# PLU d'Hénouville (PLUi, Seine-Maritime) : zonage et règles de construction

Hénouville, code INSEE 76354, 76840, 1 406 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200023414_PLUi_20260504 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 04/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 813 pages, 89 zones, 870 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/reglement.txt
- Plan de zonage, 8 planches : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/plan/8.pdf

## Les 89 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 1AUB1 : zone à urbaniser à dominante d'habitat 1AUB1 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aub1.md
- 1AUB2 : zone à urbaniser à dominante d'habitat 1AUB2 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aub2.md
- 1AUL : zone à urbaniser de loisirs 1AUL (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aul.md
- 1AUR1 : zone à urbaniser de projet 1AUR1 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aur1.md
- 1AUR2 : zone à urbaniser de projet 1AUR2 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aur2.md
- 1AUR4 : zone à urbaniser de projet 1AUR4 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aur4.md
- 1AUR5 : zone à urbaniser de projet 1AUR5 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1aur5.md
- 1AUXI : zone à urbaniser à vocation industrielle 1AUXI (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1auxi.md
- 1AUXM : zone à urbaniser à vocation économique mixte 1AUXM (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1auxm.md
- 1AUXR1 : zone à urbaniser d'activités de la ZAC d'extension du Madrillet 1AUXR1 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1auxr1.md
- 1AUXR2 : zone à urbaniser d'activités de projet 1AUXR2 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/1auxr2.md
- 2AU : zone à urbaniser fermée 2AU (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/2au.md
- 2AUX : zone à urbaniser fermée à vocation économique 2AUX (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/2aux.md
- AC : zone agricole de carrières (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ac.md
- AN (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/an.md
- NA : zone naturelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/na.md
- NB : zone naturelle boisée (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/nb.md
- NC : zone naturelle de carrières (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/nc.md
- NL : zone naturelle de loisirs (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/nl.md
- NO : zone naturelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/no.md
- NR : zone naturelle de restauration des ressources naturelles (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/nr.md
- UAA : zone urbaine mixte à front bâti continu (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uaa.md
- UAB : zone urbaine mixte à front bâti continu (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uab.md
- UAC : zone urbaine mixte (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uac.md
- UBA1 : zone d'habitat à dominante individuelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uba1.md
- UBA2 : zone d'habitat à dominante individuelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uba2.md
- UBB1 : zone d'habitat à dominante individuelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ubb1.md
- UBB2 : zone d'habitat à dominante individuelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ubb2.md
- UBH : zone d'habitat à dominante individuelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ubh.md
- UCO : zone d'habitat individuel des coteaux (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uco.md
- UD : zone d'habitat collectif (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ud.md
- UE : zone urbaine d'équipements (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ue.md
- UP : zone urbaine de parcs et d'espaces de loisirs (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/up.md
- UR1 : zone de projet à règlement propre (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur1.md
- UR2 : zone de projet à règlement propre (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur2.md
- UR3 : zone de projet à règlement propre (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur3.md
- UR4 : zone de projet à règlement propre (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur4.md
- UR5 : zone de projet à règlement propre (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur5.md
- UR6 : zone de projet à règlement propre (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur6.md
- UR7 : zone de projet à règlement propre (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur7.md
- UR9 : zone de projet à règlement propre (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/ur9.md
- URP1 : zone de projet à dominante habitat de Belbeuf, peu dense (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp1.md
- URP10 : zone de projet à dominante habitat du Petit-Quevilly (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp10.md
- URP11 : zone de projet de Saint-Aubin-lès-Elbeuf (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp11.md
- URP12 : zone de projet de Saint-Pierre-lès-Elbeuf (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp12.md
- URP13 : zone de projet de Saint-Pierre-lès-Elbeuf (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp13.md
- URP14 : zone de projet d'Elbeuf (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp14.md
- URP15 : zone de projet de Saint-Pierre-de-Manneville (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp15.md
- URP16 : zone de projet de Malaunay (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp16.md
- URP17 : zone de projet de Petit-Couronne (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp17.md
- URP18 : zone de projet de Petit-Couronne (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp18.md
- URP19 : zone de projet de Saint-Étienne-du-Rouvray (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp19.md
- URP2 : zone de projet à dominante habitat de Belbeuf (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp2.md
