# Rue Olympe de Gouges, 63500 Issoire : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte la zone **UG**, zone de developpement de  habitat marquee par la dilution pavillonnaire a flanc de coteaux,dans laquelle  ensemble des equipements et activites compatible avec  habitat sont autorises.
La voie longe aussi A (zone qu_il convient de proteger en raison du potentiel agronomique, biologique ou economique des terres agricoles. Les seules utilisations du sol autorisees correspondent donc a l_exploitation agricole), UF (zone dextension urbaine mixte a vocation principale d habitat a dominante pavillonnaire dans laquelle sont inseres des equipements et services publics et prives et des activites) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 63178_PLU_20260724 (plan local d'urbanisme), approuvé le 24/07/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

- Zone naturelle d'intérêt écologique (ZNIEFF) COTEAUX DE LIMAGNE OCCIDENTALE (sans autorisation propre au permis) : Un inventaire, sans régime propre : il pèse dans l'examen des préoccupations d'environnement. Article R.111-26. Fiche : https://inpn.mnhn.fr/zone/znieff/830007460

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (article UG 6)

> - à 5m au moins de l’alignement ou de la limite effective de la voie en cas de voies privées.

### Distance aux limites (article UG 7)

> → L’implantation des piscines devra être à au moins 3 mètres des limites séparatives y compris communales.

### Hauteur (article UG 10)

> Au-dessus de cette limite, seuls peuvent être édifiés les ouvrages indispensables et de faible emprise, tels que souches de cheminées et de ventilation, locaux techniques d’ascenseurs, cages d’escaliers, murs pignons, garde-corps, acrotères, etc… sur une hauteur maximale de 2,20m.

### Stationnement (article UG 12)

> → Pour les constructions à usage d’habitation il est exigé un minimum de 1,5 place.

## Les 8 contraintes autour, à moins de 120 m

- Information : ZONE DE PUBLICITE ELARGIE (ZPR 3)
- Information : zone d'assainissement non collectif
- Information : ZONE OU LA PUBLICITE EST INTERDITE (ZPR 1)
- Information : PERIMETRE DE DROIT DE PREEMPTION URBAIN
- Information : Zone humide présumée
- Information : retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Faible
- Information : zone d'assainissement collectif
- Servitude I4, Ligne électrique (Zone de protection)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 63178_PLU_20260724.
Page : https://edifiable.fr/plu/issoire-63178/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre UG en entier : https://edifiable.fr/plu/issoire-63178/ug.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/issoire-63178.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/63178/street/rue-olympe-de-gouges