# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal d'Hecq (59296) : ce que le règlement autorise **zone à urbaniser à long terme** : Une réserve d'urbanisation fermée : seuls les équipements d'intérêt collectif y sont admis, en limite ou à 1 m au moins des voies et des limites séparatives, sans hauteur ni emprise au sol réglementées. Document en vigueur : 200043321_PLUi_20260409 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 09/04/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 3 rubriques. ## Les règles en clair Compilées une fois depuis le document, chaque valeur adossée à la phrase du règlement qui la porte. Une valeur sans sa condition est fausse : la condition fait partie de la réponse. Ce document n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase. ### Constructions autorisées (rubrique 2AU 1, « Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités ») - **Exploitations agricoles ou forestières interdites** > 1 Sont interdits : - Les exploitations agricoles ou forestières, - **Industries et entrepôts interdits** > 1 Sont interdits : [...] - Les industries, - Les entrepôts, - **Centres de congrès et d'exposition interdits** > 1 Sont interdits : [...] - Les centres de congrès et d'exposition, - **Affouillements et exhaussements interdits, sauf s'ils sont indispensables aux occupations admises ou liés à des aménagements paysagers ou hydrauliques** > 1 Sont interdits : [...] - Les affouillements et exhaussements du sol à l'exception de ceux indispensables pour la réalisation des types d'occupation ou d'utilisation autorisés, ou à des aménagements paysagers, ou à des aménagements hydrauliques Règlement - Note : Les constructions, annexes et extensions destinées aux équipements d'intérêt collectif et services publics sont les seules que l'article 1 de la zone 2AU admet : elles figurent à la suite de la liste des interdictions. ### Hauteur maximale (rubrique 2AU 4, « Hauteur ») - **Non réglementée** > Non réglementée. Non réglementée. ### Emprise au sol (rubrique 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions ») - **Non réglementée** > Emprise au sol Non réglementée. ### Recul sur la voie (rubrique 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions ») - **En limite de voie ou en recul d'au moins 1 m de l'alignement** : équipements d'intérêt collectif et services publics > ... aux services publics ou d'intérêt collectif devront s'implanter soit en limite de voies publiques ou privées, existantes ou à créer, soit respecter un recul minimum de 1 mètre par rapport à l'alignement. ### Distance aux limites séparatives (rubrique 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions ») - **En limite séparative ou en recul d'au moins 1 m** : équipements d'intérêt collectif et services publics > ... Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d'intérêt collectif devront s'implanter soit en limite séparative, soit respecter un recul minimum de 1 mètre. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités) 1 Sont interdits : - Les exploitations agricoles ou forestières, - Les industries, - Les entrepôts, - Les centres de congrès et d’exposition, - Les affouillements et exhaussements du sol à l’exception de ceux indispensables pour la réalisation des types d’occupation ou d’utilisation autorisés, ou à des aménagements paysagers, ou à des aménagements hydrauliques Règlement – Zone AU - Les constructions principales, les annexes et extensions destinées aux équipements d’intérêt collectif et services publics. Rappel : Les règles d’urbanisme ci-dessous sont complémentaires aux dispositions réglementaires générales ainsi qu’à l’Orientation d’Aménagement et de Programmation thématique : axes structurants paysagers 1. Rappel du principe général Le projet peut être refusé ou n’être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. ### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions) Implantation par rapport aux voies et emprise publique Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif devront s’implanter soit en limite de voies publiques ou privées, existantes ou à créer, soit respecter un recul minimum de 1 mètre par rapport à l’alignement. Implantation par rapport aux limites séparatives Les constructions et installations nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif devront s’implanter soit en limite séparative, soit respecter un recul minimum de 1 mètre. Emprise au sol Non réglementée. ### Rubrique 2AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur) Non réglementée. Non réglementée. Toiture Non réglementée. Clôtures Non réglementée Eléments techniques Non réglementée. Toutes destinations Toutes destinations Règlement – Zone 1AUE --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200043321_PLUi_20260409. Page : https://edifiable.fr/plu/hecq-59296/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/hecq-59296.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/59296/zone/2au