# PLUi d'Indre (Loire-Atlantique) : zonage et règles de construction Indre, code INSEE 44074, 44610, 4 160 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 244400404_PLUi_20260518 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/reglement.txt - Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/plan/1.pdf ## Les 6 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 2AU : zone à urbaniser à long terme (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/2au.md - A (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/a.md - N : zone naturelle et forestière (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/n.md - UE : zone urbaine d'activités économiques (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/ue.md - UM : zone urbaine mixte (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/um.md - US : zone urbaine d'équipements et de services publics (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/us.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | 2AU | | Non réglementée (+1 cas) | | Celui de la construction existante | Retrait égal à la hauteur, 6 m minimum | | | | AO | Piscines de plus de 25 m2 interdites (+1 cas) | Non limitée | | Aucun recul imposé | En limite, ou retrait égal à la hauteur | | Intégration au paysage environnant | | N | Tout ce qui n'est pas expressément autorisé est interdit (+1 cas) | Non limitée (+4 cas) | 30 % du terrain | Non réglementée | En limite séparative (+1 cas) | | | | UE | Habitation interdite (+5 cas) | Non limitée (+1 cas) | | À l'alignement, ou 5 m de recul | En limite, ou 4 m de retrait (+1 cas) | | | | UM | Exploitation forestière interdite (+5 cas) | | | | | | | | UMAP | | Celle de la séquence urbaine | | | Sur une limite latérale au moins (+1 cas) | | | | UMB | | | | En limite, ou 3 m de recul minimum (+1 cas) | | | | | UMC | | | | | | 1 place pour 40 m2 | | | UMD | | Entre la plus haute et la plus basse des constructions voisines | | En limite, ou 5 m de recul au maximum | | | | | UMD1 | | | | | | | CBS de 0,4, dont 10 % de pleine terre (+2 cas) | | UMD2P | | Entre la plus haute et la plus basse des constructions contiguës | | | | | | | UME | | Entre la plus haute et la plus basse des constructions voisines | | En limite, ou 5 m de recul au maximum | | | | | UMEP | Construction neuve interdite | | | Bande constructible de 20 m depuis la voie (+1 cas) | | | | | US | Habitation interdite (+4 cas) | | | | Retrait égal à la moitié de la hauteur (+2 cas) | | CBS de 0,3 (+1 cas) | Compilé le 2026-09-08 à partir du document 244400404_PLUi_20260518. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Indre Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 3. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Indre - Adresse : 51 avenue de la Loire, 44610 Indre - Téléphone : 02 40 85 45 85 - Horaires : Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le jeudi, de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244400404_PLUi_20260518. Page : https://edifiable.fr/plu/indre-44074 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/indre-44074/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/44074