# Zone N du plan local d'urbanisme de Jarcieu (38198) : ce que le règlement autorise La zone N correspond aux secteurs de la commune à protéger en raison soit de la qualité des sites, des milieux naturels, des paysages et de leur intérêt, notamment du point de vue esthétique, historique ou écologique, soit de l'existence d'une exploitation forestière, soit de leur caractère d'espaces naturels. La zone N comprend des sous-­‐secteurs : - Un sous-­‐secteur « Nco » correspondant aux corridors écologiques identifiés sur la commune. - Un sous-­‐secteur « Ns » correspondant aux continuums hydrauliques identifiés sur la commune le long du Dolon et de la Bège. Dans la zone N sont distingués : - des périmètres délimités au titre de l’article L. 123-­‐1-­‐5-­‐7 du Code de l'Urbanisme, qui recouvrent des éléments du patrimoine bâti ou végétal identifiés pour leur valeur identitaire et patrimoniale à préserver et à valoriser. A ce titre, des règles particulières sont définies dans ces secteurs, qui ont pour objectif d'en préserver le caractère patrimonial, d'en favoriser la réhabilitation et la mise en valeur. - des secteurs classés en Espaces Boisés Classés (EBC) en application des articles L.130-­‐1 et suivants du Code de l’Urbanisme La zone est concernée par : - des secteurs exposés à des risques d’inondation le long du Dolon et de la Bège - des secteurs exposés à des risques technologiques aux abords de la canalisation de gaz naturel. L’arrêté du 4 août 2006 portant règlement de sécurité des canalisations de transport de gaz combustibles, d’hydrocarbures liquides ou liquéfiés et de produits chimiques permet d’établir des zones de dangers autour des canalisations, assorties d’exigences particulières en matière d’urbanisme. Tout aménageur devra prendre en compte l’existence de ces risques, s’en protéger en se reportant aux dispositions du présent règlement, aux documents graphiques et aux annexes du Plan Local d’Urbanisme. Document en vigueur : 38198_PLU_20160718 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/07/2016, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 14 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Nco, Ns. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article N 6) > Dispositions générales L’implantation des constructions doit se réaliser à 5 m au moins de l’alignement des voies. ### Distance aux limites (article N 7) > Dispositions générales  L’implantation des constructions doit se réaliser en respectant un recul au moins égal à la moitié de la hauteur du point le plus haut du bâtiment sans être inferieur à 5 m. ### Hauteur (article N 10) > Dispositions générales La hauteur maximale des constructions est fixée à :  4 m pour toutes les constructions,  3,5 m pour les abris pour animaux . ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article N 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS INTERDITES 1.1) Sont  interdits  dans  la  zone  N  Les   occupations   et   utilisations   du   sol   qui   ne   sont   pas   limitativement   énumérées   à   l’article   2   du   présent  règlement,  notamment  les  constructions  destinées:   - à  l’habitation   - à  l’industrie,  à  l’artisanat,  au  commerce,  et  à  la  fonction  d’entrepôt   - à  l’agriculture  Les  travaux,  ouvrages,  installations  ou  utilisations  du  sol  suivants  :   - Les   affouillements   et   exhaussements   de   sol   autres   que   ceux   strictement   nécessaires   à   l’implantation  des  constructions  et  installations  autorisées  dans  la  zone   - L’ouverture  et  l’exploitation  de  carrières   - Les   dépôts   et   les   décharges   de   toute   nature   (véhicules,   épaves,   matériaux   inertes   ou   de   récupération…)   - Les   terrains   de   camping   et   de   caravaning,   les   parcs   résidentiel   de   loisir   et   le   stationnement   isolé  des  caravanes 1.2.  