- URP20 : zone de projet de Saint-Étienne-du-Rouvray (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp20.md
- URP21 : zone de projet mixte à dominante habitat de Malaunay (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp21.md
- URP24 : zone de projet mixte à dominante habitat de Tourville-la-Rivière (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp24.md
- URP25 : zone de projet mixte à dominante habitat de Darnétal (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp25.md
- URP26 : zone de projet mixte à dominante habitat d'Ymare (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp26.md
- URP27 : zone de projet mixte à dominante habitat du Petit-Quevilly, hauteur moyenne (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp27.md
- URP28 : zone de projet mixte à dominante habitat du Petit-Quevilly, grande hauteur (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp28.md
- URP29 : zone de projet mixte à dominante habitat de Saint-Étienne-du-Rouvray (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp29.md
- URP3 : zone de projet à dominante habitat de Cléon et Saint-Aubin-lès-Elbeuf (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp3.md
- URP30 : zone de projet URP30 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp30.md
- URP31 : zone de projet URP31 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp31.md
- URP32 : zone de projet URP32 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp32.md
- URP33 : zone de projet URP33 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp33.md
- URP34 : zone de projet de la rue Maurice Blot (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp34.md
- URP35 : zone de projet URP35 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp35.md
- URP36 : zone de projet de l'avenue du Mont Riboudet (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp36.md
- URP37 : zone de projet URP37 (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp37.md
- URP38 : zone de projet des abords du pont Flaubert (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp38.md
- URP4 : zone de projet du Grand-Quevilly (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp4.md
- URP5 : zone de projet de La Bouille (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp5.md
- URP6 : zone de projet à dominante habitat de La Londe (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp6.md
- URP7 : zone de projet à dominante habitat de Moulineaux (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp7.md
- URP8 : zone de projet à dominante habitat de Notre-Dame-de-Bondeville (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp8.md
- URP9 : zone de projet d'Oissel-sur-Seine (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urp9.md
- URX1 : zone d'activités de la Plaine de la Ronce (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx1.md
- URX2 : Technopôle du Madrillet (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx2.md
- URX3 : parc d'activités de la Vente Olivier (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx3.md
- URX4 : zone d'activités artisanales et de petite industrie (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx4.md
- URX5 : zone d'activités (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx5.md
- URX6 : zone d'activités industrielles en opération d'ensemble (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/urx6.md
- UXA : zone d'activités économiques (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uxa.md
- UXC : zone d'activités commerciales et tertiaires (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uxc.md
- UXI : zone d'activités industrielles (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uxi.md
- UXM : zone d'activités mixtes (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uxm.md
- UXT : zone d'activités tertiaires (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uxt.md
- UZ : zone urbaine ferroviaire (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/uz.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1AUB1 | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+5 cas) |  | 40 % de la superficie du terrain (+1 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun | Respecter les indications graphiques du règlement graphique (Planche 2) et des OAP (+1 cas) | Implantation possible sur les limites séparatives (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | Au moins 40 % du terrain en espaces verts (+2 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun |
| 1AUB2 | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+5 cas) | 9,50 m en tout point du bâtiment (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 30 % de la superficie du terrain | Respecter les indications graphiques du règlement graphique (Planche 2) (+1 cas) | Sur limite si la hauteur au point le plus haut n'excède pas 3,5 m au droit de la limite (+2 cas) |  | 1 arbre par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+2 cas) : construction nouvelle |
| 1AUL | Constructions et installations de toute nature interdites, sauf celles admises sous conditions (+4 cas) : dans la bande inconstructible le long de la RD7 et de l'autoroute A13 | 12 mètres de hauteur totale (+2 cas) | 30 % de la superficie du terrain, annexes comprises | Recul de 75 m de part et d'autre de l'axe de la RD7 (+1 cas) : le long de la RD7 | En limite ou en retrait d'au moins la moitié de la hauteur totale (+1 cas) | Surface minimum de 25 m² par véhicule, stationnement et circulation compris (+1 cas) | Au moins 60 % du terrain en espaces verts (+1 cas) |
| 1AUR1 | Constructions à usage agricole interdites (+5 cas) | 13 mètres | non réglementé | En limite d'espace public (hors débords) (+2 cas) : là où la Planche 2 du règlement graphique porte cette disposition | En limite séparative ou en retrait d'au moins 1,90 m | 1,5 place par logement (+2 cas) : habitation | Au moins 30 % de la surface non bâtie du terrain en espace vert (+3 cas) : construction nouvelle |
