction est envisagée. 2.3. Dans les espaces protégés au titre de l'article L.151-23 (parcs et jardins) du code de l'urbanisme, sont uniquement autorisés : l'aménagement de sentier piéton, les occupations et utilisations du sol permettant le bon fonctionnement et la valorisation de ces espaces et les équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf la sous-catégorie de l'article R 151-27 du code de l'urbanisme intitulé " autres équipements recevant du public"). 2.4. Les cheminements piétons matérialisés sur le plan de détail sont à maintenir ou créer. 2.5. Le long des sections de rues délimitées sur le document graphique n°3e, les rez-dechaussée d'immeuble devront respecter les règles suivantes : - le changement de destination des commerces et activités de services implantés au rez-de-chaussée des bâtiments, existants à la date d'approbation du PLU, est interdit. - dans les autres cas, le changement de destination est autorisé uniquement en faveur des commerces et activités de services. 2.6. Les occupations et utilisations du sol doivent être compatibles avec les orientations d’aménagement et de programmation définies dans le PLU. ADAUHR 2017 PLU ALUR 10 P.L.U. de Guebwiller Règlement CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ### Article UA 3 - Accès et voirie Hauteur des constructions Sauf indications spécifiques sur le plan de détail (cf plan d'épannelage): 3.1. Sauf indications contraires portées sur le plan de détail, le nombre de niveaux des constructions à l'égout du toit ou à l’acrotère est limité à 3 (hors comble ou attique), non comptés les sous-sols lorsque le niveau supérieur du plancher de ceux-ci au-dessus du niveau préexistant du sol est inférieur à 1,50 mètre. L’attique comprendra un niveau au maximum. 3.2. La hauteur maximale des constructions est limitée à 16 m au faîtage. 3.3. En cas de bâtiment existant à la date d’approbation du PLU présentant une hauteur supérieure à celles admises par le présent règlement, les aménagements, transformations, extensions et travaux sont autorisés à condition de ne pas dépasser la hauteur initiale du bâtiment. 3.4. Les ouvrages techniques de faible emprise (locaux techniques, cheminées, antennes, pylônes, panneaux solaires ou photovoltaïques...) et les équipements d'intérêt collectif et services publics (sauf la sous-catégorie de l'article R 151-27 du code de l'urbanisme intitulé "autres équipements recevant du public") sont exemptés de la règle de hauteur, s'il n'en résulte pas une atteinte à l'harmonie et au caractère des lieux avoisinants ADAUHR 2017 PLU ALUR 11 P.L.U. de Guebwiller Règlement Les nouvelles antennes de téléphonie mobile de plus de 2 mètres de haut, sur toiture, sont interdites. ### Article UA 4 - Desserte par les réseaux Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques Les règles d’implantation s’apprécient entre tout point de la construction et de la limite des voies et emprises publiques existantes ou à créer. L’ensemble des dispositions s’appliquent également aux voies et emprises privées ouvertes à la circulation publique, non compris les chemins d’accès privatifs. Sauf indications spécifiques portées sur les plans du règlement graphique ou dans les OAP ou dans la partie 5 du chapitre « dispositions règlementaires et générales » : 4.1. L’implantation des constructions devra respecter les dispositions définies sur le plan de détail. En l'absence de telles indications, les constructions devront s'intégrer aux constructions voisines sans former de saillie ou de retrait important. 4.2. Dans tous les cas, nonobstant l’article 4.1 et les dispositions du plan de détail, les annexes techniques des équipements d'infrastructures (de type poste de transformation électrique, gaz,), local poubelle, dispositifs de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité restreinte, pourront s’implanter soit à l’alignement soit en recul de cet alignement. ### Article UA 5 - Superficie minimale des terrains Implantation constructions par rapport aux limites séparatives Les règles d’implantation s’apprécient entre tout point de la construction et des limites séparatives. Sauf indications spécifiques portées sur les plans du règlement graphique ou dans la partie 5 du chapitre « dispositions règlementaires et générales » : 5.1. Les constructions pourront être édifiées : - soit sur limite séparative, - soit avec un recul d'au moins 3 mètres de la limite séparative. ADAUHR 2017 PLU ALUR 12 P.L.U. de Guebwiller Règlement En cas de construction sur limite séparative, la hauteur sur limite des constructions ne pourra être supérieure à 4 mètres au-delà d'une profondeur de 15 mètres par rapport à l'alignement ou la marge de recul, sauf dans les cas suivants : - pour les équipements d'intérêt collectif et services publics ou - en cas d’adossement à un bâtiment existant déjà implanté sur limite de propriété sans en dépasser le gabarit ; ou - en cas de réhabilitation d'un bâtiment existant à la date d'approbation du PLU ; ou - en cas de servitude de cour commune. 