# PLUi de Lampertheim (Bas-Rhin) : zonage et règles de construction Lampertheim, code INSEE 67256, 67450, 3 457 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 246700488_PLUi_20260206 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 06/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 204 pages, 25 zones, 268 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/reglement.txt - Plan de zonage, 29 planches : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/plan/29.pdf ## Les 24 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - A : zone agricole (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/a.md - IAUA : zone à urbaniser à vocation résidentielle (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iaua.md - IAUB : zone à urbaniser à vocation résidentielle future (11 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iaub.md - IAUE : zone à urbaniser à vocation d'équipements (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iaue.md - IAUX : zone à urbaniser à vocation d'activités (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iaux.md - IAUXZAA : zone à urbaniser d'activités agricoles de Holtzheim (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iauxzaa.md - IAUY : zone à urbaniser à vocation de bureaux et de haute technologie (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iauy.md - IAUZ : zone à urbaniser à vocation d'activités innovantes (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iauz.md - IIAU : zone à urbaniser à long terme (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iiau.md - IIAUE : zone à urbaniser à long terme à vocation d'équipements (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iiaue.md - IIAUX : zone à urbaniser à long terme à vocation d'activités (4 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/iiaux.md - N : zone naturelle (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/n.md - UAA : zone urbaine de noyau traditionnel (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uaa.md - UAB : zone urbaine dense de centre ancien (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uab.md - UB : zone urbaine centrale et de faubourg (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ub.md - UCA : zone urbaine d'habitat individuel dense (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uca.md - UCB : zone urbaine pavillonnaire en recul (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ucb.md - UD : zone urbaine de grands ensembles et de projets (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ud.md - UE : zone d'équipements (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ue.md - UF : zone des institutions européennes (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uf.md - UG : zone des installations militaires (8 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ug.md - UX : zone d'activités (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/ux.md - UY : zone urbaine mixte sans logement (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uy.md - UZ : zone de ZAC (10 articles) : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/uz.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A | Fermée sauf ce que l'article 2 admet | 4 m hors tout (+6 cas) | 50 % de la superficie de la zone | 5 m des limites d'emprise des voies (+1 cas) | L = H/2, minimum 3 m (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Écran végétal opaque obligatoire (+1 cas) | | IAUA | Nuisances et risques incompatibles interdits (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+3 cas) | 40 % d'emprise au sol (+2 cas) | À l'alignement (+2 cas) | Sur la limite séparative latérale (+6 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Arbre par tranche de 100 m² de terrain non bâti (+6 cas) | | IAUB | Nuisances et risques incompatibles interdits (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 40 % d'emprise au sol | À l'alignement (+2 cas) | Sur la limite séparative latérale (+3 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Arbre par tranche de 100 m² de terrain non bâti (+6 cas) | | IAUE | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+6 cas) | Indiquée au règlement graphique (+2 cas) | Non réglementée (+1 cas) | À l'alignement (+2 cas) | Sur la limite séparative latérale (+4 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Arbre par tranche de 100 m² de terrain non bâti (+3 cas) | | IAUX | Opération d'aménagement d'ensemble exigée (+14 cas) | Indiquée au règlement graphique (+2 cas) | 75 % d'emprise au sol (+1 cas) | Recul imposé de l'alignement (+4 cas) | 5 m au minimum (+3 