| 1AUR2 | Installations industrielles ou artisanales interdites lorsqu'elles engendrent des nuisances incompatibles avec la santé et l'environnement urbain (+6 cas) | 12 mètres | 65 % de la superficie du terrain, annexes comprises : constructions à usage d'habitation | En limite de l'emprise des voies publiques existantes, à modifier ou à créer (+1 cas) | Sur au moins une des limites séparatives latérales (+2 cas) | 1,5 place par logement, arrondi à l'entier supérieur (+4 cas) : habitations | 1 arbre de haute tige minimum pour 100 m² d'espaces verts (+2 cas) |
| 1AUR4 | Constructions nouvelles à usage d'activités industrielles interdites (+6 cas) | 12 mètres | 45 % de la superficie du terrain | À l'alignement ou en recul d'au moins 1 mètre (+1 cas) | Implantation possible en limite séparative | 1 aire de stationnement au plus par logement (+3 cas) : logements locatifs financés avec un prêt aidé par l'État | Au moins 35 % du terrain en espaces libres non imperméabilisés, traités en espace vert (+1 cas) |
| 1AUR5 | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+4 cas) | 2 étages droits sur rez-de-chaussée plus 1 comble aménageable, et 9 mètres à l'égout de toiture (+1 cas) | 40 % de la superficie du terrain, annexes comprises (+1 cas) | En limite de voie ou d'emprise publique, ou en recul d'au moins 3 mètres (+1 cas) | En limite ou à une distance d'au moins 1,90 mètre (+1 cas) |  | Au moins 1 arbre par fraction de 400 m² de parcelle : parcelle de plus de 500 m² |
| 1AUXI | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas admises sous conditions (+4 cas) | 12 m (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 50 % de l'unité foncière, annexes et extensions comprises | Respecter les indications graphiques du règlement graphique (Planche 2) (+2 cas) | Retrait d'au moins 5 mètres |  | 1 arbre par tranche entamée de 200 m² d'espace libre : construction nouvelle |
| 1AUXM | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas admises sous conditions (+3 cas) | 15 m (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | non réglementé | Respecter les indications graphiques du règlement graphique (Planche 2) (+1 cas) | Implantation possible sur les limites séparatives (+1 cas) |  | 1 arbre par tranche entamée de 150 m² d'espace libre (+1 cas) : construction nouvelle |
| 1AUXR1 | Constructions à usage d'habitation interdites (+4 cas) | 13 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 30 % de la superficie du terrain | Recul de 10 mètres au moins (+3 cas) : avenue de l'Université et voies secondaires transversales | Au moins la moitié de la hauteur à l'égout du toit, avec un minimum de 6 mètres | 3 places pour 100 m² de bureaux ou d'équipement (+3 cas) | Au moins 35 % du terrain en espaces verts (+1 cas) |
| 1AUXR2 | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas mentionnées à l'article 1.2 (+4 cas) | 20 m hors tout, jusqu'au faîtage ou à l'acrotère (+1 cas) | 40 % du terrain | Recul de 5 m par rapport aux emprises publiques et aux voies (+1 cas) | En limite séparative, ou en retrait d'au moins la moitié de la hauteur du bâtiment avec un minimum de 5 mètres | 1 place pour 30 m² de bureaux (+6 cas) : bureaux | Au moins 20 % de la surface non bâtie du terrain en espace vert (+2 cas) : construction nouvelle |
| 2AU | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas admises sous conditions (+5 cas) | 17 m en tout point du bâtiment (+1 cas) | non réglementé | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement | Implantation possible sur les limites séparatives (+1 cas) | non réglementé | Espèces végétales envahissantes interdites (+1 cas) |
| 2AUX | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas admises sous conditions (+2 cas) | 17 m en tout point du bâtiment (+1 cas) | non réglementé | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement | En retrait : au moins la moitié de la hauteur maximale, avec un minimum de 3 m (+1 cas) | non réglementé |  |
| AC | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+5 cas) | Non limitée (+3 cas) : hors les cas qui suivent | Non réglementée (+1 cas) : hors secteur indicé « stx » | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+1 cas) |  | non réglementé |
| NA | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+5 cas) | Non limitée (+3 cas) : en l'absence d'inscription graphique, hors les cas qui suivent | Non réglementée (+1 cas) : hors secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+3 cas) : hors constructions nouvelles d'habitation, de commerce et d'activités de service, d'industrie et d'entrepôt |  | 70 % de la surface du terrain au moins en espaces verts (+2 cas) : hors exploitation agricole |
| NB | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+6 cas) | Non limitée (+3 cas) : en l'absence d'inscription graphique, hors les cas qui suivent | Non réglementée (+1 cas) : hors secteurs indicés | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+2 cas) : hors constructions nouvelles d'habitation, de commerce et d'activités de service, d'industrie et d'entrepôt |  | 70 % de la surface du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) : hors exploitation forestière |
| NC | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+4 cas) | Non limitée | non réglementé | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+1 cas) |  | non réglementé |
| NL | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+6 cas) | Non limitée (+4 cas) : en l'absence d'inscription graphique, hors les cas qui suivent | Non réglementée (+2 cas) : hors secteur indicé « stl » et hors équipements d'intérêt collectif | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+3 cas) : hors constructions nouvelles d'habitation, de commerce et d'activités de service, d'industrie et d'entrepôt |  | Un arbre de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : projet de construction nouvelle |
| NO | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+3 cas) | Non limitée (+3 cas) : en l'absence d'inscription graphique, hors les cas qui suivent | Non réglementée (+2 cas) : hors secteurs de taille et de capacité d'accueil limitées et hors équipements d'intérêt collectif | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Implantation possible sur les limites séparatives (+3 cas) : hors constructions nouvelles d'habitation, de commerce et d'activités de service, d'industrie et d'entrepôt |  | 70 % de la surface du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) : hors exploitation agricole |