Dans  les  périmètres  fixés  au  titre  des  articles L.123-­‐1-­‐5-­‐7  du  Code  de  l'Urbanisme  protégeant  des  éléments  du  patrimoine  bâti  ou  végétal,  la  démolition  et   tous  travaux  ne  répondant  pas  aux  conditions  particulières  des  articles  2,  11  et  13  du  présent  règlement. 1.3.  Dans  les  espaces  boisés  classés Dans   les   espaces   boisés   classés,   repérés   sur   le   document   graphique   du   règlement,   tout   changement   d'affectation  ou  tout  mode  d'occupation  du  sol  de  nature  à  compromettre  la  conservation,  la  protection  ou  la   création  des  boisements  est  interdit. 1.4.  Dans  la  zone  de  risque  lié  aux  inondations Sont  interdits  :   - Tous  les  projets  nouveaux  à  l’exception  de  ceux  admis  à  l’article  N2   - Les  remblais,  autres  que  ceux  strictement  nécessaire  à  la  mise  en  œuvre  d’aménagements  autorisés  à   l’article  N2   - Les  aires  de  stationnement   - Le  camping  caravanage 1.5.  Interdictions  liées  à  la  prise  en  compte  des  risques  technologique  liés  à  la  canalisation  de  gaz Dans  la  zone  de  non  aedificandi  de  8  mètres  de  large  (4m  de  part  et  d’autre  de  l’axe  de  la  canalisation)  sont   interdits  : - Toutes  constructions   - La  modification  du  profil  du  terrain - Les  plantations  d’arbres  ou  d’arbustes  de  plus  de  2,70  mètres  de  hauteur - Toutes  façons  culturales  descendant  à  plus  de  0,6  mètre ### Article N 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATION SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Sont  admis  les  occupations  et  utilisations  du  sol  suivantes,  si  par  leur  situation  ou  leur  importance,  ils  n’imposent   pas,  soit  la  réalisation  par  la  commune  d’équipements  publics  nouveaux,  soit  un  surcroît  important  de  dépenses  de   fonctionnement  des  services  publics. 2.1.  Dans  les  zones  Ns  et  Nco Sont   autorisés   sous   réserve   d’une   bonne   intégration   dans   le   site   et   dans   le   paysage   et   à   condition   qu’ils   n’entravent  pas  la  libre  circulation  de  la  faune  :  Les  constructions  et  installations  nécessaires  à  la  gestion  de  l’espace  naturel  et  forestier.    Les   abris   pour   animaux   parqués   d’une   superficie   inférieure   à   20m²,   de   préférence   implantés   sur limite   parcellaire   (ou   à   proximité   immédiate),   ou   adossés   aux   haies   et   boisements   existants.   Ils   doivent  justifier  d’une  bonne  intégration  dans  le  site  et  dans  le  paysage  par  un  traitement  approprié   (voir  article  N11).    Les  clôtures  à  condition  de  présenter  des  ouvertures  de  diamètres  suffisantes  au  pied  de  la  clôture   permettant   aux   petits   mammifères   (hérisson,   renard)   de   circuler.   Aucun   soubassement   béton,   de   clôtures  béton,  ne  sera  autorisé.  Entre  le  sol  et  le  bas  des  clôtures  un  espace  minimum  de  25  cm  sera   conservé  et  la  hauteur  maximum  de  la  clôture  sera  de  1m40.      Les   constructions,   installations   et   ouvrages   nécessaires   aux   services   publics   ou   d’intérêt   collectif   (voirie,   aire   de   stationnement,   abri   bus,   ouvrages   nécessaires   à   la   gestion   de   l’eau   ou   de   l’assainissement,   traitement   des   déchets,…)   à   condition   que   les   travaux   ne   dénaturent   pas   le   caractère  des  lieux  et  soient  rendus  nécessaires  par  des  nécessités  techniques. 2.2.  Dans  les  secteurs  identifiés  au  titre  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐5  7°  du  Code  de  l’Urbanisme Les  travaux  ayant  pour  effet  de  modifier  ou  de  supprimer  un  élément  identifié  comme  présentant  un  intérêt   patrimonial   ou   paysager   doivent   faire   l'objet   d'une   déclaration   préalable   (article   R   421-­‐23   h   du   Code   de   l'Urbanisme). 