5.2. Les annexes techniques des équipements d'infrastructures (de type poste de transformation électrique, gaz…), peuvent être édifiées sur la limite ou en recul de celles-ci ### Article UA 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété Sauf en cas de contiguïté, la distance séparant les bâtiments à usages d’habitation doit être au moins égale à la moitié de la hauteur du bâtiment le plus élevé, sans pouvoir être inférieure à 3 mètres. ADAUHR 2017 PLU ALUR 13 P.L.U. de Guebwiller Règlement Cet article ne s'applique pas dans le cas d'une réhabilitation au sein d'un volume bâti préexistant à la date d'approbation du PLU et ni aux constructions annexes (abri de jardin, garages, …) à condition que soit assuré l’accès nécessaire aux engins de secours et de lutte contre l’incendie. QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ### Article UA 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives Caractéristiques architecturales des façades et toitures des constructions ainsi que des clôtures 7.1. Dispositions générales Toute demande d'occupation ou d'utilisation du sol peut être refusée ou n'être accordée que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales, si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions, l'aspect extérieur des bâtiments ou des ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte : - au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, - aux sites, - aux paysages naturels ou urbains. Les bâtiments annexes devront être en harmonie avec les constructions principales. 7.2. Dispositions particulières Les constructions devront présenter une architecture de qualité et un traitement, y compris des espaces extérieurs, compatible avec la valeur esthétique, historique, patrimoniale et environnementale particulièrement sensible des lieux avoisinants, des sites et des paysages. ADAUHR 2017 PLU ALUR 14 P.L.U. de Guebwiller Règlement Dans l'ensemble de la zone UA, les effets de pastiche en façade sont à proscrire. Les façades ou pignons visibles du domaine public après la démolition d’un volume bâti devront présenter un aspect architectural qualitatif. Toitures : Les dispositifs solaires thermiques et photovoltaïques seront autorisés sous réserve de ne pas porter atteinte à l'intérêt patrimonial et à la qualité architecturale ou paysagère des lieux, en respectant notamment la couleur du toit en tuiles. La nature, le format, la teinte et l’aspect des tuiles devront s’intégrer aux spécificités architecturales des couvertures anciennes du bâtiment. Les toitures plates ou à très faible pente (inférieure ou égale à 5 %) ne pourront être autorisées que si elles s'intègrent dans le site et seront obligatoirement végétalisées. Toutefois, la végétalisation des toitures plates ou à très faible pente n’est pas obligatoires pour les annexes de 20m² et moins. Les toitures à très faible pente ou plates existantes pourront être maintenues. Devantures commerciales et enseignes : les enseignes devront être conçues de manière à s'intégrer harmonieusement dans le site tant par leur dimension que par leur aspect. Les couleurs vives ou tout effet de bariolages sont interdits. Afin d'assurer leur intégration dans le site, les devantures commerciales s'inscrivent dans les prescriptions établies par la charte de la ville annexée au PLU. Façades : - les caissons de volets roulants et climatiseurs visibles depuis le domaine public sont interdits. - en présence de façades avec des volets battants existants, ceux-ci seront conservés ou restitués à l’identique. Les portes de garages devront être en cohérence avec l’écriture architecturale du bâtiment. Les couleurs créant un point d’appel injustifié dans le paysage et les teintes saturées en pigment sont interdites. Les antennes paraboliques et autres dispositifs de réception des télécommunications devront être implantés de manière discrète et traités en harmonie avec les matériaux du bâtiment qui les supporte. 