| NR | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+2 cas) | Non limitée : en l'absence d'inscription au règlement graphique | non réglementé | 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites séparatives, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur avec 5 m minimum |  | non réglementé |
| UAA | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+6 cas) | Continuité ou rythme volumétrique du front bâti | Pas d'emprise au sol maximale fixée | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite séparative (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement ou la ligne de retrait |  | 20 % de la surface du terrain en espaces verts (+1 cas) : en dehors des secteurs de biotope (Planche 1) |
| UAB | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+6 cas) | 17 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2), hors secteur UAB-2 | 70 % de la superficie du terrain (+2 cas) : hors secteur UAB-1 | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite séparative (+4 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement ou la ligne de recul | Aucun nombre minimum de places pour la réhabilitation d'une construction protégée au titre du patrimoine bâti : dans la zone 1 de stationnement, construction protégée repérée à la Planche 1 | 20 % de la surface du terrain en espaces verts (+2 cas) : en dehors des secteurs de biotope, hors secteur UAB-1 |
| UAC | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 11 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 40 % de la superficie du terrain (+1 cas) | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite séparative (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | 1 arbre tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : projet de construction nouvelle |
| UBA1 | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 11 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 45 % de la superficie du terrain (+2 cas) | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite séparative (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | 1 arbre tige ou de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre : projet de construction nouvelle |
| UBA2 | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+6 cas) | 11 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 30 % de la superficie du terrain | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite séparative (+3 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | 1 arbre tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : projet de construction nouvelle |
| UBB1 | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+8 cas) | 11 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 35 % de la superficie du terrain (+2 cas) | À l'alignement de fait (+3 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, gabarit à 45° au-delà (+1 cas) |  | 45 % de la surface du terrain en espaces verts (+1 cas) |
| UBB2 | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 9,50 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 25 % de la superficie du terrain (+2 cas) : hors secteur UBB2-1 | À l'alignement de fait (+2 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, gabarit à 45° au-delà (+3 cas) : hors secteur UBB2-1 |  | 1 arbre tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : projet de construction nouvelle |
| UBH | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 9,50 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 15 % de la superficie du terrain (+1 cas) | 5 m minimum de l'alignement (+2 cas) : en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | Au moins la moitié de la hauteur, 5 m minimum (+1 cas) |  | 65 % de la surface du terrain en espaces verts (+2 cas) |
| UCO | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 11 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 40 % de la superficie du terrain (+4 cas) : hors secteur UCO-1 | À l'alignement de fait (+4 cas) : construction de premier rang, en l'absence d'indication graphique (Planche 2), hors secteur UCO-1 | En limite si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, gabarit à 45° au-delà (+2 cas) : hors secteur UCO-1 |  | 40 % de la surface du terrain en espaces verts (+4 cas) : hors secteur UCO-1 |
| UD | Implantation et extension des installations classées soumises à autorisation interdites (+7 cas) | 14 m maximum en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique (Planche 2) | 40 % de la superficie du terrain (+3 cas) : hors secteur UD-1 | À l'alignement ou à 5 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique (Planche 2) | En limite si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, gabarit à 45° au-delà |  | 40 % de la surface du terrain en espaces verts (+5 cas) : hors secteur UD-1 |
| UE | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+5 cas) |  | 60 % de la superficie du terrain (+3 cas) : hors secteur indicé « esr », hors périmètres du réseau structurant de transport en commun | À l'alignement ou à 3 m minimum de l'alignement (+1 cas) : hors secteur indicé « esr », en l'absence d'indication graphique | Sur les limites séparatives, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur avec 3 m minimum (+1 cas) |  | 20 % de la surface du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) : hors secteurs de biotope |
| UP | Toute occupation ou utilisation du sol non mentionnée comme autorisée sous condition est interdite (+3 cas) | Non réglementée : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | À l'alignement ou à 3 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites séparatives, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur avec 3 m minimum |  | Arbres existants à respecter ; ceux qui ne peuvent être maintenus sont remplacés en nombre au moins égal (+1 cas) |
| UR1 | Activités industrielles et entrepôts interdits (+5 cas) | R+3 + combles aménagés au maximum : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | À l'alignement de fait des voies et emprises publiques ou des façades existantes (+1 cas) : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur au faîtage, avec un minimum de 1,9 m | 1 place par logement (+9 cas) : logement de moins de 50 m² de surface de plancher | Au moins 20 % du terrain en espaces verts |
