# PLUi d'Izon (Gironde) : zonage et règles de construction

Izon, code INSEE 33207, 33450, 6 374 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 200070092_PLUi_20260226 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 26/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 328 pages, 4 zones, 15 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/reglement.txt
- Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/plan/1.pdf

## Les 4 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 1AUE : à urbaniser, équipements (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/1aue.md
- 1AUH : à urbaniser, habitat (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/1auh.md
- 1AUX : à urbaniser, activités (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/1aux.md
- N : naturelle (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/n.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1AUE | Logement et hébergement seulement liés à l'équipement de la zone (+8 cas) |  |  |  |  |  |  |
| 1AUH | Seules les habitations d'aide à l'autonomie d'un public spécifique (+14 cas) |  |  |  |  |  |  |
| 1AUX | Hébergement seulement lié à l'activité de la zone (+6 cas) |  |  |  |  | Selon les normes du paragraphe 1.16 des dispositions générales (+2 cas) | Zone tampon paysagère obligatoire (+1 cas) |
| N | Exploitation forestière admise en zone N, interdite dans tous les secteurs (+2 cas) |  |  |  |  | Sur le terrain de l'opération, selon les besoins (+16 cas) |  |

Compilé le 2026-09-08 à partir du document 200070092_PLUi_20260226. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire à Izon

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - Izon
- Adresse : 207 avenue du Général-de-Gaulle, 33450 Izon
- Téléphone : 05 57 55 45 46
- Horaires : Le lundi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le mardi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 19 h ; Du mercredi au vendredi, de 9 h à 12 h 30 et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le samedi, de 9 h à 12 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200070092_PLUi_20260226.
Page : https://edifiable.fr/plu/izon-33207
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/izon-33207/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33207