7.3. Bâtiments et façades protégés figurant sur le document graphique au titre de l'article L151-19 du code de l'urbanisme : Façades : Les bâtiments ou façades à protéger, repérés sur le plan de détail pourront faire l'objet de travaux de réhabilitation, de transformation, d'amélioration et de changement de destination à condition que ces travaux soient compatibles avec le caractère architectural et patrimonial de l'édifice. Leur traitement architectural lors du ravalement devra être en cohérence avec l’intérêt patrimonial du bâtiment. Menuiseries-ouvertures : les ouvertures devront respecter l’ordonnancement de la façade et se superposer aux percements des étages inférieurs, selon la structure d’origine de l’édifice. ADAUHR 2017 PLU ALUR 15 P.L.U. de Guebwiller Règlement Les fenêtres seront constituées de matériaux et profils en cohérence avec l’écriture architecturale et l’intérêt patrimonial de la façade. Les lucarnes seront en cohérence avec le bâtiment par leurs proportions, formes, matériaux et disposition. 7.4. Clôtures Les murs et clôtures protégés au plan de détail doivent être conservés et entretenus. Dans les autres cas : Clôtures sur rue En bordure du domaine public, les clôtures tendront à assurer une unité de rue ou de façade. Leur hauteur maximale est fixée à 1,70 m. En cas de terrain en pente, la hauteur est comptée à hauteur du niveau du trottoir au droit de la propriété. Les clôtures sur rue seront constituées soit : - d'un mur bahut d'une hauteur maximale de 0,50 m surmonté de grilles ou grillages ; - de murs pleins, de conception simple et soigné, lorsqu'ils s'intègrent dans le site et lorsqu'ils constituent une continuité avec un mur de clôture plein existant. Les murs en parpaings bruts sont interdits. Clôtures sur limites séparatives Leur hauteur maximale est fixée à 1,70 m. Les clôtures sur limites séparatives seront constituées de grilles ou grillages sur élevés ou non d’un mur-bahut d'une hauteur maximale de 0,50 m. Elles pourront être doublées d'une haie végétale d’une hauteur maximale de 2 mètres. Les clôtures moulées à caractère dit "décoratif" sont interdites. Dans tous les cas : Les piliers et portail font partie de la clôture. Les piliers pourront excéder la hauteur maximale des clôtures de 0,15 m. Les clôtures devront respecter la cohérence architecturale et patrimoniale des lieux. Au droit des carrefours, en cas de nécessité justifiée par la sécurité des usagers, les clôtures doivent être implantées de manière à préserver la visibilité. TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS ### Article UA 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres Obligations en matière de réalisation d’espaces libres, et de plantations et emprise au sol des constructions 8.1 Les arbres isolés remarquables et les alignements d’arbres répertoriés sur les documents graphiques devront être conservés et entretenus (sauf problème sanitaire à justifier). 8.2. Protection des parcs et jardins : ADAUHR 2017 PLU ALUR 16 P.L.U. de Guebwiller Règlement Les espaces identifiés au titre de l’article L.151-23 du Code de l’Urbanisme (espaces verts, jardins, ) et matérialisés sur les documents graphiques devront être mis en valeur et entretenus 8.3. Une proportion minimale de 50 % des espaces libres (hors constructions, aire de stationnement, voies de circulation, piscine, cheminements piétons) devra être plantée. Au-delà de 10 places, les aires de stationnement devront faire l'objet de plantation d'arbres à raison d'un arbre pour 6 places de stationnement. STATIONNEMENT ### Article UA 9 - Emprise au sol Obligations minimales en matière de stationnement 9.1. Lors de toute opération de construction, d’extension, de création de surface de plancher ou de changement d’affectation de locaux, il devra être réalisé en dehors des voies publiques des aires de stationnement correspondant aux besoins nouveaux issus de ces opérations, sauf dans les cas suivants : - l’implantation par changement de destination d’un commerce de moins de 300m² de surface de vente ou l’extension dans des volumes bâtis existants à la date d’approbation du PLU. Cet alinéa ne s’applique pas en cas de constructions neuves. - dans le cas d'une réhabilitation, le cas échéant accompagnée d'un changement de destination, et uniquement après avoir justifié de l'impossibilité technique de produire ces places, il ne sera pas exigé d'aire de stationnement propre au projet si ce dernier est situé à proximité d'un parking existant et/ou d'un arrêt de transport en commun. Stationnement des véhicules motorisés La norme applicable aux constructions ou établissements non prévus dans le tableau cidessous est celle à laquelle ces