# Impasse d'Ixtudiantea, 64240 Hasparren : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **UCh**, Extensions urbaines récentes sur Hasparren. Ses règles sont celles du chapitre UC du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi 2AU (Zone à urbaniser à vocation principale d'habitat - l'ouverture à l'urbanisation est conditionnée à une modification/révision du PLUi), A (Zone agricole) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200067106_PLUI_20250329_A (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 29/03/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/hasparren-64256/uc.md

## Les 5 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Atlas des zones inondables (AZI) (inonde)
- Prescription : Emplacement reserve : Elargissement de la VC n 4 (3-Has)
- Prescription : OAP densites (UCh) : 30-50 logements / ha (OAP D2)
- Prescription : Secteur Soumis à OAP au titre de l'article L.151-6 et L.151-7 du CU : YELA (OAP)
- Information : Périmètre de droit de préemption urbain

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Séisme
- Feu de forêt

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200067106_PLUI_20250329_A.
Page : https://edifiable.fr/plu/hasparren-64256/voie/impasse-d-ixtudiantea
Le chapitre UC en entier : https://edifiable.fr/plu/hasparren-64256/uc.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/hasparren-64256.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/64256/street/impasse-d-ixtudiantea