| UR2 |  | 24 m à l'acrotère, plus 3 m pour un étage en attique : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | À l'alignement ou en retrait de 2 m minimum (+1 cas) : équipements d'intérêt collectif et services publics, en l'absence d'indication graphique | Selon le projet d'aménagement de la zone | Au moins 1 place par logement nouveau créé (+5 cas) : habitations | Au moins 1 arbre de haute tige pour 200 m² d'espaces verts (+3 cas) |
| UR3 | Constructions à usage agricole interdites (+7 cas) | 10 m hors tout, mesurés depuis le point le plus haut du terrain naturel (+2 cas) : dans le secteur UR3-1, en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | Recul minimum de 10 m (hors débords) (+1 cas) : le long de la RD928, en l'absence d'indication graphique | En limite séparative, ou en retrait d'au moins 1,9 m | 1,5 place par logement (+2 cas) | Espaces verts : au moins 30 % de la surface non bâtie de la propriété (+4 cas) : construction nouvelle |
| UR4 | Industrie interdite, sauf installations classées admises sous conditions (+6 cas) | 15 m au faîtage ou à l'acrotère : en l'absence d'inscription graphique | 50 % du terrain (+1 cas) | En limite ou en retrait minimum de 5 m : en l'absence d'indication graphique, sauf alignement visuel de fait à respecter | En limite séparative, ou en retrait d'au moins 3 m (+2 cas) | 1 place par logement (+1 cas) : logement | Au moins 20 % de la superficie du terrain en espaces verts |
| UR5 | Habitat, commerce et activités de service, bureaux et équipements autorisés (+6 cas) | 15 m hors tout (+1 cas) | 70 % de l'unité foncière au plus (+2 cas) | Majoritairement à l'alignement, ou en retrait de 5 m minimum : en l'absence d'indication graphique ; un alignement de fait s'impose | En limite, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, avec un minimum de 3 m (+1 cas) | Au moins 1.2 place par logement (+7 cas) : habitations | Au moins 20 % de l'unité foncière en espace vert (+3 cas) |
| UR6 |  |  | non réglementé | En limite ou en retrait ; en retrait, distance à l'alignement opposé au moins égale à la moitié de la différence d'altitude : en l'absence d'inscription graphique | En limite, ou en retrait au moins égal à la moitié de la différence d'altitude, sans descendre sous 3 m : en l'absence d'inscription graphique | 0,8 place par logement au minimum (+1 cas) : logement | Un arbre tige ou de haute tige pour 200 m² d'espaces libres : réalisation de bâtiments, hors locaux annexes |
| UR7 |  | 31 m et R+8 au plus, à l'égout de toiture ou à l'acrotère : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | À l'alignement, ou en retrait d'au moins 2 m : en l'absence d'inscription graphique | En limite, ou en retrait au moins égal au tiers de la différence d'altitude, sans descendre sous 5 m | Sur le terrain ou à 500 m au plus de l'opération | Un arbre tige ou de haute tige pour 200 m² d'espaces libres (+1 cas) : réalisation de bâtiments, hors locaux annexes |
| UR9 | Installations classées soumises à autorisation interdites (+4 cas) | 14 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | À l'alignement des constructions, ou avec un recul minimum de 3 m (+3 cas) : constructions principales, en l'absence d'inscription graphique, hors secteur UR9-1 | En limite, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, sans descendre sous 3 m (+3 cas) : hors secteur UR9-1 | 2 places par logement, dont une dans la construction (+1 cas) : habitation | Au moins 20 % du terrain en espaces verts |
| URP1 |  | 9,5 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 15 % du terrain au plus | 5 m au moins de l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Moitié de la hauteur, 5 m au moins (+2 cas) |  | 65 % du terrain au moins en espaces verts (+2 cas) : hors commerces et activités de service |
| URP10 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+9 cas) | 17 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 50 % de la parcelle au plus (+1 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 30 % du terrain au moins en espaces verts : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares, hors commerces et activités de service |
| URP11 |  | 17 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 70 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée (+2 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP12 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 45 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée dans une bande de 15 m comptée depuis l'alignement (+4 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre (+2 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP13 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 45 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée dans une bande de 15 m comptée depuis l'alignement (+4 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre (+2 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP14 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+9 cas) | 17 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 60 % de la superficie du terrain au plus (+1 cas) | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée (+2 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+3 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP15 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 9,5 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 25 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 5 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée dans une bande de 15 m comptée depuis l'alignement (+4 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+2 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP16 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 45 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée dans une bande de 15 m comptée depuis l'alignement (+5 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre (+2 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP17 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 