établissements sont le plus directement assimilables. Pour les constructions comportant plusieurs destinations, les normes minimales seront appliquées au prorata de la surface ou de la capacité d’accueil des constructions. Ces besoins en stationnement étant essentiellement fonction de la nature de l'établissement, ces surfaces minimales pourront être modifiées, après justification compte tenu de la nature, de la situation de la construction, notamment au regard du niveau de desserte des transports en commun ou d'une polyvalence éventuelle d'utilisation des aires. Le nombre de places résultant de l’application des normes minimales est arrondi à l’entier supérieur Habitation Logements Studios et 2 pièces 3 à 5 pièces 6 pièces et plus Nature des constructions Normes minimales de stationnement 1 place/logement 1,5 place par logement 2 places/logement ADAUHR 2017 PLU ALUR 17 P.L.U. de Guebwiller Règlement Hébergement - foyer non médicalisé (personnes âgées ou autres) Hébergement - foyer (personnes âgées ou autres) Commerces et activités de service 4 places pour 10 chambres 1 place pour 10 chambres artisanat et commerce de détail - Commerce de détail de 300m² et moins de surface de vente (constructions neuves uniquement) - Commerces de plus de 300m² 50 % de la surface de plancher 80%de la surface de plancher Pour les commerces de plus de 1000m² le calcul se fera selon les principes énoncés à l'article L111-19 du code de l'urbanisme. restauration commerce de gros activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle hébergement hôtelier et touristique Cinéma Equipement d’intérêt collectif et services publics Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire industrie entrepôt bureau centre de congrès 60% de la surface de plancher 50 % de la surface de plancher 50 % de la surface de plancher 60 % de la surface de plancher En fonction des besoins (L111-20 : max. 1 place de stationnement pour 3 places de spectateur) En fonction des besoins 60 % de la surface de plancher 10 % de la surface de plancher 60 % de la surface de plancher En fonction des besoins Lorsque qu’une construction comporte plusieurs destinations, le calcul du nombre de places est effectué au prorata des surfaces affectées à chaque destination. Une place de stationnement ne peut constituer un accès à une autre place de stationnement. Stationnement des vélos Pour toute construction neuve il est exigé des aires de stationnement pour vélos ou places (en tant que dispositif pour accrocher un ou deux vélos maximum) en fonction de la destination des constructions. Le nombre de places résultant de l’application des normes minimales est arrondi à l’entier supérieur. Destination (construction neuve) Habitation Logements : 2 pièces et moins Logements : Plus de 2 pièces Bureaux Ensemble commercial et cinéma Normes minimales Dans tous les cas : superficie minimale de 3 m² de surface de plancher 0,75 m² par logement 1,5 m² par logement 15 % de la superficie de plancher ADAUHR 2017 PLU ALUR 18 P.L.U. de Guebwiller Règlement Industrie S'ils sont équipés de places de stationnement voitures destinées à la clientèle, ces bâtiments doivent être équipés d'au moins un espace réservé au stationnement des vélos dimensionnés comme suit : espace dimensionné pour accueillir un nombre de place de vélo correspondant à 10 % de l'effectif de la clientèle et des salariés accueillis simultanément dans les bâtiments, sur déclaration du maître d'ouvrage. espace dimensionné pour accueillir un nombre de place de vélo calculé par rapport à 15 % de l'effectif total de salariés accueillis simultanément dans les bâtiments, sur déclaration du maître d'ouvrage L’espace réservé au stationnement des vélos peut être réalisé à l'extérieur du bâtiment. Les espaces réservés aux vélos peuvent être constitués de plusieurs emplacements (sites distincts). Lorsqu'une construction comporte plusieurs destinations, le calcul du nombre de places de stationnement est effectué au prorata de surfaces affectées à chaque destination. 