# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Laizé (71250) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 71250_PLU_20240506 (plan local d'urbanisme), approuvé le 06/05/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : I- Destination des constructions, usages des sols et nature d’activités)

Article 1 -Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols, constructions et activités
1.1- Occupations et utilisations du sol interdites
Sont interdites les constructions et les occupations et utilisations du sol suivantes : - Les exploitations agricoles, - les habitations, - Les commerces et activités de service, - Les équipements d’intérêt collectifs et services publics à l’exception des constructions autorisées sous conditions, - les autres activités des secteurs secondaires ou tertiaires, - Les carrières, - Les terrains de stationnement de caravanes, - Les terrains de camping, - Le stationnement des caravanes isolées.
1.2- Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières
A conditions qu’ils n’induisent pas de nuisance et de danger incompatibles avec le voisinage ou l’environnement, seules sont autorisés Les locaux techniques et industriels des administrations publiques et assimilés et les infrastructures.

### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : Volumétrie et implantation des constructions)

2.1- Hauteur maximum des constructions
La hauteur des constructions ne doit pas excéder 3,50 m mesurés à partir du terrain naturel avant travaux, jusqu’à l’égout du toit. Une hauteur des constructions différente de celle définie ci-dessus peut exceptionnellement être admise ou imposée, dans le but d’une meilleure insertion de la construction dans son environnement et de la mise en valeur du paysage urbain, pour les locaux techniques et
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industriels des administrations publiques et assimilés en raison de leur nature, de leur fonctionnement ou pour des raisons liées à la sécurité du public.

### Rubrique 2AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : Insertion architecturale, urbaine, paysagère et environnementale)

3.1- Aspect extérieur des constructions
Par son aspect extérieur, la construction ne doit pas porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou bâtis.

### Rubrique 2AU 7 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis (intitulé du document : Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et des abords des constructions)

4.1- Espaces libres et plantations, espaces boisés classés
Si les constructions, installations ou dépôts sont de nature, par leur volume ou leur couleur, à compromettre le caractère des lieux avoisinants, la plantation d'écrans végétaux denses pourra être prescrite.
TITRE 4 - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES
Les zones agricoles dites « zone A » définissent les secteurs de la commune, équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. La zone comprend : ‐ un secteur Ai de la zone agricole soumis au risque inondation défini par l'atlas des zones
inondables de la Vallée de la Mouge, ‐ un secteur Ac, correspondant au cimetière, ‐ un secteur Ah correspondant à des constructions à usage d’habitation existantes isolées,
enclavées au sein de parcelles agricoles, ‐ un secteur Ahi correspondant à des constructions à usage d’habitation existantes isolées,
soumis au risque d’inondation défini par l’atlas des zones inondables de la Vallée de la Mouge, ‐ un secteur An correspondant à des zones où les constructions sont interdites, ‐ un secteur Ani correspondant à des zones où les constructions sont interdites et soumis au
risque d’inondation défini par l’atlas des zones inondables de la Vallée de la Mouge.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 71250_PLU_20240506.
Page : https://edifiable.fr/plu/laize-71250/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/laize-71250.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/71250/zone/2au