# Zone UV du plan local d'urbanisme d'Isle (87075) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 87075_PLU_20260227 (plan local d'urbanisme), approuvé le 27/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UV du règlement, 2 articles.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article UV 6)

> Soit en retrait*, sans que celui-ci soit inférieur à 1 mètre.

### Distance aux limites (article UV 7)

> sLes clôtures implantées devront respecter une hauteur maximale de 2 mètres.

## Les 2 articles du règlement, mot pour mot

### Article UV 6 - 42 Destination des constructions

Toute occupation et utilisation du sol est interdite à l’exception : ▪ Des constructions, aménagements et installations nécessaires à l’exploitation et au fonctionnement des parcs, squares (abris de jardin, mobilier urbain...) ▪ Des constructions et installations nécessaire aux services publics ou d’intérêt collectif* destinés aux équipements sportifs et de loisirs.

IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques*

Les constructions devront s’implanter : ▪ Soit à l’alignement*, ▪ Soit en observant un retrait* supérieur ou égal à 1 mètre à compter de l’alignement*.

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives*

Les constructions devront s’implanter : ▪ Soit en limites séparatives*, ▪ Soit en retrait*, sans que celui-ci soit inférieur à 1 mètre.

IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS

Sur la voie et l’emprise publique*, les clôtures seront composées :

▪ Soit d’un mur-bahut* d’une hauteur comprise entre 0,40 m minimum et 0.80 m maximum surmonté d’une clôture ajourée, d’un grillage souple de type parisienne ou d’une grille*. La hauteur totale de l’ensemble n’excédant pas 1,60 m. En cas de poteau, ceux-ci devront être de la même nature que les murs. ▪ Soit par des murs pleins d’une hauteur de 0.80 m.

### Article UV 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives

o i t p a r ▪dSoit par des grillages doublés de haies champêtres* à l’avant. Les espèces végétales utilisées seront choisies en cohérence aevec la palette végétale établie pour la commune et figurant en annexe du règlement. Le grillage n’excèdera pas 1,50 m de hsauteur. g ▪sliroSnotitdpoaurbdléeesscdlôetuhraeiessacjohuarméepsêtdr’eusn*eàhla’auvtaenutr.de 1,20 m. Les clôtures ajourées pourront avoir une hauteur de 1,60 m si elles

Slur les limites séparatives :

a ▪gLes clôtures devront être composées de grillages doublés de haies champêtres* à l’avant. Les espèces végétales utilisées seeront choisies en cohérence avec la palette végétale établie pour la commune et figurant en annexe du règlement. ▪sLes clôtures implantées devront respecter une hauteur maximale de 2 mètres. i e s

ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS

▪ Il devra être prévu un nombre de places de stationnement suffisant correspondant aux besoins des constructions*.

▪ Les aires de stationnement en surface devront être aménagées avec des revêtements perméables, et privilégier une implantation limitant leur visibilité depuis les voies publiques.

▪ Les nouvelles plantations seront choisies préférentiellement parmi la liste d’essences mentionnées à l’annexe n° 5 du présent règlement.

ZONE A URBANISER

Les zones à urbaniser correspondent aux zones AU. Ces zones délimitent les secteurs à caractère naturel ou agricoles en périphérie immédiate de la ville centre et des hameaux qui sont destinés à être ouverts à l’urbanisation. Elle a vocation à répondre aux besoins de la commune en terme en matière d’intensification de la ville centre et de constructions* nouvelles à vocation principale d’habitat. La zone AU peut être urbanisée à l’occasion de la réalisation d’opérations d’aménagement d’ensemble* à dominante d’habitat, compatibles avec les orientations d’aménagement et de programmation de la zone.

Zone AU AUAU

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 87075_PLU_20260227.
Page : https://edifiable.fr/plu/isle-87075/uv
La commune : https://edifiable.fr/plu/isle-87075.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/87075/zone/uv