9.2. D'une manière générale, s'il y a une impossibilité technique et que le pétitionnaire ne satisfait pas aux obligations imposées en matière de stationnement, il peut être tenu quitte de ces obligations en justifiant pour les places qu'il ne réalise pas luimême, de l'obtention d'une concession à long terme dans un parc public de stationnement existant ou en cours de réalisation ou de l'acquisition dans un parc privé de stationnement EQUIPEMENTS ET RESEAUX ### Article UA 10 - Hauteur maximale des constructions Condition de desserte des terrains par les voies publiques ou privées et d'accès aux voies ouvertes au public 10.1. Desserte par les voies publiques ou privées Les voies et les accès à créer ou à aménager doivent être adaptés aux usages qu’ils supportent et aux opérations qu’ils doivent desservir. Dans tous les cas, les voies doivent permettre l’accès et la bonne circulation des véhicules de secours et de lutte contre les incendies, des véhicules de collecte des ordures ménagères. Les voies en impasse publiques ou privées doivent être aménagées dans leur partie terminale afin de permettre aux véhicules de faire aisément demi-tour. 10.2. Accès aux voies ouvertes au public Les accès doivent être adaptés à l’opération et aménagés de façon à apporter une moindre gêne à la circulation publique. Tout accès doit permettre d’assurer la sécurité de ses utilisateurs ainsi que celle des usagers des voies. ADAUHR 2017 PLU ALUR 19 P.L.U. de Guebwiller Règlement Article UA 11 : Conditions de desserte des terrains par les réseaux publics d'eau, d'énergie et notamment d'électricité et d'assainissement Eau potable : Le branchement sur le réseau public d'eau potable est obligatoire pour toute construction nouvelle qui requiert une alimentation en eau. Assainissement : - Eaux usées Le branchement sur le réseau collectif d'assainissement est obligatoire pour toute construction nouvelle raccordable produisant des eaux usées. En outre, si l'effluent est de nature à compromettre le bon fonctionnement des installations de traitement, l'évacuation des eaux résiduaires non domestiques peut être subordonnée à un prétraitement approprié. - Eaux pluviales Les aménagements réalisés sur un terrain ne doivent pas faire obstacle au libre écoulement des eaux pluviales. Le raccordement systématique des eaux pluviales au réseau public n'est pas la règle. Il appartient à tout porteur de projet d'envisager d'abord une gestion des eaux pluviales à la parcelle. Elles devront être en priorité infiltrées sur la propriété bâtie moyennant un dispositif approprié à la nature du terrain, sauf impossibilité technique justifiée. En cas d'impossibilité d'infiltration, et en cas d'existence d'un réseau des eaux pluviales, le rejet pourra se faire dans le collecteur sous réserve de ne pas perturber l'écoulement des eaux pluviales dans ce réseau. Dans ce cas, des dispositifs appropriés peuvent être imposées afin de permettre la limitation des débits évacués et le traitement éventuel des eaux rejetées dans le réseau. En l'absence de collecteur ou d'exutoire naturel, l'aménagement devra être conçu de manière à anticiper la mise en œuvre en place ultérieure d'un réseau public séparatif, de manière à permettre le branchement ultérieur sur le réseau. Electricité, télécommunication et obligations en matière d’infrastructures et réseaux de communications électroniques : A l’intérieur des ilots de propriété, les réseaux d’électricité et de télécommunication seront enterrés, sauf nécessité technique justifiée. Les immeubles neufs groupant plusieurs logements ou locaux à usage professionnel doivent être conçus pour recevoir des lignes de communications électroniques à très haut débit. Il conviendra, dans le cadre d’opération d’ensemble, de prévoir les infrastructures (fourreaux, chambres, …) pour assurer le cheminement des câbles optiques jusqu’au domaine public de manière à pouvoir être raccordé au réseau de l’opérateur, lors de sa réalisation. En outre, lors de la mise en place des réseaux et voiries, il conviendra de prévoir les dispositifs permettant la mise en place du très haut débit. ADAUHR 2017 PLU ALUR 20 P.L.U. de Guebwiller Règlement CHAPITRE II – ZONE UB USAGE DES SOLS ET DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS Extrait du Rapport de Présentation, sans valeur règlementaire : Une partie de la zone UB est comprise dans le périmètre du Plan de Prévention des Risques d'Inondation de la Lauch et les occupations et utilisations du sol sont conditionnées aux prescriptions édictées du PPRI approuvé et annexé au PLU. Le règlement de la zone UB concerne les secteurs UBa (hauteur plus importante), UBb (cités ouvrières), et UBL (site bâtiment du Louvre). Les secteurs UBd1 et UBd2 font l’objet d’OAP sans règlement. Par conséquent, le présent règlement ne s’applique pas dans ces deux secteurs. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 68112_PLU_20171206. Page : https://edifiable.fr/plu/guebwiller-68112/ua La commune : https://edifiable.fr/plu/guebwiller-68112.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/68112/zone/ua