17 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 70 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée (+2 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+1 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP18 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+9 cas) | 20 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 70 % de la superficie du terrain au plus | À l'alignement ou entre 0 et 5 m de l'alignement : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Implantation sur les limites séparatives autorisée (+2 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+1 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP19 |  | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 45 % de la superficie du terrain au plus (+1 cas) | Recul d'au moins 3 m de l'alignement : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Sur la limite séparative si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, le gabarit restant dans un angle de 45° au-delà (+2 cas) |  | 1 arbre de tige ou de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre (+3 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP2 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 40 % du terrain au plus (+1 cas) | À l'alignement de fait (+2 cas) : constructions de premier rang, en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+4 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée (15 m depuis l'alignement) |  | 40 % du terrain au moins en espaces verts (+3 cas) : hors commerces et activités de service |
| URP20 | Implantation, extension ou modification des installations classées interdites, sauf celles admises sous conditions (+8 cas) | 15 m à l'égout du toit et 17 m au faîtage au plus (+1 cas) | 70 % de la surface du terrain au plus (+1 cas) | Recul d'au moins 3 m de l'alignement (+1 cas) : sauf indication particulière portée au plan | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, et 3 m au minimum |  | Espaces libres de toute occupation traités en espaces verts |
| URP21 | Constructions admises sous réserve d'un aménagement cohérent de la zone, compatible avec l'orientation d'aménagement et de programmation, en opération d'aménagement d'ensemble (+7 cas) | 7 m à l'égout, 10 m au faîtage (+3 cas) : habitation, commerces et activités de service, installations classées et bureaux | 45 % du terrain | À l'alignement ou en retrait d'au moins 3 m : en l'absence d'indication graphique au règlement graphique (Planche 2) | Implantation sur les limites séparatives possible (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée, comptée depuis l'alignement |  | Au moins 35 % du terrain en espaces verts (+2 cas) |
| URP24 | Constructions admises sous réserve d'un aménagement cohérent de la zone, compatible avec l'orientation d'aménagement et de programmation, en opération d'aménagement d'ensemble (+8 cas) | Deux niveaux au plus sur rez-de-chaussée, attique ou combles compris (R+1+A ou R+1+C) (+2 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 50 % du terrain | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+4 cas) | En limite ou en retrait d'au moins la moitié de la hauteur, avec un minimum de 4 m (+2 cas) |  | Espaces libres : au moins 30 % du terrain (+2 cas) |
| URP25 | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+6 cas) | 17 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 60 % du terrain (+1 cas) | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+1 cas) | Implantation sur les limites séparatives possible (+3 cas) |  | Au moins 20 % du terrain en espaces verts (+3 cas) |
| URP26 | Constructions admises sous réserve d'un aménagement cohérent de la zone, compatible avec l'orientation d'aménagement et de programmation, en opération d'aménagement d'ensemble (+7 cas) | 9,5 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 25 % du terrain | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+1 cas) | Implantation sur les limites séparatives possible (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée, comptée depuis l'alignement |  | Au moins 55 % du terrain en espaces verts (+2 cas) |
| URP27 |  | 14 m en tout point du bâtiment, depuis le terrain naturel (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 40 % du terrain (+1 cas) | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+1 cas) | Implantation sur les limites séparatives possible (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée, comptée depuis l'alignement |  | 40 % du terrain en espaces verts (+3 cas) |
| URP28 | Constructions à usage de commerce de gros interdites (+6 cas) | 38 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 40 % du terrain (+1 cas) | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+1 cas) | Implantation sur les limites séparatives possible (+5 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée, comptée depuis l'alignement |  | Au moins 40 % du terrain en espaces verts (+3 cas) |
| URP29 |  | 12 m à l'égout, 14 m au point le plus haut (+1 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 50 % du terrain (+1 cas) | Selon les indications graphiques du règlement graphique (+2 cas) | Retrait d'au moins la moitié de la hauteur, avec un minimum de 2 m (+3 cas) |  | Au moins 30 % du terrain en espaces verts |
| URP3 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+9 cas) | 20 m au plus en tout point du bâtiment (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 50 % de la parcelle au plus | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 30 % de la parcelle au moins en espaces verts : hors commerces et activités de service |
| URP30 |  | 12 m à l'égout du toit, 15 m au point le plus haut : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 60 % de la surface de la parcelle (+1 cas) | Recul minimum de 3 m (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, avec un minimum de 2 m (+2 cas) |  | Au moins 20 % du terrain en espaces verts |
| URP31 |  | 12 m à l'égout du toit, 14 m au faîtage : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 50 % de la surface de la parcelle (+1 cas) | À l'alignement de fait, ou en recul d'au moins 3 m : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Retrait au moins égal à la hauteur diminuée de 3 m, ou à la moitié de la hauteur si ce critère est plus favorable (+2 cas) |  | Au moins 30 % du terrain en espaces verts |
