# Zone 1AU du plan local d'urbanisme intercommunal d'Ingré (45169) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 244500468_PLUi_20251001 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/10/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 1AU du règlement, 2 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 1AU-AE-NC, 1AU-AE1-NC, 1AU-E-NC, 1AU-R-PC, 1AU-R3-O. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique 1AU 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : Hauteur maximale = 2 fois le retrait) 228 Dans la zone 1AU-R-CA, en compatibilité avec les orientations d’aménagement et de programma- tion, et sous réserve de l’application de l’article DC- 2.1.2 et DC-2.1.3, les constructions et les installa- tions doivent être implantées dans les conditions suivantes. Retrait de 3 m minimum  ARTICLE 1AU-3.3 / IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MÊME PROPRIÉTÉ Dans la zone 1AU, en compatibilité avec les orientations d’aménagement et de programmation, et sous réserve de l’application de l’article DC-2.1.2 et DC-2.1.3, les constructions et les installations doivent être implantées dans les conditions suivantes. 1.Lorsque deux constructions sur une même unité foncière ne sont pas contiguës, la distance les séparant doit être au moins égale à 3 m, en tout point de la construction. 2.Cette règle ne s’applique pas aux éléments de modénature de façades ou de toitures limités tels que les attiques, loggia, balcons, gardecorps, retraits et débords, ponctuels, lucarnes, cheminées, bandeaux, garde-corps, etc., ainsi qu’aux extensions et annexes inférieures chacune à 25 m² d’emprise au sol et à 3,5 m de haut. Hauteur Angle à 45° 229 Distance ### Rubrique 1AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : CARACTÉRISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGÈRE)  ARTICLE 1AU-4.1 / NORMES DE STATIONNEMENT Dans les secteurs 1AU qui font référence à une zone U existante ou à l’un de ses secteurs et dans le secteur 1AU-R-CA, les normes de stationnement sont fixées par les dispositions particulières de ces zones ou de leurs secteurs. En l’absence de dispositions particulières, les normes de stationnement sont fixées par les dispositions communes à toutes les zones. Dans les secteurs 1AU-AE, 1AU-R et 1AU-M, il n’est pas fixé de normes afin de tenir compte des obligations découlant des cahiers des prescriptions architecturales, urbaines, paysagères et environnementales propres à chaque opération d’aménagement. Dans le secteur 1AU-M-A, les normes de stationnement sont définies par les dispositions communes à toutes les zones, à l’exception des normes suivantes : SP = surface de plancher 230 Destination Sous-destination Habitation Logement Caractéristique < 45 m² SP ≥ 45 m² SP Hors périmètre TPC Nombre de places minimal 1 place 2 places Dans le secteur 1AU-M-B, les normes de stationnement sont définies par les dispositions communes à toutes les zones, à l’exception des normes suivantes : SP = surface de plancher Destination Sous-destination Habitation Logement Hors périmètre TPC Nombre de places minimal 1 place / 50 m² de SP avec un minimum de 1 place et un maximum de 2 places par logement Dans le secteur 1AU-R-C, les normes de stationnement sont définies par les dispositions communes à toutes les zones, à l’exception des normes suivantes : SP = surface de plancher Destination Sous-destination Habitation Logement Hors périmètre TPC Nombre de places minimal 2 place / logement --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 244500468_PLUi_20251001. Page : https://edifiable.fr/plu/ingre-45169/1au La commune : https://edifiable.fr/plu/ingre-45169.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/45169/zone/1au