# PLU de La Richardais (Ille-et-Vilaine) : zonage et règles de construction

La Richardais, code INSEE 35241, 35780, 2 664 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 35241_PLU_20241107 (plan local d'urbanisme), approuvé le 07/11/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 99 pages, 16 zones, 144 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/reglement.txt
- Plan de zonage, 4 planches : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/plan/4.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Littoral

La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.

- Article L. 121-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210413
- Article L. 121-8 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667305
- Article L. 121-16 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210453
- Article L. 321-2 du code de l'environnement : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030365936

## Les 16 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- A (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/a.md
- AUE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/aue.md
- AUL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/aul.md
- AUS (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/aus.md
- N (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/n.md
- NH (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/nh.md
- NL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/nl.md
- NLT (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/nlt.md
- UAA (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/uaa.md
- UAC (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/uac.md
- UAI (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/uai.md
- UC (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/uc.md
- UE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/ue.md
- UH (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/uh.md
- UL (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/ul.md
- UP (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/up.md

## Permis de construire à La Richardais

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 2.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Remontée de nappe
- Séisme
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - La Richardais
- Adresse : 1 place de la République, 35780 La Richardais
- Téléphone : 02 99 88 50 90
- Horaires : Le lundi, de 8 h 30 à 12 h ; Le mardi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le mercredi, de 8 h 30 à 12 h ; Le jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 35241_PLU_20241107.
Page : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/la-richardais-35241/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/35241