# Zone UC du plan local d'urbanisme intercommunal de Lacaune (81124) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 200066553_PLUi_20260225 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 25/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre UC du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique UC 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : A) Zone UC : Destination des constructions, usages des sols et natures d'activité)

A1) Zone UC : Destination et sous-destination des constructions

Destinations et sous-destinations interdites ou admises sous conditions

DESTINATION

SOUS DESTINATION

exploitation agricole et forestière exploitation agricole exploitation forestière

habitation

logement hébergement

artisanat et commerce de détail

restauration

commerce et activités de service commerce de gros activités de services où s'effectue l'accueil d'une clientèle

hébergement hôtelier et touristique

cinéma

locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés

locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés

équipements d'intérêt collectif et établissements d'enseignement

services publics

établissements de santé et d'action sociale

salles d'art et de spectacles

équipements sportifs

autres équipements recevant du public

industrie

autres activités des secteurs entrepôt

secondaire ou tertiaire

bureau

centre de congrès et d'exposition

INTERDITE X X
X

ADMISE SOUS CONDITION
X

X

Conditions applicables aux destinations ou sous-destinations admises avec limitations dans la zone
Les logements dont la présence est indispensable pour assurer la direction, la surveillance ou le gardiennage des établissements de la zone sont autorisés sous réserve de faire partie intégrante du bâtiment d’activité, objet principal de la demande. Un seul logement est autorisé par activité dans la limite de 150 m²de surface de plancher.
Les constructions doivent se conformer aux prescriptions du PPR retrait et gonflement des argiles.
Dans les zones inondables : Les constructions et aménagements doivent respecter le Plan de Prévention des risques d’inondation.

Dans les continuités écologiques : Les travaux nécessaires au maintien ou à la remise en état des continuités écologiques sont autorisés.

PLUI Monts de Lacaune

Usages, affectations des sols et activités interdits - L’ouverture et l’exploitation de carrières et de gravières. - Les terrains aménagés de camping caravaning permanents ou saisonniers. - Les exhaussements et affouillements doivent être rendus nécessaires par la réalisation du projet. - La réhabilitation et l’extension des habitations existantes limitée à 30 % de la surface de plancher existante ainsi que les annexes est possible.
Conditions applicables aux usages, affectations des sols et activités. - Non règlementé

### Rubrique UC 2 - Mixité fonctionnelle et sociale (intitulé du document : A3) Zone UC : Mixité fonctionnelle et sociale)

Mixité de destination : Non règlementé
Mixité sociale : Non règlementé
Majoration de volume constructible par destination : Non règlementé
Règles différenciées selon les niveaux : Non règlementé

### Rubrique UC 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : B1) Zone UC : Volumétrie et implantation des constructions)

Implantation par rapport aux voies :

Dans la zone UC

Les constructions doivent être implantées à :

-35 mètres minimum de l’axe de la RD 622 pour les logements de fonction et à 25 mètres minimum de l’axe de la RD 622 pour les autres destinations.

Ce recul ne s’impose pas :

▪

aux constructions ou installations

liées ou nécessaires aux infrastructures

routières,

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### Rubrique UC 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : B2) Zone UC : Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère)

Dispositions générales : Les constructions et aménagements ne doivent pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. Les constructions doivent s’adapter au site en suivant les mouvements naturels du terrain. Les déblais et remblais devront être limités (cf schémas ci-dessous)

Les constructions faisant l’objet d’une recherche architecturale ainsi que les constructions utilisant des matériaux renouvelables ou conçue de manière économe en énergie ou utilisant des concepts de développement durable nécessiteront une notice explicative justifiant de l’intégration du projet au contexte environnant.
Les constructions typiquement étrangères à la région sont interdites.
Les façades : L’emploi à nu, en parement extérieur de matériaux destinés à être enduits (briques creuses, parpaings, etc. ...) est strictement interdit.
Ouvrages annexes - dépôt d’ordures : Les ouvrages annexes, les coffrets techniques, les installations destinées à accueillir les déchets ou ordures de toute sorte, implantés en extérieur pourront n’être autorisés que s’ils font l’objet d’une intégration paysagère qui ne nuit pas à l’image d’ensemble de site. Les aires de dépôts et stockage de matériaux doivent être masqué par une haie vive d’essences locales en mélange.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200066553_PLUi_20260225.
Page : https://edifiable.fr/plu/lacaune-81124/uc
La commune : https://edifiable.fr/plu/lacaune-81124.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/81124/zone/uc