# Zone UM du plan local d'urbanisme d'Istres (13047) : ce que le règlement autorise

La zone UM est dédiée aux activités militaires de la Base Aérienne 125, ou en lien avec elle.

Document en vigueur : 13047_PLU_20260618 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UM du règlement, 14 articles.

## Les 14 articles du règlement, mot pour mot

### Article UM 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Occupations et utilisations du sol interdites
Toutes les constructions et installations autres que celles mentionnées à l’article UM2.

### Article UM 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions

Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
- les constructions et installations nécessaires à la Défense Nationale ; - les constructions et ouvrages techniques et d’infrastructures nécessaires aux services publics ou d’intérêt collectif ; - l’extension des constructions publiques existantes liées à la cité militaire, dans la limite de 50% de la surface de plancher existante ;

### Article UM 3 - Accès et voirie

Accès et voirie
Non règlementé.

### Article UM 4 - Desserte par les réseaux

Desserte par les réseaux
Non règlementé.

### Article UM 5 - Superficie minimale des terrains

Infrastructures et réseaux de communications électroniques Non règlementé.

### Article UM 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

Implantation des constructions par rapport aux voies et aux emprises publiques
Non règlementé.

### Article UM 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives

Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
Non règlementé.

### Article UM 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres

Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété
Non règlementé.

### Article UM 9 - Emprise au sol

Emprise au sol
Non règlementé.

### Article UM 10 - Hauteur maximale des constructions

Hauteur maximum des constructions
Non règlementé.

### Article UM 11 - Aspect extérieur

Aspect extérieur
Non règlementé.

### Article UM 12 - Stationnement

Stationnement
Non règlementé.

### Article UM 13 - Espaces libres et plantations

Espaces libres et plantations
Non règlementé.

### Article UM 14 - Coefficient d'occupation des sols

Performances énergétiques et environnementales Non règlementé

4.1 Règlement écrit – 2024

173

Zone UP
Caractère de la zone La zone UP est destinée à l’accueil des activités portuaires, professionnelles et de plaisance, aux activités nautiques, aux activités de pêche professionnelle ainsi qu’à la vente directe de leurs produits. Sont également permis, les constructions à usage de services, loisirs, commerces, etc., ainsi que les ouvrages et équipements liés et nécessaires à l'exploitation et à l'animation du port et de ses abords ou ayant vocation à améliorer, développer ou dynamiser le port et ses abords. La zone UP est concernée par le Plan de Prévention des Risques naturels mouvements de terrain, dans le secteur des Heures Claires. Il est donc indispensable de se reporter au PPR annexé au PLU.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 13047_PLU_20260618.
Page : https://edifiable.fr/plu/istres-13047/um
La commune : https://edifiable.fr/plu/istres-13047.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/13047/zone/um