# Zone UEA du plan local d'urbanisme d'Héry (89201) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 89201_PLU_20240326 (plan local d'urbanisme), approuvé le 26/03/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UEA du règlement, 4 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : UEa. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UEA 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)

Les constructions seront édifiées à 10 mètres au moins en retrait de l’alignement de la voie à l’exception des annexes de faible importance.

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives

Les constructions peuvent être implantées sur les limites séparatives. Dans le cas contraire, elles doivent respecter un retrait minimal de 5 mètres.

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété

Aucune distance n’est imposée entre deux bâtiments non contigus.

### Rubrique UEA 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale des constructions)

La hauteur des constructions est mesurée depuis le niveau de la voie jusqu’au point le plus élevé du bâtiment. La hauteur des constructions est limitée à 12 mètres au faîtage.

2 - QUALITÉ URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRES

### Rubrique UEA 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Emprise au sol)

L’emprise au sol des constructions est fixée à 60 % de la superficie du terrain.

### Rubrique UEA 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : II - CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE)

1 - VOLUMÉTRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 89201_PLU_20240326.
Page : https://edifiable.fr/plu/hery-89201/uea
La commune : https://edifiable.fr/plu/hery-89201.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/89201/zone/uea