# Rue Hack, 67250 Hoffen : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UA**, Zone correspond au centre ancien de la commune de Hoffen, incluant les secteurs de bâti ancien de Hermerswiller et de Leiterswiller.
La voie longe aussi UB (Zone correspond à la partie urbanisée récemment de la commune de Hoffen), UJ (Zone correspond à des espaces de jardins, prés et vergers situés souvent en arrière de parcelles bâties sur la commune de Hoffen), NA (Zone naturelle à protéger en raison de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique), IAUb (Secteur à urbaniser de la zone IAU) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 67206_PLU_20130918 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/09/2013, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Zone naturelle d'intérêt écologique (ZNIEFF) Vallée du Seltzbach et massif du Niederwald (sans autorisation propre au permis) : Un inventaire, sans régime propre : il pèse dans l'examen des préoccupations d'environnement. Article R.111-26. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/zone/znieff/420007113

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/hoffen-67206/ua.md

## Les 8 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Secteur soumis au risque d'inondation ( crue centenale )
- Prescription : Orientations d'aménagement de la zone 1AU : Rue de la Gare / Rue des Jardins
- Information : Droit de Préemption Urbain (D.P.U)
- Information : Niveau d'inondation en crue centennale : 0-50 cm
- Information : Niveau d'inondation en crue centennale : 50-100 cm
- Information : Niveau d'inondation en crue centennale :100-200 cm
- Information : Niveau d'inondation en crue centennale : supérieur à 200 cm
- Servitude AC2, Site inscrit ou classé : Village de Hoffen (Enceinte du site)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 67206_PLU_20130918.
Page : https://edifiable.fr/plu/hoffen-67206/voie/rue-hack
Le chapitre UA en entier : https://edifiable.fr/plu/hoffen-67206/ua.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/hoffen-67206.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/67206/street/rue-hack