# Zone ABF du plan local d'urbanisme de Jouars-Pontchartrain (78321) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 78321_PLU_20250925 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre ABF du règlement, 2 rubriques.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique ABF 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : II.3. Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions)

Espaces libres et plantations Espaces libres de pleine terre et sols perméables (cf. Règles d’occupations du
sol édictées précédemment). Le pétitionnaire est invité à se reporter à l’OAP thématique « Nature et
résilience » (cf. Pièce n°5.B du dossier de PLU).
Plantations Les aménagements paysagers devront prendre en compte la liste des essences végétales locales émise par le Parc Naturel Régional de la Haute Vallée de Chevreuse (cf. Annexe n°8 du présent règlement). Se référer aux dispositions communes du présent règlement (cf. VII. Les prescriptions du Plan Local d’Urbanisme – 7.3. Protections spécifiques du cadre naturel) et à l’OAP Nature et Résilience.
UA HG • Les plantations existantes doivent être maintenues ou remplacées par
des plantations équivalentes d’espèces indigènes ; • Les espaces libres non bâtis et non occupés par des aires de
stationnement doivent faire l’objet d’un traitement paysager de qualité et répondre au maximum aux objectifs du coefficient de biotope (cf. OAP thématique « Nature et Résilience ») ; • Les aires de stationnement collectif en surface (plus de 6 emplacements) seront plantées à raison d’un arbre de haute tige pour 2 emplacements ou seront couvertes par des panneaux photovoltaïques.

### Rubrique ABF 8 - Stationnement (intitulé du document : II.4. Stationnement)

Se reporter aux Dispositions communes du présent règlement (cf. XIII. Dispositions communes concernant le stationnement).
Rappel : Il est recommandé que les places de stationnement soient réalisées en espaces perméables permettant à l’eau de s’infiltrer dans le sol.
III. Equipements, réseaux
Pour l’ensemble de la partie « III. Equipements, réseaux », se reporter aux Dispositions communes du présent règlement : VIII. Equipements, réseaux.
UE HG
DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE URBAINE UE

UE HG Les dispositions réglementaires relatives à la zone UE et UEs
s’appliquent de façon complémentaire avec les dispositions communes
édictées dans le présent règlement.

Extrait plan de zonage

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 78321_PLU_20250925.
Page : https://edifiable.fr/plu/jouars-pontchartrain-78321/abf
La commune : https://edifiable.fr/plu/jouars-pontchartrain-78321.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/78321/zone/abf