# Zone UC du plan local d'urbanisme intercommunal de La Celle (18042) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200036135_PLUi_20250618 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 18/06/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UC du règlement, 8 articles.

## Les 8 articles du règlement, mot pour mot

### Article UC 1 - Occupations et utilisations du sol interdites

Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols et natures d’activité Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes. 1.1 Usages et affectations des sols, types d’activités, destinations et sous-destinations interdits Dans l’ensemble de la zone UC, sont interdits :
- Les constructions destinées à l’exploitation agricole et forestière. - Les constructions destinées au commerce de gros. - Les constructions destinées à l’industrie à l’exception des installations classées pour
l’environnement autorisées sous condition en 1.2. - Les constructions d’entrepôts. - Les centres de congrès et d’exposition. - Les terrains de camping et de caravaning. - Les aires d’accueil des gens du voyage (aires permanentes d’accueil et aires de grand
passage) et les terrains familiaux locatifs. - Les installations de loisirs gênantes pour le voisinage. - Les carrières. - Les dépôts de véhicules désaffectés. - Les décharges. - Les dépôts de matériaux en dehors de ceux nécessaires aux activités autorisées dans la
zone.
1.2 Types d’activités, destinations et sous-destinations autorisés sous conditions Dans l’ensemble de la zone UC, sont autorisés sous conditions :
- Les installations classées pour la protection de l’environnement soumises à autorisation, à déclaration ou à enregistrement à condition : • qu’elles soient nécessaires à la satisfaction des besoins domestiques des habitants, • et qu’elles soient compatibles, par leur fonctionnement, avec la proximité d’habitation, • et que des dispositions soient prises afin d’éviter une aggravation des nuisances ou risques pour le voisinage, • et que les nécessités de leur fonctionnement, lors de leur ouverture comme à terme, soient compatibles avec les infrastructures existantes.
- Les affouillements et exhaussements de sol, à condition qu’ils soient liés :

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• aux occupations et utilisations du sol autorisées sur la zone,

• ou à des aménagements paysagers,

UC

• ou à des aménagements hydrauliques,

• ou à des travaux d’infrastructures routières, de transports collectifs, de circulation douce ou d’aménagement d’espace public,

• ou à la mise en valeur du paysage, d’un site ou d’un vestige archéologique,

• ou à l’exploitation des énergies renouvelables.

### Article UC 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions

Mixité fonctionnelle et sociale Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines.

II) Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère

### Article UC 3 - Accès et voirie

Volumétrie et implantation des constructions
3.1 Emprise au sol
Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.
3.1.1 Dans la zone UC, hors sous-secteur UCsa
a) Dispositions générales
- L’emprise au sol des constructions ne peut excéder 60% de la superficie du terrain.
b) Dispositions particulières
- En cas de local destiné aux commerce et activités de service situé en rez-de-chaussée l’emprise au sol de ce niveau de la construction peut atteindre 100% de la superficie du terrain. L’emprise au sol du ou des étages supérieurs peut également atteindre 100%.
- L’emprise au sol des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.

3.1.2 Dans le sous-secteur UCsa, en remplacement du 3.1.1 - L’emprise au sol des constructions n’est pas réglementée.

3.2 Hauteur

UC

Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.

3.2.1 Dispositions générales

- La hauteur des constructions principales ne doit pas excéder 9 mètres à l’égout du toit, 10 mètres à l’acrotère et 15 mètres au faîtage.

3.2.2 Dispositions particulières
- La hauteur des annexes ne doit pas excéder 3,50 mètres à l’égout du toit.
- En cas de local destiné aux commerce et activités de services en rez-de-chaussée, la hauteur de la construction principale pourra être majorée d’1 mètre, soit 10 mètres maximum à l’égout du toit, 11 mètres à l’acrotère et 16 mètres au faîtage.

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- Le long du linéaire de hauteur inscrit aux documents graphiques, la hauteur maximale des

constructions principales ne doit pas excéder 12 mètres à l’égout du toit et 14 mètres à l’acrotère.

UC

• La hauteur maximum peut être bonifiée d’1 mètre en cas de local destiné aux commerces et activités de services en rez-de-chaussée.

- La hauteur des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.

- Les extensions des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi non conformes aux dispositions du 3.2.1 doivent être réalisées :

• dans le respect des dispositions de l’article 3.2.1,

• ou dans le prolongement de la construction existante.

