# Zone UB du plan local d'urbanisme de La Grande-Motte (34344) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 34344_PLU_20260622 (plan local d'urbanisme), approuvé le 22/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UB du règlement, 3 rubriques. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UB 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : – DESTINATION DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE D’ACTIVITES) 1-1 Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités § 1 - Occupations et utilisations du sol interdites : 1) La zone UB est une zone à vocation généraliste admettant une diversité des fonctions urbaines ; sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes : - les constructions destinées à l’industrie, - les constructions destinées à la fonction d’entrepôts, - la création de terrains de camping et de caravanage, - les garages collectifs de caravanes ou de résidences mobiles de loisirs, - les parcs résidentiels de loisirs, les villages de vacances et les habitations légères de loisirs, - la création de terrains pour la pratique des sports ou loisirs motorisés, - la création de parcs d’attractions et de golfs, - les dépôts de véhicules hors d’usage, Besoins minima Logement : 1 place de stationnement par logement Hébergement hôtelier et touristique : Commerces et activités de services (hors restauration) et bureaux : Restauration, salles d’art et de spectacles, centre de congrès et d’exposition : Equipements d’intérêt collectif et services publics : 0,70 place de stationnement par chambre Une surface de stationnement au moins égale à 60 % de la surface de plancher de l’établissement Le nombre de place de stationnement sera déterminé en divisant par 4 la capacité d’accueil de l’établissement (arrondi par excès) Le nombre de place de stationnement sera déterminé en fonction des besoins de l’établissement. Toute place existante à la date de dépôt de l’autorisation d’urbanisme sera maintenue ou, si le projet porte sur Besoins minima 1 place de stationnement vélos d’une emprise Immeubles d’habitations : minimum de 1,5 m² par logement, dans un local sécurisé conforme à la législation en vigueur ### Rubrique UB 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : – CARACTERISTIQUES URBAINE, ARCHITECTURALE, ENVIRONNEMENTALE ET PAYSAGERE) 2-1 Volumétrie et implantation des constructions § 1 - Emprise au sol 1) En secteurs 1UB, 1UBa, 1UBa1, 1UB1, 1UB2, 1UB4, 1UB5 et 1UB6 : L’emprise au sol des constructions ne pourra excéder 60 % de la superficie du terrain d’assiette de la construction ou de l’opération. Pour les équipements d’intérêt collectif et services publics, l'emprise au sol n'est pas réglementée. 2) En secteurs 1UB3, 2UB et 2UBa : Non réglementé § 2 - Hauteur des constructions 1) Définition de la hauteur : La hauteur des constructions est mesurée à partir du niveau de la voirie publique d'accès au terrain jusqu'au sommet du bâtiment, ouvrages techniques, cheminées et autres superstructures exclus. Lorsque le terrain est en pente, les façades des bâtiments sont divisées en sections n'excédant pas 30 mètres de longueur et la hauteur est mesurée au milieu de chacune d'elles. 2) Hauteur maximale : Les hauteurs maximales des constructions sont fixées comme suit : ### Rubrique UB 8 - Stationnement (intitulé du document : - Stationnement) - Sans objet RDC / Elément socle R+1 et au delà - Commerce et activités de services, uniquement pour le bâtiment à l’angle des rues - Logement - Logement - Commerce et activités de services - Logement Immeubles de bureaux : 5 % de la surface de plancher de l’établissement, aménagée dans un local sécurisé conforme à la législation en vigueur Sauf impossibilité technique, une surface de Commerce et activités de services : stationnement vélos ouverte au public aménagée sur l’unité foncière dont la capacité sera déterminée en fonction de la fréquentation de l’établissement Equipements d’intérêt collectif et services publics : Une surface de stationnement vélos ouverte au public dont la capacité sera déterminée en fonction de la fréquentation de l’établissement --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34344_PLU_20260622. Page : https://edifiable.fr/plu/la-grande-motte-34344/ub La commune : https://edifiable.fr/plu/la-grande-motte-34344.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34344/zone/ub