2.3.  Dans  la  zone  de  risque  d’inondation Sont   admis   sous   réserve   de   respecter   les   prescriptions   applicables   aux   projets   admis,  les   occupations   et   utilisations  du  sol  suivantes  :  En  présence  de  digue  de  protection  contre  les  inondations,  dans  la  bande  de  50  m  comptée  à  partir   du  pied  de  digue  côté  terre  : - Les  exceptions  suivantes  sont  admises  : - sous   réserve   complémentaire   qu'ils   ne   conduisent   pas   à   une   augmentation   de   la   population  exposée,  les  travaux  courants  d'entretien  et  de  gestion  des  constructions   et   installations   existantes,   notamment   les   aménagements   internes,   les   traitements   de  façades,  la  réfection  des  toitures - tous  travaux  et  aménagements  de  nature  à  réduire  les  risques - les   extensions   des   installations   existantes   sous   réserve   complémentaire   que   le   maître   d'ouvrage   prenne   des   dispositions   appropriées   aux   risques,   y   compris   ceux   créés   par   les   travaux  : - les   constructions   et   les   installations   nécessaires   au   fonctionnement   des   services   d’intérêt  collectif  ou  général  déjà  implantés  dans  la  zone - les   infrastructures   (notamment   les   infrastructures   de   transports,   de   fluides,   les   ouvrages  de  dépollution,  les  aménagements  hydroélectriques)  et  les  équipements  et   ouvrages  techniques  qui  s’y  rattachent.  En   l’absence   de   digues   de   protection   contre   les   inondations   ou   à   plus   de   50   mètres   du   pied   d’une   telle  digue  côté  terre,  les  exceptions  suivantes  sont  autorisées  : - sous   réserve   complémentaire   qu'ils   ne   conduisent   pas   à   une   augmentation   de   la   population   exposée   :   les   travaux   courants   d'entretien   et   de   gestion   des   constructions   et   installations   existantes,   notamment   les   aménagements   internes,   les   traitements   de   façades,   la   réfection   des  toitures - sous  réserve  complémentaire  d'un  renforcement  de  la  sécurité  des  personnes  et  de  réduction   de  la  vulnérabilité  des  biens  : - les   extensions   limitées   nécessaires   à   des   mises   aux   normes,   notamment   d'habitabilité  ou  de  sécurité - la   reconstruction   ou   la   réparation   de   bâtiments   sinistrés   dans   le   cas   où   les   dommages   n'ont   pas   de   lien   avec   le   risque   à   l'origine   du   classement   en   zone   interdite,  s’ils  ne  sont  pas  situés  dans  un  secteur  où  toute  construction  est  prohibée - les  changements  de  destination  sous  réserve  de  l'absence  d'augmentation  de  la  vulnérabilité   des  personnes  exposées - sous   réserve   complémentaire   qu'ils   ne   fassent   pas   l'objet   d'une   occupation   humaine   permanente  et  que  la  sécurité  des  personnes  soit  assurée  :   - les  abris  légers,  annexes  des  bâtiments  d'habitation  d’une  surface  inférieure  à  20  m2,   ainsi   que   les   bassins   et   les   piscines   non   couvertes   et   liées   à   des   habitations   existantes.   