| URP32 | Campings et stationnement de caravanes en habitat permanent interdits (+6 cas) | 14 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 60 % de la superficie de la parcelle (+1 cas) | À l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite séparative (+3 cas) |  | 1 arbre de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+2 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP33 |  | 17 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 60 % de la superficie de la parcelle (+1 cas) | À l'alignement, ou à 5 m au moins de l'alignement : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite séparative (+3 cas) |  | 1 arbre de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP34 |  | 12 m à l'égout du toit, 14 m au faîtage : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 50 % de la surface de la parcelle (+1 cas) | À l'alignement de la rue Maurice Blot (+1 cas) : garages | Retrait au moins égal à la hauteur diminuée de 3 m, ou à la moitié de la hauteur si ce critère est plus favorable (+2 cas) : nouvelles constructions à vocation d'habitation |  | Au moins 20 % de la parcelle en espaces verts (+1 cas) |
| URP35 | Tout ce qui n'est pas autorisé sous condition à l'article 1.2 est interdit (+5 cas) | 15 m en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | Non réglementée | Selon l'implantation dominante des constructions du même côté de la voie (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite séparative (+3 cas) |  | 1 arbre de haute tige par tranche entamée de 300 m² d'espace libre (+1 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP36 | Campings et stationnement de caravanes ou de résidences mobiles interdits (+8 cas) | 14 m en tout point du bâtiment (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | Pas d'emprise au sol maximale | À l'alignement de fait (+2 cas) : constructions de premier rang, en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite séparative (+7 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | 1 arbre de haute tige par tranche entamée de 100 m² d'espace libre (+3 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP37 | Installations classées soumises à autorisation interdites (+10 cas) | 14 m en tout point du bâtiment (+4 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2), hors secteur URP37-1 | 40 % de la superficie du terrain (+2 cas) : hors secteur URP37-1 | À l'alignement, ou à 5 m au moins de l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2), hors secteur URP37-1 | En limite séparative si la hauteur n'excède pas 3,5 m au droit de la limite, puis dans un gabarit à 45° (+4 cas) : hors secteur URP37-1 |  | Au moins 40 % du terrain en espaces verts (+3 cas) : hors secteur URP37-1 |
| URP38 | Installations classées soumises à autorisation interdites (+11 cas) | 11 m en tout point du bâtiment (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 45 % de la superficie du terrain (+2 cas) | À l'alignement de fait (+2 cas) : constructions de premier rang, en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite séparative (+6 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée de 15 m depuis l'alignement |  | 1 arbre de haute tige par tranche entamée de 200 m² d'espace libre (+4 cas) : pour tout projet de construction nouvelle |
| URP4 | Constructions hors plan d'aménagement d'ensemble interdites, sauf celles liées aux équipements d'infrastructure (+8 cas) | R+5+attique au plus (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | non réglementé | À l'alignement ou à 3 m au moins (+2 cas) : constructions principales, en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | En limite ou à 2 m au moins (+1 cas) : constructions principales |  | 35 % du terrain au moins en espaces verts (+2 cas) |
| URP5 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+8 cas) |  | Aucune emprise au sol fixée | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 20 % du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) |
| URP6 |  | 9,5 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 40 % du terrain au plus | À l'alignement ou à 5 m au moins de l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 40 % du terrain au moins en espaces verts (+3 cas) : hors commerces et activités de service |
| URP7 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+9 cas) | 11 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 40 % du terrain au plus | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 40 % de la parcelle au moins en espaces verts (+1 cas) : hors commerces et activités de service |
| URP8 | Constructions ou installations incompatibles avec la sécurité ou la salubrité publique interdites (+10 cas) | 17 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 60 % de la parcelle au plus (+1 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2) | Sur les limites séparatives (+2 cas) |  | 20 % du terrain au moins en espaces verts (+2 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares |
| URP9 | Constructions à vocation industrielle interdites (+7 cas) | 14 m au plus en tout point du bâtiment (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique (Planche 2) | 50 % du terrain au plus (+2 cas) : hors secteur URP9-1 et hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares | À l'alignement ou à 3 m au moins de l'alignement (+1 cas) : en l'absence d'indication au règlement graphique (Planche 2), hors secteur URP9-1 | Sur les limites séparatives (+6 cas) : dans la bande de constructibilité renforcée (15 m depuis l'alignement), hors secteur URP9-1 |  | 30 % de la parcelle au moins en espaces verts (+3 cas) : hors secteur URP9-1 et hors périmètres du réseau structurant de transport en commun et des gares |
| URX1 | Constructions et installations à vocation agricole et forestière interdites (+10 cas) | 12 m au plus, à l'égout (toiture en pente) ou à l'acrotère (toiture-terrasse) (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 40 % du terrain au plus | Respect des indications graphiques du règlement (+3 cas) | Au moins la moitié de la hauteur à l'égout du toit, avec 5 m au minimum | 1 place pour 35 m² au minimum (+4 cas) : bureaux, laboratoires, salles d'exposition | 35 % du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) |