3.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques
3.3.1 Dans l’ensemble de la zone UC
a) Dispositions générales
- La distance comptée horizontalement de tout point d'une construction au point le plus bas et le plus proche de l'alignement opposé doit être au moins égale à la différence d'altitude entre ces deux points.

b) Dispositions particulières - L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.
3.3.2 Dans le secteur UCs (sous-secteur UCsa compris), en complément des dispositions du 3.3.1 a) Dispositions générales
- Les constructions principales doivent être implantées à l’alignement. • Des retraits ou des saillies pourront être autorisés non conformément à la disposition précédente dans un souci de qualité architecturale, paysagère et/ou urbaine.

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b) Dispositions particulières

- L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et

UC

des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est

pas réglementée.

- Les annexes peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait depuis l’alignement.

• En cas d’implantation à l’alignement, il s’agira d’assurer un traitement architectural qualitatif de l’annexe, garantissant la préservation des qualités du paysage urbain environnant.

- Les extensions des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi non conformes aux dispositions du 3.3.2 a) doivent être réalisées :

• dans le respect des dispositions de l’article 3.3.2 a),

• ou dans le prolongement de la construction existante.

- Une implantation différente de celle autorisée au 3.3.2 a) est admise :

• lorsque le terrain n’a que son accès comme façade sur voirie,

• ou lorsque sur le terrain, une construction implantée à l’alignement est déjà édifiée ou en cours de réalisation.

3.3.3 Dans le secteur UCo, en complément des dispositions du 3.3.1
a) Dispositions générales
- Pour faciliter l’intégration des constructions et l’homogénéité du bâti, lorsqu’elles sont en premier rang par rapport aux voies et emprises publiques, les constructions s’implanteront par référence à l’implantation des constructions principales existantes voisines, c’est-àdire situées sur la même unité foncière ou sur une unité foncière mitoyenne.

Cas 1

Cas 2

b) Dispositions particulières
- L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.
- Les annexes peuvent être implantées à l’alignement ou en retrait depuis l’alignement.
• En cas d’implantation à l’alignement, il s’agira d’assurer un traitement architectural qualitatif de l’annexe, garantissant la préservation des qualités du paysage urbain environnant.

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- Les extensions des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi non

conformes aux dispositions du 3.3.3 a) doivent être réalisées :

UC

• dans le respect des dispositions de l’article 3.3.3 a)

• ou dans le prolongement de la construction existante.

3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives
3.4.1 Dans le secteur UCs (sous-secteur UCsa compris)
a) Dispositions générales
- Dans une bande de 20 mètres comptés à partir de l’alignement, les constructions principales doivent être implantées sur une limite séparative latérale au moins.
- Au-delà de la bande de 20 mètres comptés à partir de l’alignement :
• les constructions principales d’une hauteur inférieure ou égale à 3,50 mètres à l’égout du toit peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives latérales. En cas d’implantation sur une ou plusieurs limites, aucun percement de baies n’est autorisé,
• les constructions principales d’une hauteur supérieure à 3,50 mètres à l’égout du toit doivent être implantées en retrait des limites séparatives latérales.
- Les constructions principales doivent être implantées en retrait de la limite séparative de fond de parcelle.
- En cas de retrait par rapport à une limite séparative, les constructions principales devront respecter une distance minimum (D) correspondant à la moitié de la hauteur de la construction (H) sans être inférieure à 3 mètres, soit D = H/2, minimum 3m.
b) Dispositions particulières
- L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.
- Les annexes (hors piscines) peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives ou en retrait.
• En cas de retrait par rapport à une limite séparative, ce dernier doit correspondre à une distance minimum (D) équivalente à la moitié de la hauteur de la construction (H), soit D = H/2.
- Les piscines doivent être implantées en retrait des limites séparatives, en respectant une distance minimum de 2 mètres mesurés depuis la limite extérieure du bassin jusqu’aux limites séparatives.
- Les extensions des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi non conformes aux dispositions du 3.4.1 a) doivent être réalisées :
• dans le respect des dispositions du 3.4.1 a),
• ou dans le prolongement de la construction existante.

3.4.2 Dans le secteur UCo
a) Dispositions générales
- Dans une bande de 20 mètres comptés à partir de l’alignement, les constructions principales peuvent être implantées sur ou une plusieurs limites séparatives latérales ou en retrait.
• Dans tous les cas, un objectif d’harmonie et de cohérence urbaine sera à rechercher avec le bâti avoisinant.