Les   bassins   et   piscines   ne   sont   pas   autorisés   en   zone   de   glissement   de   terrain  interdite  à  la  construction - les  constructions  et  installations  nécessaires  à  l'exploitation  des  carrières  soumises  à   la   législation   sur   les   installations   classées,   à   l'exploitation   agricole   ou   forestière,   à   l'activité   culturelle,   touristique,   sportive   et   de   loisirs,   si   leur   implantation   est   liée   à   leur  fonctionnalité - sous   réserve   complémentaire   que   le   maître   d'ouvrage   prenne   des   dispositions   appropriées   aux    risques,  y  compris  ceux  créés  par  les  travaux  : - les   constructions   et   les   installations   nécessaires   au   fonctionnement   des   services   d’intérêt  collectif  ou  général  déjà  implantés  dans  la  zone - les   infrastructures   (notamment   les   infrastructures   de   transports,   de   fluides,   les   ouvrages  de  dépollution,  les  aménagements  hydroélectriques)  et  les  équipements  et   ouvrages  techniques  qui  s’y  rattachent. - tous  travaux  et  aménagements  de  nature  à  réduire  les  risques  sous   réserve   de   l'absence   d'augmentation   de   la   vulnérabilité   des   biens   ou   des   personnes,   les   extensions   limitées   de   constructions   existantes   qui   seraient   rendues   nécessaires   par   des   mises   aux   normes,  notamment  d’habitabilité  ou  de  sécurité  les   clôtures   à   fils   superposés   avec   poteaux   sans   fondation   faisant   saillie   sur   le   sol   naturel,   sans   remblaiement  sous  réserve  de  l'absence  de  remblaiement,  les  espaces  verts,  les  aires  de  jeux  et  de  sport  et,  dans  la   limite  d’une  emprise  au  sol  totale  de  20  m2,  les  installations  sanitaires  nécessaires  à  ces  équipements  les  travaux  prévus  aux  articles  L.  211-­‐7  et  suivants  du  Code  de  l’Environnement Prescriptions  applicables  aux  projets  admis  : - en  cas  de  reconstruction  d'un  bâtiment  ou  de  changement  de  destination,  le  RESI,  tel  que  défini  dans   l’article   2   des   dispositions   générales   du   présent   règlement,   ne   devra   pas   dépasser   celui   de   la   construction   préexistante   et   le   premier   plancher   utilisable   devra   être   situé   à   un   niveau   supérieur   à   celui  de  la  crue  de  référence - marge  de  recul  par  rapport  : - aux  fossés  à  5  m  par  rapport  à  l’axe  du  lit,  avec  un  minimum  de  4  m  par  rapport  au  sommet   des  berges - aux   canaux   et   chantournes,   à   10   m   par   rapport   à   l’axe   du   lit,   avec   un   minimum   de   4   m   par   rapport  au  sommet  des  berges Le  long  de  tous  ces  cours  d'eau,  une  bande  de  4  m  comptée  à  partir  du  sommet  des  berges  doit  rester   dépourvue  d'obstacle  pour  permettre  l’entretien  et  l'intervention  d'urgence  en  situation  de  crise. La   marge   de   recul   de   4   m   n'est   cependant   pas   applicable   aux   ouvrages   de   protection   contre   les   inondations   implantés   sans   retrait   par   rapport   au   sommet   des   berges   et   comportant   une   crête   circulable  de  largeur  égale  à  4  m  minimum. - les  ouvertures  doivent  avoir  leur  base  au  dessus  du  niveau  de  la  crue  de  référence 2.4.  Dans  les  espaces  boisés  classés    Dans   les   espaces   boisés   classés,   les   coupes   et   abattages   d'arbres   sont   soumis   à   la   déclaration   préalable  prévue  par  l'article  L.  421-­‐4,  sauf  sur  les  terrains  : - relevant  du  code  forestier,   - sur  lesquels  s’appliquent  un  plan  de  gestion  agréé, - où  les  coupes  entrent  dans  le  cadre  d'une  autorisation  définies  par  arrêté  préfectoral. 2.5.  Conditions  liées  à  la  prise  en  compte  des  risques  technologiques Aux   abords   des   canalisations   de   transport   et   de   distribution   de   gaz,   les   projets   doivent   respecter   des   prescriptions   fixées   par   le   concessionnaire.   Ces   prescriptions   sont   rappelées   dans   l’article   2   des   dispositions   générales  du  présent  règlement  et  figurent  dans  les  annexes  du  PLU. ### Article N 3 - Accès et voirie (intitulé du document : ACCES ET VOIRIE 3.1) Accès    Pour   être   constructible,   un   terrain   doit   disposer   d’un   accès   à   une   voie   publique   ou   privée,   soit   directement,  soit  par  l’intermédiaire  d’un  passage  sur  fond  voisin,  institué  par  acte  authentique,  par   voie  judiciaire  ou  par  autorisation  du  propriétaire  (article  682  du  code  civil).    