| URX2 | Commerce de vente de détail interdit (+7 cas) : hors secteur URX2-2 | 13 m au plus | 30 % de la parcelle au plus (+3 cas) : zone URX2 hors secteurs URX2-1 et URX2-2 | 10 m de recul au moins depuis les limites d'emprise (+2 cas) : avenue de l'Université, avenue Galilée, avenue Newton et rue des Cateliers | Au moins la moitié de la hauteur à l'égout du toit, avec 4 m au minimum (+4 cas) : hors secteur URX2-2 | 3 places pour 100 m² au minimum (+3 cas) : bureaux | 30 % de la parcelle au moins en espaces verts (+2 cas) |
| URX3 | Entreprises de transport et sociétés de négoce, réparation et location de véhicules interdites (+5 cas) | 13 m au plus : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 50 % du terrain au plus | Respect des indications graphiques du règlement (+5 cas) | Au moins la moitié de la hauteur à l'égout du toit, avec 5 m au minimum | Nombre de places apprécié au cas par cas lors du permis de construire (+1 cas) | 30 % de la parcelle au moins en espaces verts (+1 cas) |
| URX4 | Activités logistiques interdites (+8 cas) | 23 m au plus : en l'absence d'inscription au règlement graphique | 60 % du terrain au plus | Respect des indications graphiques du règlement (+3 cas) | Au moins la moitié de la hauteur au faîtage ou à l'acrotère, avec 5 m au minimum | 12,50 m² au moins par place (+1 cas) : hors place pour personne handicapée | Espaces perméables sur 30 % de la parcelle au moins, dont 20 % en espaces verts |
| URX5 | Occupations du sol générant des nuisances importantes ou des risques importants pour les personnes ou les biens interdites (+2 cas) | 20 m au plus, à l'égout de toiture ou à l'acrotère (+2 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Augmentation de 20 % au plus de la surface de plancher initiale, sans dépasser 200 m² : extension limitée d'un bâtiment | Selon les caractères dominants du bâti environnant, pour la continuité ou le rythme du front bâti (+3 cas) | 5 m au moins | Places sur le terrain ou à 500 m au plus de l'opération (+3 cas) | Un arbre tige ou de haute tige pour 100 m² d'espaces libres (+1 cas) : réalisation de bâtiments sur un terrain, hors locaux annexes |
| URX6 | Commerces et activités de service interdits, hors ceux que l'article admet (+6 cas) | 20 m au plus (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Non réglementé | Respect des indications graphiques du règlement (+3 cas) | Au moins la moitié de la hauteur, avec 3 m au minimum (+1 cas) | 12,50 m² au moins par place (+3 cas) : hors place pour personne handicapée | 25 % du terrain au moins en espaces verts (+1 cas) |
| UXA | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas autorisées sous condition (+5 cas) | 15 m en tout point du bâtiment : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | Selon l'implantation dominante des constructions du même côté de la voie (+1 cas) : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, avec un minimum de 5 m |  | Au moins 25 % du terrain en espaces verts (+1 cas) |
| UXC | Occupations et utilisations du sol interdites si elles ne sont pas autorisées sous condition (+5 cas) | 15 m en tout point du bâtiment : en l'absence d'inscription graphique | non réglementé | Selon l'implantation dominante des constructions du même côté de la voie (+1 cas) : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, avec un minimum de 5 m (+1 cas) |  | Au moins 25 % du terrain en espaces verts (+1 cas) : en dehors des secteurs de biotope (Planche 1) |
| UXI | Toute occupation du sol que l'article n'autorise pas sous condition est interdite (+8 cas) | Non réglementée (+1 cas) : en l'absence d'inscription au règlement graphique | Non réglementé | Respect des indications graphiques du règlement (+2 cas) | Retrait au moins égal à la moitié de la hauteur, avec 7 m au minimum (+1 cas) |  | Un arbre planté par tranche de 300 m² d'espace libre (+2 cas) : toute nouvelle construction, hors extension |
| UXM | Toute occupation du sol que l'article n'autorise pas sous condition est interdite (+8 cas) |  | Non réglementé | Respect des indications graphiques du règlement (+2 cas) | Implantation sur les limites séparatives admise (+1 cas) |  | Un arbre planté par tranche de 300 m² de terrain (+1 cas) : toute nouvelle construction, hors extension |
| UXT | Toute occupation du sol que l'article n'autorise pas sous condition est interdite (+6 cas) |  | Non réglementé | Respect des indications graphiques du règlement (+2 cas) | Implantation sur les limites séparatives admise (+4 cas) |  | Un arbre planté par tranche de 300 m² d'espace libre |
| UZ | Toute occupation ou utilisation du sol non autorisée sous condition est interdite (+4 cas) | 15 m en tout point du bâtiment (+2 cas) : en l'absence d'inscription graphique | 60 % de la superficie du terrain (+1 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun | À l'alignement ou à 3 m minimum de l'alignement : en l'absence d'indication graphique | Sur les limites séparatives, ou en retrait au moins égal à la moitié de la hauteur avec 3 m minimum (+1 cas) |  | 20 % de la surface du terrain au moins en espaces verts (+2 cas) : hors périmètres du réseau structurant de transport en commun |

Compilé le 2026-09-22 à partir du document 200023414_PLUi_20260504. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une.

Ce document n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase.

## Permis de construire à Hénouville

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses

## La mairie

- Mairie - Hénouville
- Adresse : 194 route de la Mairie, 76840 Hénouville
- Téléphone : 02 35 32 02 07
- Horaires : Le lundi, de 15 h 30 à 18 h 45 ; Le mercredi, de 9 h 30 à 11 h 30 ; Le vendredi, de 15 h 30 à 17 h 45

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200023414_PLUi_20260504.
Page : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/henouville-76354/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/76354