# Zone UM du plan local d'urbanisme de La Crau (83047) : ce que le règlement autorise La zone UM correspond au domaine militaire. SOMMAIRE DE LA ZONE UM SECTION 1 - DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGE DES SOLS ET NATURES D'ACTIVITES...................... 120 ARTICLE UM 1 - OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES .....................................................................120 ARTICLE UM2 - OCCUPATION ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES ..121 ARTICLE UM 3 – MIXITE SOCIALE ET FONCTIONNELLE......................................................................................................122 SECTION 2 - CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE............ 123 ARTICLE UM 4 – VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS ..................................................................123 ARTICLE UM 5 - QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE.........................123 ARTICLE UM 6 – TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS....................................................................................................................................................123 ARTICLE UM 7 – OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT ......................................................................................................................................................123 SECTION 3 - EQUIPEMENTS ET RESEAUX ....................................................................................................................... 124 ARTICLE UM 8 – CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX VOIES OUVERTES AU PUBLIC ............................................................................................................................124 ARTICLE UM 9 – CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT....................................................................................................................................124 REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 119 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM Document en vigueur : 83047_PLU_20260203 (plan local d'urbanisme), approuvé le 03/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UM du règlement, 9 articles. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UM 6) > Non réglementé. ### Emprise au sol (article UM 9) > Non réglementé. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 124 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UZ ## Les 9 articles du règlement, mot pour mot ### Article UM 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sont précisées dans le tableau suivant et, le cas échéant, selon les zones, les destinations et sous-destinations autorisées, admises sous condition ou interdites dans le cadre de constructions nouvelles ou de changements de destination ou sous-destination de constructions existantes. Ensemble de la zone Destination Exploitation agricole ou forestière sous destinations Exploitation agricole Exploitation forestière Destination Habitation Sous destinations Logement Hébergement Destination Commerce et activité de service Sous-destinations Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros Activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle Hôtels Autres hébergements touristiques Cinéma Destination Sous-destinations Equipements d'intérêt collectif et services publics Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés Etablissements d'enseignement, de santé et d'action sociale Salles d'art et de spectacles Equipements sportifs Lieux de culte Autres équipements recevant du public Destination Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire Sous-destinations Industrie Entrepôt Bureau Centre de congrès et d'exposition Cuisine dédiée à la vente en ligne admise sous conditions (cf UM2.1) interdites admis sous conditions (cf UM2.2) admis sous conditions (cf UM2.2) interdit admise sous conditions (cf UM 2.3) interdit interdit interdit interdit interdit admis sous conditions (cf UM 2.3) admis interdits interdits admis sous conditions (cf UM 2.3) interdits admis sous conditions (cf UM 2.3) interdits admis sous conditions (cf UM 2.3) admis sous conditions (cf UM 2.3) interdits interdite Les destinations et sous-destinations qui ne sont ni admises, ni admises sous conditions sont interdites. Les destinations et sous-destinations admises sous conditions sont précisées à l’article UM 2. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 120 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM Sont précisés dans le tableau suivant et, le cas échéant, selon les zones, d'autres constructions, activités, usages et affectations des sols autorisées, admises sous condition ou interdites. Destination Autres constructions, activités, usages et affectation des sols Habitations légères de loisirs, résidences mobiles de loisirs Stationnement isolé de caravanes Résidences mobiles relatives à l’accueil et l’habitat des gens du voyage. Résidences démontables constituant l'habitat permanent de leurs utilisateurs Parcs de stationnement publics et ouvrages publics Exploitation du sous-sol, ouvertures et exploitation de carrières, gravières Dépôts de toute nature (ferrailles, véhicules usagés ou accidentés etc…) Installations classées pour la protection de l’environnement (ICPE) Affouillements et exhaussements du sol Ensemble de la zone interdites interdits interdits interdits admis admis sous condition (cf UM 2.3) admis sous condition (cf UM 2.3) admis sous condition (cf UM 2.3) admis sous condition (cf UM 2.4) Les constructions, activités, usages et affectations des sols qui ne sont ni admis, ni admis sous conditions sont interdits. Les constructions, activités, usages et affectations des sols admis sous conditions sont précisés à l’article UM 2. ### Article UM 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATION ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Les destinations, sous-destinations, constructions, activités, usages et affectation des sols suivants sont admis sous conditions. 2.1. Abris pour animaux Dans l’ensemble de la zone, sont admis les abris pour animaux à condition de ne pas compromettre les activités de la Défense Nationale. 2.2. Logements Dans l’ensemble de la zone, sont admis les logements (ou l’hébergement) de fonction ou de services liés ou nécessaires aux activités de la Défense Nationale. 2.3. Equipements d'intérêt collectif et services publics, autres activités des secteurs tertiaires, et autres constructions, activités, usages et affectation des sols Dans l’ensemble de la zone, sont admis les locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilées, les équipements sportifs, les autres équipements recevant du public, les activités de restauration, les entrepôts, les bureaux, l’exploitation du sous-sol, les dépôts et les installations classées pour la protection de l’environnement, et d’une façon générale toute construction ou installation lorsqu’ils sont liés ou nécessaires aux activités de la Défense Nationale. 2.4. Affouillements et exhaussements Dans l’ensemble de la zone, les affouillements et exhaussements du sols ne sont autorisés que dans le cadre d’un aménagement ou d’une construction admis par les articles UM 1 ou UM 2, sous le respect des dispositions de l’article UM 5. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 121 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM ### Article UM 3 - Accès et voirie (intitulé du document : MIXITE SOCIALE ET FONCTIONNELLE 3.1) Mixité sociale Non réglementé. 3.2. Mixité fonctionnelle Non réglementé. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 122 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM SECTION 2 - CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE ### Article UM 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : VOLUMETRIE ET IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS 4.1) Règles d’emprise au sol et de hauteur 4.1.1 – Emprise au sol des constructions Non règlementé. 4.1.2 – Hauteur maximale des constructions Non règlementé. 4.2. Règles d’implantation par rapport aux voies et emprises publiques, aux limites séparatives et aux autres constructions sur une même propriété Non réglementées. ### Article UM 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : QUALITE URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE) Les constructions doivent présenter une simplicité de volume, une unité d’aspect et de matériaux. Les constructions par leur situation, leur architecture, leurs dimensions et leur aspect extérieur ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l’intérêt des lieux avoisinants, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu’à la conservation des perspectives monumentales et aux vestiges ou sites archéologiques. Ces dispositions ne s’appliquent pas aux constructions, ouvrages ou installations de toute nature liés à la Défense Nationale. ### Article UM 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : TRAITEMENT ENVIRONNEMENTAL ET PAYSAGER DES ESPACES NON-BATIS ET ABORDS DES CONSTRUCTIONS) Non réglementé. ### Article UM 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : OBLIGATIONS IMPOSEES AUX CONSTRUCTEURS EN MATIERE DE REALISATION D’AIRES DE STATIONNEMENT) Non règlementé. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 123 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UM SECTION 3 - EQUIPEMENTS ET RESEAUX ### Article UM 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D’ACCES AUX) VOIES OUVERTES AU PUBLIC Non réglementé. ### Article UM 9 - Emprise au sol (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D’EAU, D’ELECTRICITE ET D’ASSAINISSEMENT) Non réglementé. REGLEMENT – REVISION DU PLU LA CRAU | PAGE 124 SUR 239 CHAPITRE 2 | LES ZONES URBAINES > DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE UZ --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 83047_PLU_20260203. Page : https://edifiable.fr/plu/la-crau-83047/um La commune : https://edifiable.fr/plu/la-crau-83047.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/83047/zone/um