Les   accès   doivent   être   adaptés   à   l'opération   et   présenter   des   caractéristiques   permettant   de   satisfaire  aux  exigences  de  la  sécurité  des  biens  et  des  personnes. Les  projets  de  constructions  pourront  en  effet  être  refusés  si  :   - les  caractéristiques  des  voies  rendent  difficiles  la  circulation  ou  l’utilisation  des  engins  de  lutte   contre  l’incendie. - les  accès  présentent  un  risque  pour  la  sécurité  des  usagers  des  voies  publiques  ou  pour  celle   des   personnes   utilisant   ces   accès.   Cette   sécurité   doit   être   appréciée   au   regard   de   la   position   des  accès,  de  leur  configuration  ainsi  que  de  la  nature  et  de  l'intensité  du  trafic.  Lorsque   le   terrain   est   riverain   de   plusieurs   voies   publiques,   l’accès   sur   celle(s)   qui   présenterai(en)t   une  gêne  ou  un  risque  pour  la  circulation  peut  être  interdit. L’accès  correspond  soit  :   -­‐   à   la   limite   de   terrain   jouxtant   la   voie   publique   ou   privée   ouverte   à   la   circulation   (portail,   porte   de   garage, porche),     -­‐  à  l’espace  (bande  d’accès)  sur  lequel  peut  éventuellement  s’exercer  une  servitude  de  passage,  et  par  lequel les  véhicules  pénètrent  sur  le  terrain  d’assiette  de  la  construction  projetée  depuis  la  voie. 3.2.  Voirie    Les   dimensions,   tracés,   profils   et   caractéristiques   des   voies   doivent   être   adaptés   aux   besoins   des   opérations  qu'elles  desservent. La  voirie  constitue  la  desserte  du  terrain  sur  lequel  est  projetée  l’opération  ou  la  construction.  Il  s’agit  de  voies   de  statut  public  ou  privé  ouvertes  à  la  circulation. ### Article N 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : DESSERTE PAR LES RESEAUX 4.1) Eau  potable Toute   construction   ou   installation   qui   requiert   une   alimentation   en   eau   potable,   doit   être   raccordée   au   réseau  public  de  distribution  d'eau  potable,  conformément  aux  dispositions  réglementaires  en  vigueur. 4.2.  Assainissement  EAUX  USEES Les  dispositions  applicables  au  territoire  de  Jarcieu  sont  celles  du  règlement  d’assainissement  du  SIE  Dolon-­‐ Varèze. Le  raccordement  au  réseau  collectif  d’assainissement  est  obligatoire  pour  toute  construction  ou  installation   rejetant   des   eaux   usées,   par   un   dispositif   d'évacuation,   conformément   aux   dispositions   réglementaires   en   vigueur  (article  L.  1331-­‐1  du  code  de  la  santé  publique). L’assainissement  non  collectif  est  autorisé  dans  les  secteurs  non  desservis  par  le  réseau  d’eaux  usées  et  dans   les  conditions  fixées  règlement  d’assainissement  du  SIE  Dolon-­‐Varèze.  EAUX  PLUVIALES  ET  DE  RUISSELLEMENT Le  principe  général  est  la  retenue  des  eaux  pluviales  sur  la  parcelle  au  moyen  du  traitement  et  de   l’infiltration  des  eaux  pluviales  sur  les  espaces  libres  de  la  parcelle,  ou  de  bassins,  de  citernes,… Toute  construction,  toute  surface  imperméable  nouvellement  créée  (terrasse,  toiture,  voirie)  doit  être   équipée  d’un  dispositif  d’évacuation  des  eaux  pluviales  qui  assure  : -­‐   leur  collecte  (gouttière,  réseau) -­‐   leur  rétention  (citerne,  bassin  de  rétention), -­‐   leur  infiltration  dans  les  sols  (puits  d’infiltration)  lorsque  les  sols  le  permettent. L’ensemble  du  dispositif  doit  être  conçu  de  façon  à  ce  que,  le  débit  généré  par  le  terrain  après  son   aménagement,  soit  inférieur  ou  égal  au  débit  avant  travaux. Ces  aménagements  sont  à  la  charge  exclusive  du  propriétaire,  qui  doit  réaliser  les  dispositifs  adaptés  à   l'opération  et  au  terrain.   