# PLU de La Teste-de-Buch (Gironde) : zonage et règles de construction

La Teste-de-Buch, code INSEE 33529, 33115, 27 566 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 33529_PLU_20251218 (plan local d'urbanisme), approuvé le 18/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 403 pages, 26 zones, 194 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/reglement.txt
- Plan de zonage, une planche : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/plan/1.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Littoral

La commune est littorale, riveraine de la mer ou d'un étang salé. La loi Littoral s'applique au permis : l'urbanisation ne s'étend qu'en continuité des agglomérations et villages existants, et rien ne se construit dans la bande des 100 m hors des espaces urbanisés, quoi que le plan de zonage classe.

- Article L. 121-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210413
- Article L. 121-8 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000037667305
- Article L. 121-16 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210453
- Article L. 321-2 du code de l'environnement : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000030365936

## Les 26 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/1au.md
- AU (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/au.md
- N (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/n.md
- NE (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ne.md
- NL (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/nl.md
- NM (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/nm.md
- NR (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/nr.md
- NS (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ns.md
- UA (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ua.md
- UB (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ub.md
- UC (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uc.md
- UD (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ud.md
- UE (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ue.md
- UF (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uf.md
- UG (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ug.md
- UHI (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uhi.md
- UI (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ui.md
- UIC (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uic.md
- UK (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uk.md
- UM (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/um.md
- UP (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/up.md
- UR (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ur.md
- USDU (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/usdu.md
- UT (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ut.md
- UX (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/ux.md
- UZ (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/uz.md

## Permis de construire à La Teste-de-Buch

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Risques côtiers (submersion marine, tsunami)
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Recul du trait de cote
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Canalisations de transport de matières dangereuses
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - La Teste-de-Buch
- Adresse : 1 esplanade Edmond-Doré, 33260 La Teste-de-Buch
- Téléphone : 05 56 22 35 00
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 17 h 15 ; Le samedi, de 9 h à 12 h

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33529_PLU_20251218.
Page : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/la-teste-de-buch-33529/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33529