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- Au-delà de la bande de 20 mètres comptés à partir de l’alignement :

• les constructions principales d’une hauteur inférieure ou égale à 3,50 mètres à l’égout

UC

du toit peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives latérales. En

cas d’implantation sur une ou plusieurs limites, aucun percement de baies n’est

autorisé,

• les constructions principales d’une hauteur supérieure à 3,50 mètres à l’égout du toit doivent être implantées en retrait des limites séparatives latérales.

- Les constructions principales doivent être implantées en retrait de la limite séparative de fond de parcelle.

- En cas de retrait par rapport à une limite séparative, les constructions principales devront
respecter une distance minimum (D) correspondant à la moitié de la hauteur de la construction (H) sans être inférieure à 3 mètres, soit D = H/2, minimum 3m.

b) Dispositions particulières

- L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.

- Les annexes (hors piscines) peuvent être implantées sur une ou plusieurs limites séparatives ou en retrait.

• En cas de retrait par rapport à une limite séparative, ce dernier doit correspondre à une distance minimum (D) équivalente à la moitié de la hauteur de la construction (H), soit D = H/2 min.

- Les piscines doivent être implantées en retrait des limites séparatives, en respectant une
distance minimum de 2 mètres mesurés depuis la limite extérieure du bassin jusqu’aux limites séparatives.

- Les extensions des constructions existantes à la date d’approbation du PLUi non conformes aux dispositions du 3.4.2 a) doivent être réalisées :

• dans le respect des dispositions du 3.4.2 a),

• ou dans le prolongement de la construction existante.

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3.5 Implantation des constructions par rapport aux autres constructions sur une même propriété

3.5.1 Dispositions générales

UC

- La distance (D) comptée horizontalement entre les constructions non contiguës doit être
au moins égale à la moitié de la différence d’altitude entre ces deux points, en respectant une distance minimum de 3 mètres, soit D ≥ H/2 min 3 m.

3.5.2 Dispositions particulières
- L’implantation des constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et des installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics n’est pas réglementée.
- La distance entre des constructions annexes n’est pas réglementée.

### Article UC 4 - Desserte par les réseaux

Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère
Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.

4.1 Préambule - Les éléments relevant du pastiche architectural sont interdits.

4.2 Caractéristiques des façades
4.2.1 Dispositions générales
- L’aspect extérieur des façades (textures, couleurs) doit assurer une cohérence et une continuité avec le bâti avoisinant principal, aussi bien pour les constructions principales que pour les extensions et pour les annexes d’une emprise au sol égale ou supérieure à 20m2.
- Pour les annexes non accolées de moins de 20m2 d’emprise au sol visibles depuis l’espace public, un écran végétal devra être aménagé pour faciliter leur bonne intégration dans le paysage urbain.
- Pour l’ensemble des constructions, les matériaux fabriqués en vue de recevoir un enduit tels que briques creuses, parpaings agglomérés, carreaux de plâtre, etc… ne doivent pas rester apparents sur les parements extérieurs des constructions.
- Pour l’ensemble des constructions, le ton blanc pur est interdit (RAL9010).
- Pour l’ensemble des constructions, les couleurs criardes sont interdites.
- Pour l’ensemble des constructions, les aspects brillants et réfléchissants sont interdits.
- Les ouvrages nécessaires à l'alimentation en énergie, aux fluides, au téléphone et au câble
devront être intégrés le plus discrètement possible aux façades.
- Il s’agira de conserver, dans la mesure du possible, les éléments de modénature et de décor des constructions existantes.
- Pour les constructions principales, l’installation de volets roulants ou persiennés est conditionnée à une bonne intégration dans le paysage urbain environnant.

4.2.2 Dispositions particulières
Pour les extensions et les annexes accolées, non conformes au 4.2.1, des aspects différents sont autorisés lorsqu’elles résultent d’une réflexion architecturale, esthétique, d’une nécessité technique imposée par une architecture bioclimatique ou de l’usage de techniques écologiques.

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4.3 Caractéristiques des percements

UC

4.3.1 Dans l’ensemble de la zone UC

- Pour les constructions principales existantes : le percement de nouvelles ouvertures doit respecter le caractère architectural et les rythmes de la façade.

- Pour les constructions principales nouvelles : en cas de façades visibles depuis l’espace public, les ouvertures doivent s’intégrer avec le rythme et les proportions des percements des bâtis avoisinants.

- Pour l’ensemble des constructions, il s’agira de privilégier les menuiseries en bois ou en aluminium.

4.3.2 Dans le secteur UCs (sous-secteur UCsa compris), en complément du 4.3.1
- Pour les constructions principales, les baies, à l’exception des portes fenêtres de plainpied, seront plus hautes que larges.
• Des exceptions pourront être autorisées pour favoriser la qualité architecturale de la construction.