Le  dispositif  de  rétention  devra  être  entretenu  régulièrement  afin  de  conserver  un  bon  fonctionnement  et   d’éviter  tout  colmatage. ### Article N 5 - Superficie minimale des terrains Non  règlementé ### Article N 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES 6.1) Champ  d’application Les  dispositions  suivantes  s’appliquent  aux  voies  et  emprises  publiques  ainsi  qu’aux  voies  privées  ouvertes  à   la  circulation.  L’implantation  des  constructions  est  définie  : - par  rapport  à  l’alignement  pour  les  voies  publiques  existantes  ou  à  créer.     - par  rapport  à  la  limite  de  parcelle  pour  les  voies  privées  existantes  ou  à  créer.       6.2.  Dispositions  générales   L’implantation  des  constructions  doit  se  réaliser  à  5  m  au  moins  de  l’alignement  des  voies.     6.3.  Dispositions  particulières    Pour   des   raisons   de   sécurité   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront   être admises.    Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre est  admise. ### Article N 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES 7.1) Champ  d’application Les   dispositions   suivantes   s’appliquent   aux   limites   séparatives   (limites   de   fond   de   parcelles   et   limites   latérales). 7.2.  Dispositions  générales  L’implantation  des  constructions  doit  se  réaliser  en  respectant  un  recul  au  moins  égal  à  la  moitié  de   la  hauteur  du  point  le  plus  haut  du  bâtiment  sans  être  inferieur  à  5  m.  L’implantation  en  limite  est  autorisée  pour  les  bâtiments  dont  la  hauteur  est  inférieure  à  3,5  mètres. 7.3.  Dispositions  particulières    Pour   des   raisons   de   sécurité   ou   d’intégration   dans   le   site,   des   dispositions   autres   pourront   être   admises.    Pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif,  une  implantation  libre   est  admise. ### Article N 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME PROPRIETE) Non  règlementé ### Article N 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS) Il  n’est  pas  fixé  de  Coefficient  d’Emprise  au  Sol. ### Article N 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR MAXIMALE DES CONSTRUCTIONS 10.1) Dispositions  générales   La  hauteur  maximale  des  constructions  est  fixée  à  :    4  m  pour  toutes  les  constructions,    3,5  m  pour  les  abris  pour  animaux  . 10.2.  Dispositions  particulières Une  hauteur  différente  peut  être  admise  :     pour  les  constructions  et  installations  de  service  public  ou  d’intérêt  collectif.  Cependant,  la  hauteur   doit  être  adaptée  à  l'usage  et  s'intégrer  dans  l'environnement  existant. ### Article N 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS 11.1) Rappels «  Le  projet  peut  être  refusé  ou  n’être  accepté  que  sous  réserve  de  l’observation  de  prescriptions  spéciales  si   les  constructions,  par  leur  situation,  leur  architecture,  leur  dimension  ou  l’aspect  extérieur  des  bâtiments  ou   ouvrages   à   édifier   ou   à   modifier,   sont   de   nature   à   porter   atteinte   au   caractère   ou   à   l’intérêt   des   lieux   avoisinants,   aux   sites   aux   paysages   naturels   ou   urbains   ainsi   qu’à   la   conservation   des   perspectives   monumentales.  »   Le   volet   paysager   de   la   demande   de   permis   de   construire   doit   notamment   comprendre   la   description   du   paysage  existant  et  justifier  des  dispositions  prévues  pour  assurer  l’insertion  de  la  construction,  de  ses  accès,   de  ses  abords  dans  le  paysage. 