# PLU de La Terrasse (Isère) : zonage et règles de construction

La Terrasse, code INSEE 38503, 38660, 2 470 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 38503_PLU_20240710 (plan local d'urbanisme), approuvé le 10/07/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 116 pages, 7 zones, 62 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/reglement.txt
- Plan de zonage, 2 planches : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/plan/2.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Montagne

La commune est classée en zone de montagne pour une partie de son territoire (Montabon) (arrêté du 29 janvier 1982). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère. La mairie dit si la parcelle est dans la partie classée.

- Article L. 122-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210576
- Article L. 122-5 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715198
- Article L. 122-5-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715195

## Les 7 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/1au.md
- A (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/a.md
- N (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/n.md
- U (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/u.md
- UE (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/ue.md
- UI (9 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/ui.md
- UX (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/ux.md

## Permis de construire à La Terrasse

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 4.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - La Terrasse
- Adresse : 102 place de la Mairie, 38660 La Terrasse
- Téléphone : 04 76 08 20 14
- Horaires : Le lundi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h ; Le mardi, de 9 h 30 à 12 h ; Du mercredi au vendredi, de 9 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 38503_PLU_20240710.
Page : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/la-terrasse-38503/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/38503