4.4 Caractéristiques des toitures
4.4.1 Dans la zone UC, hors sous-secteur UCsa
a) Dispositions générales
- Les toitures des constructions principales doivent être à deux ou quatre versants.
- L’inclinaison des toitures des constructions principales doit être au minimum de 40° (80%).
- Pour les toitures des constructions principales, il sera privilégié le recours aux ardoises ou tuiles d’aspect vieilli (ou matériaux de même aspect).
- La direction des pentes de toitures des extensions des constructions principales doit assurer une cohérence et une continuité avec la construction principale existante.
- La direction des pentes de toitures des constructions principales nouvelles doit assurer une cohérence et une continuité avec le bâti avoisinant.
- Pour les constructions principales nouvelles, les croupes sont interdites.
b) Dispositions particulières
- Pour les constructions principales : des pentes inférieures à celles imposées au 4 .4.1, des toitures à un pan ou des toitures terrasses peuvent être admises pour l’intégration d’ouvrages techniques (climatisations, panneaux solaires…) ou pour favoriser la qualité architecturale du projet.
- Les toitures des équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas réglementées.
- Les toitures à quatre pans ne sont autorisées que sur les bâtiments dont la longueur est au moins égale à 16 mètres.
- Pour les annexes et les extensions :
• Dans le cas d’annexes accolées et d’extensions à la construction principale, les toitures des annexes devront être à un ou deux pans et une cohérence architecturale (texture, aspect, pente) devra être assurée avec la construction principale.
• Dans le cas d’annexes non accolées à la construction principale, les caractéristiques des toitures des annexes seront appréciées en fonction des caractéristiques de la toiture de la construction principale. Il s’agira soit de reprendre les caractères architecturaux de la toiture de la construction existante (texture, aspect, pente).

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• Des formes et des aspects différents sont autorisés lorsqu’elles résultent d’une

réflexion architecturale, esthétique, d’une nécessité technique imposée par une architecture bioclimatique ou de l’usage de techniques écologiques.

UC

4.4.2 Dans le sous-secteur UCsa, en remplacement du 4.2.1
a) Dispositions générales
- Les toitures des constructions principales doivent être à deux ou quatre versants.
- L’inclinaison des toitures des constructions principales doit être au minimum de 45° (100%).
- Pour les toitures des constructions principales, il sera privilégié le recours aux ardoises ou tuiles vieillies (ou matériaux de même aspect).
- La direction des pentes de toitures des extensions des constructions principales doit assurer une cohérence et une continuité avec la construction principale existante.
- La direction des pentes de toitures des constructions principales nouvelles doit assurer une cohérence et une continuité avec le bâti avoisinant.
- Pour les constructions principales nouvelles, les croupes sont interdites.

b) Dispositions particulières
- Les toitures des équipements d’intérêt collectif et services publics ne sont pas réglementées.
- Les toitures à quatre pans ne sont autorisées que sur les bâtiments dont la longueur est au moins égale à 16 mètres.
- Pour les annexes et les extensions :
• Dans le cas d’annexes accolées et d’extensions à la construction principale, les toitures des annexes devront être à un ou deux pans et une cohérence architecturale (texture, aspect, pente) devra être assurée avec la construction principale.
• Dans le cas d’annexes non accolées à la construction principale, les caractéristiques des toitures des annexes seront appréciées en fonction des caractéristiques de la toiture de la construction principale. Il s’agira soit de reprendre les caractères architecturaux de la toiture de la construction existante (texture, aspect, pente).
• Des formes et des aspects différents sont autorisés lorsqu’elles résultent d’une réflexion architecturale, esthétique, d’une nécessité technique imposée par une architecture bioclimatique ou de l’usage de techniques écologiques.
- Des pentes inférieures à celles imposées au 4.4.2a) peuvent être admises pour l’intégration d’ouvrages techniques (climatisations, panneaux solaires…) ou pour favoriser la qualité architecturale de la construction.

4.5 Caractéristiques des clôtures
4.5.1 Modalités de calcul de la hauteur des clôtures
- La hauteur des clôtures sur voies et emprises publiques se mesure à partir du point le plus haut du niveau de la voie ou emprise publique.
- La hauteur des clôtures sur limites séparatives se mesure à partir du sol naturel.

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4.5.2 Caractéristiques des clôtures

- La conception et la réalisation des clôtures doivent faire l’objet d’une attention particulière.