11.2.  Dispositions  générales Toute   construction   doit   être   conçue   et   implantée   de   manière   à   préserver   le   caractère   du   site   et   s’intégrer   dans  le  paysage.  La  construction  doit  être  adaptée  au  terrain  naturel  et  être  conçue  en  fonction  de  la  pente   du  terrain. Les  toitures  terrasses  végétalisées  sont  autorisées. 11.3.  Dispositions  applicables  aux  abris  pour  animaux  parqués Les  abris  pour  animaux  parqués  sont  admis  à  condition  :   - d’être  ouverts  sur  au  moins  une  face,     - d’être  construits  en  bois  et  sans  création  de  dalle  étanche  au  sol,     - de   disposer   d’une   toiture   de   couleur   verte   ou   rouge   selon   le   contexte   (urbain   ou   plutôt   agricole  ou  naturel). 11.4.  Dispositions  applicables  aux  clôtures En   cas   de   clôtures,   des   ouvertures   de   diamètres   suffisantes   au   pied   de   la   clôture   doivent   être   obligatoires  pour  permettre  aux  petits  mammifères  (hérisson,  renard)  de  circuler. Aucun  soubassement  béton,  de  clôtures  béton,  ne  sera  autorisé.  Entre  le  sol  et  le  bas  des  clôtures   un  espace  minimum  de  25  cm  sera  conservé  et  la  hauteur  maximum  de  la  clôture  sera  de  1m40. ### Article N 12 - Stationnement Le  stationnement  des  véhicules  automobiles  correspondant  aux  besoins  des  constructions  et  des   installations   doit   être   assuré   en   dehors   des   voies   publiques,   sur   le   tènement   foncier   support   du   permis  de  construire. ### Article N 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : ESPACES LIBRES, AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS ET PLANTATIONS 13.1) Plantations Afin   de   favoriser   leur   intégration   dans   le   site,   certaines   installations   pourront   être   assujetties   à   la   mise   en   place  d’écrans  végétalisés  ou  de  plantations  d’arbres  ou  d’arbustes  d’essences  locales  variées. 13.2.  Espaces  végétalisés  à  protéger  au  titre  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐5-­‐7° Les  éléments  de  paysage,  identifiées  au  titre  de  l’article  L.  123-­‐1-­‐5-­‐7°  du  Code  de  l’Urbanisme  ,  figurant  au   document   graphique   en   application   de   l’article   R.  123-­‐11-­‐h,   sont   à   maintenir   en   l’état   sauf   en   cas   de   problèmes  sanitaires  avérés.   Tous  travaux  sur  ces  éléments  sont  soumis  à  autorisation  préalable. Si   les   végétaux   compris   dans   ces   périmètres   ne   peuvent   être   maintenus   pour   des   raisons   techniques   inhérentes  au  projet,  ils  pourront  être  abattus  sous  condition  de  compensation  par  la  restitution  d’essences   similaires  rétablissant  la  composition  paysagère  initiale  ou  améliorant  l’ambiance  initiale  du  terrain. 13.3.  Espaces  boisés  classés   Au   titre   de   l’article   L130-­‐1   du   Code   de   l’Urbanisme   ,   les   Espaces   Boisés   Classés   repérés   au   plan   de   zonage   doivent  faire  l’objet  d’une  préservation  et  d’une  mise  en  valeur.  Par  référence  à  cet  article,  «  le  classement   interdit   tout   changement   de   destination   ou   tout   mode   d’occupation   du   sol   de   nature   à   compromettre   la   conservation,  la  protection,  ou  la  création  de  boisements  ». ### Article N 14 - Coefficient d'occupation des sols (intitulé du document : COEFFICIENT D’OCCUPATION DU SOL) Il  n’est  pas  fixé  de  Coefficient  d’Emprise  au  Sol. TITRE  VI  :       LISTES  DU  PATRIMOINE  PROTEGE AU  TITRE  DE  L’ARTICLE  L  123-­‐1-­‐5-­‐7     DU  CODE  DE  L’URBANISME  LISTE  DU  PATRIMOINE  NATUREL N°  sur  le  plan Localisation de  zonage Chemin  du  Bosquet Chemin  du  bosquet Les  Valuzes