# Impasse des Faisans, 67110 Gundershoffen : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UA**, ville historique.
La voie longe aussi A (zone agricole inconstructible), N (zone naturelle inconstructible), UB (premiers développements autour de la ville historique) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 246701098_PLUi_20260518 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Zone naturelle d'intérêt écologique (ZNIEFF) Paysage de collines avec vergers du Pays de Hanau (sans autorisation propre au permis) : Un inventaire, sans régime propre : il pèse dans l'examen des préoccupations d'environnement. Article R.111-26. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/zone/znieff/420007051

Le règlement de cette commune n'a pas été découpé pour cette zone : le texte du chapitre n'est pas servi ici.

## Les 2 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Secteur n°3 : Gundershoffen (SECT03)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246701098_PLUi_20260518.
Page : https://edifiable.fr/plu/gundershoffen-67176/voie/impasse-des-faisans
La commune : https://edifiable.fr/plu/gundershoffen-67176.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/67176/street/impasse-des-faisans