UC

Les clôtures doivent être traitées en harmonie avec la construction principale édifiée sur

le terrain, le site environnant et les clôtures adjacentes. 


- La hauteur des clôtures sur voies et emprises publiques ne devra pas dépasser :
• 1,60 mètres en cas de mur plein,
• 1,80 mètres en cas de mur bahut surmonté d’un barreaudage ou grillage (doublé ou non de végétation), avec 0,40 mètres de hauteur maximum pour le mur bahut.
- La hauteur des clôtures sur limites séparatives ne devra pas dépasser 2 mètres.
• En cas de mur bahut surmonté d’un barreaudage ou grillage (doublé ou non de végétation), la hauteur maximum du mur bahut est fixée à 0,80 mètres.
- Les deux faces des clôtures sur voies ou emprises publiques doivent être traitées avec la même attention particulière.
- Dans le cas de clôtures maçonnées, les murs doivent être enduits sur les deux faces.
- Dans le cas de clôtures végétales, les haies devront être composées d’essences locales favorables à la biodiversité.
- Les clôtures ne peuvent être en blanc pur.

### Article UC 5 - Superficie minimale des terrains

Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions
5.1 Traitement des espaces libres
Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.
5.1.1 Dispositions générales
- Les espaces libres doivent être aménagés selon une composition paysagère soignée, adaptée à l’échelle du terrain et aux lieux environnants. Cette composition privilégiera les espaces verts d’un seul tenant et en contiguïté avec les espaces libres des terrains voisins.
- La protection des arbres à haute tige existants est exigée, sauf si leur abattage est rendu nécessaire par le projet de construction ou d’aménagement ou en raison d’un état phytosanitaire dégradé ou en lien avec des conditions de sécurité ou pour des motifs d’intérêt collectif.

5.1.2 Dispositions particulières
- Les règles du 5.1.1 ne s’appliquent pas aux constructions d’équipements d’intérêt collectif et services publics et aux installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et services publics.

5.2 Part minimale de surfaces non imperméabilisées ou éco-aménageables
Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.
5.2.1 Dispositions générales
- Au moins 20% de la superficie du terrain seront traités en espaces verts.

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5.2.2 Dispositions particulières

- La règle du 5.2.1 ne s’applique pas aux constructions d’équipements d’intérêt collectif et

UC

services publics et aux installations nécessaires aux équipements d’intérêt collectif et

services publics.

- La règle du 5.2.1 ne s’applique pas en cas d’emprise au sol de 100% autorisée au 3.1.1 b).

### Article UC 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques

Stationnement
Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines, auxquelles s’ajoutent les règles suivantes.

6.1 Normes de stationnement pour les véhicules motorisés dans l’ensemble de la zone UC

Destinations Habitation

Normes
Hébergement - Au minimum, 1 place de stationnement pour 1 logement ou pour 3 places d’hébergement
Logement
- Au minimum, 1 place de stationnement par logement

Commerce

et

activités de services

Artisanat et commerce de détail, restauration, activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle
- Pour les constructions de moins de 300m2 de surface de vente : non réglementée
- Pour les constructions de 300m2 ou plus de surface de vente : l’espace de stationnement devra correspondre, au minimum, à 50% de la surface de vente (sans dépasser ¾ de la surface de plancher de la construction).
Hébergement hôtelier et touristique

- L’espace de stationnement doit correspondre aux besoins.

Cinéma

- L’espace de stationnement doit correspondre aux besoins.

Équipements

L’espace de stationnement doit correspondre aux besoins.

d’intérêt collectif et

services publics

Autres activités des L’espace de stationnement doit correspondre aux besoins. secteurs secondaire
ou tertiaire

III) Équipement et réseaux

### Article UC 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives

Desserte par les voies publiques ou privées Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines.

### Article UC 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres

Desserte par les réseaux Cf dispositions générales applicables aux zones urbaines.

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Dispositions applicables à la zone UB

La zone UB correspond aux bourgs des communes de : Arpheuilles, Bessais-le-Fromental, Bouzais,

UB

Bruère-Allichamps, Charenton-du-Cher, La Celle, Colombiers, Coust, Drevant, Farges-Allichamps, La

Groutte, Marçais, Meillant, Nozières, Orcenais, Saint-Pierre-les-Étieux, et Vernais.

I) Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200036135_PLUi_20250618.
Page : https://edifiable.fr/plu/la-celle-18042/uc
La commune : https://edifiable.fr/plu/la-celle-18042.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/18042/zone/uc