Les  Valuzes Rue  des  terreaux Fossé  des  Valuzes RD  519  –  Rte  de  Grenoble  à  Annonay Route  des  pépinières 228  rte  des  pépinières VC  46  –  Rte  de  Vienne  à  Epinouze  – Pépinières  Guillot  Bourne Rte  des  pépinières VC6  Rte  du  cimetière Rue  de  l’Orme Rue  de  Carillon RD  519 Route   de   Saint   Sulpice   –   Château   de Jarcieu Route  de  Saint  Sulpice Carrefour  VC8/RD  519 Chemin  de  la  Vie  Tournée VC1 VC1 VC1  –  la  Guillotière Route  des  pépinière Route  des  pépinières Route  des  pépinières Type Chêne  isolé  de  forme  remarquable   Noyer  isolé  de  forme  remarquable   Haie  bocagère  haute  avec  chênes   Haie  bocagère  haute  avec  chênes   Murier   Bosquet   de   chênes   de   part   et   d’autre   du  chemin   3  Cèdres  au  bord  de  la  route   Effet  de  bosquet  repère   Séquoia   et   If   anciens   –   Effet   majestueux  dans  un  espace  réduit   Marronnier  –  Effet  majestueux   Marronnier,   Tilleul,   Cèdres   associés   à   la   création   de   la   pépinière   et   la   maison  bourgeoise   Cèdres   en   regard   des   bâtiments   de   la   pépinière  Guillot  Bourne   Haie   de   charmes   haute   bordant   le   parking  du  cimetière   Alignement   d’Erables   «  débordant  »   sur  la  rue   Tilleul  majestueux  près  du  porche   Cèdres,  tilleul  …  associés  à  une  maison   bourgeoise   Parc   attenant   au   château   avec   arbres   datant  du  18ème,  19ème  et  20ème  siècle  :   Tilleuls,   Erables,   ifs,   cèdres,   Marronniers,  Platanes,    buis   Bosquet   de   cèdres   en   regard   du   parc   du   château,   sur   un   terrain   faisant   anciennement  partie  de  la  propriété     Bosquet  de  cèdres   Tilleul  devant  une  ferme  ancienne   Haie   de   peupliers   et   haie   bocagère   récente   Haie  bocagère  récente   Cèdre    et  haie  de  chênes   Mur  de  soutènement  en  galets   Tilleul   Vestige  –  mur  en  galets  LISTE  DU  PATRIMOINE  BATI N°  sur  le  plan Localisation de  zonage a 151  route  de  Saint-­‐Sulpice b 133  route  du  Carillon c 25  chemin  de  la  Vie  du  Cerisier d 1004  route  départementale  519 e 46  –  124  rue  de  l’Orme f 62  route  des  Métiers g 55  route  des  Métiers h 272  rue  de  la  République i 1354  route  départementale  519 j 1340  route  départementale  519 k 1439  route  départementale  519 l   m   n   o   p   q   r   s route  des  Pépinières   45  route  des  Pépinières   route  des  Pépinières   85  route  des  Pépinières   85  route  des  Pépinières   299  route  des  Pépinières   Angle  D46  et  chemin  des  Patières   Angle  D46  et  chemin  des  Patières Type Château   de   Jarcieu   ou   château   de   la   Valuze   Maison  en  galets   Maison  ancienne   Maison  ancienne   Maison  ancienne   Maison  ancienne  avec  murs  en  galets   Ancienne  Boulangerie   Ancienne  ferme   Ancienne  grange   Alignements   de   maisons   de   ville   en   galet  avec  corniches  décorées   Maison   en   galets   avec   fenêtres   à   meneaux   Mairie/  Ecole   Salle  des  fêtes   Ecole   Bibliothèque   Eglise  Saint  Pierre  aux  Liens   Maison  Bourne   Statue  de  la  Madone   Croix  de  mission COMMUNE  DE  JARCIEU DEPARTEMENT  DE  L’ISERE PLAN  LOCAL  D’URBANISME MODIFICATION  DE  DROIT  COMMUN  N°1 – PIECE  N°4  : REGLEMENT  GRAPHIQUE PIECE  N°4A.  PLAN  DE  LA  COMMUNE  –  ECHELLE  1/5000   PIECE  N°4B.  PLAN  DU  CENTRE-­‐VILLAGE  –  ECHELLE  1/2000 JUILLET  2016 MAIRIE  DE  JARCIEU   1  Place  de  la  mairie   38  270  JARCIEU   Tel.  04  74  84  85  26   Fax.  04  74  84  89  78   Mail.  mairie@jarcieu.fr --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 38198_PLU_20160718. Page : https://edifiable.fr/plu/jarcieu-38198/n La commune : https://edifiable.fr/plu/jarcieu-38198.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/38198/zone/n