# PLU de Jonquières (Hérault) : zonage et règles de construction

Jonquières, code INSEE 34122, 34725, 590 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34122_PLU_20200819 (plan local d'urbanisme), approuvé le 19/08/2020, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 111 pages, 7 zones, 87 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/reglement.txt
- Plan de zonage, 2 planches : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/plan/2.pdf

## Les 7 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU : La zone 1AU désigne les secteurs à vocation principale d’habitat destinés à être urbanisés après réalisation des équipements nécessaires à la viabilité des terr (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/1au.md
- 2AU : La zone 2AU désigne les secteurs à vocation principale d’habitat qui pourront être ouverts à l’urbanisation à la suite d’une modification préalable du plan loca (3 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/2au.md
- A1 : La zone A1 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique affectés au maintien et au développement des exploitations agricoles (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/a1.md
- A2 : La zone A2 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique situés à moins de 100 mètres de la station d’épuration de Jonquières et n’admettant qu (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/a2.md
- A3 : La zone A3 correspond aux espaces à protéger pour leur valeur agronomique ou paysagère bénéficiant d’une protection renforcée interdisant tout type de construct (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/a3.md
- UA : La zone UA correspond à la partie ancienne du village, se caractérisant par une forte densité du bâti, une implantation en ordre continu à l’alignement des voie (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/ua.md
- UB : La zone UB correspond aux extensions de l’habitat développées à la périphérie du centre ancien, se caractérisant par une densité faible du bâti, une implantatio (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/ub.md

## Permis de construire à Jonquières

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Jonquières
- Adresse : Rue de la Meule, 34725 Jonquières
- Téléphone : 04 67 96 60 08
- Horaires : Le lundi, de 14 h à 17 h ; Le mardi, de 9 h à 12 h ; Le mercredi, de 14 h à 17 h ; Le jeudi, de 9 h à 12 h ; Le vendredi, de 14 h à 17 h

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34122_PLU_20200819.
Page : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/jonquieres-34122/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34122