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 15 % de pleine terre (+2 cas) | | IAUXZAA | Habitation interdite (+1 cas) | 4 m hors tout (+4 cas) | 30 % de la superficie de la zone | 5 m des limites d'emprise des voies (+1 cas) | Moitié de la hauteur, 5 m au minimum (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Écran végétal ou palissade sur les aires de dépôt (+2 cas) | | IAUY | Opération d'aménagement d'ensemble admise (+5 cas) | 11 m à l'égout principal de toiture (+2 cas) | 40 % d'emprise au sol | 5 m de l'alignement au minimum (+1 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 40 % de pleine terre (+3 cas) | | IAUZ | Techniques, recherche et haute technologie admises (+5 cas) | Indiquée au règlement graphique (+3 cas) | 75 % d'emprise au sol (+1 cas) | Recul imposé hors du secteur IAUZ1 (+4 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 15 % de pleine terre (+2 cas) | | IIAU | Rien d'autre que l'article 2 IIAU | Non réglementée (+4 cas) [règle commune] | Projection du bâtiment, sous-sols et piscines compris (+3 cas) [règle commune] | À l'alignement (+1 cas) | Sur la limite séparative latérale (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Stationnement et stockage interdits (+14 cas) [règle commune] | | IIAUE | Rien d'autre que l'article 2 IIAUE | Non réglementée (+4 cas) [règle commune] | Projection du bâtiment, sous-sols et piscines compris (+3 cas) [règle commune] | À l'alignement (+1 cas) | Sur la limite séparative latérale (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Stationnement et stockage interdits (+14 cas) [règle commune] | | IIAUX | Rien d'autre que l'article 2 IIAUX | Non réglementée (+4 cas) [règle commune] | Projection du bâtiment, sous-sols et piscines compris (+3 cas) [règle commune] | À l'alignement (+1 cas) | Sur la limite séparative latérale (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Stationnement et stockage interdits (+14 cas) [règle commune] | | N | Fermée sauf ce que l'article 2 admet | 4 m hors tout (+8 cas) | 20 % de la superficie de la zone | 5 m des limites d'emprise des voies (+1 cas) | L = H/2, minimum 3 m (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | Écran végétal opaque obligatoire (+1 cas) | | UAA | Vocation résidentielle (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+3 cas) | Projection du bâtiment, sous-sols et piscines compris (+3 cas) [règle commune] | Implantation dominante du bâti existant (+5 cas) | Implantation dominante du bâti existant (+10 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % en pleine terre (+2 cas) | | UAB | Vocation résidentielle (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+2 cas) | 75 % en UAB2, non réglementé en UAB1 (+1 cas) | À l'alignement (+7 cas) | Ordre continu jusqu'aux limites latérales (+4 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 10 % en UAB2, non règlementé en UAB1 (+2 cas) | | UB | Vocation résidentielle (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+5 cas) | 75 % en UB1, 65 % en UB2, 50 % en UB3 à UB5 (+5 cas) | À l'alignement (+10 cas) | Sur limite imposable face à un pignon en attente (+14 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 10 % en UB1, 15 % en UB2, 20 % en UB3, 30 % en UB4 et UB5, 50 % en UB6 (+5 cas) | | UCA | Vocation résidentielle (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+2 cas) | 40 % en UCA1 à UCA3, 30 % en UCA4 et UCA5, 20 % en UCA6 (+3 cas) | 3 m de l'alignement (+3 cas) | Moitié de la hauteur, 3 m au minimum (+8 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 30 % en UCA1, 40 % en UCA2 à UCA5, 60 % en UCA6 (+4 cas) | | UCB | Vocation résidentielle (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+3 cas) | 40 % (+2 cas) | 5 m de l'alignement (+4 cas) | Moitié de la hauteur, 3 m au minimum (+2 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 1 arbre par 100 m² de terrain non bâti (+4 cas) | | UD | Vocation résidentielle (+5 cas) | Indiquée au règlement graphique (+3 cas) | 65 % d'emprise au sol (+1 cas) | À l'alignement (+6 cas) | Sur la limite, ou 1,90 m (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % de pleine terre (+4 cas) | | UE | Équipements d'intérêt collectif et services publics (+2 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | Non réglementée (+2 cas) | À l'alignement (+1 cas) | 3 m, ou sur la limite (+6 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % en UE1 et UE2, 20 % de pleine terre en UE3 (+5 cas) | | UF | Institutions internationales et services publics (+3 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 70 % d'emprise au sol | À l'alignement (+1 cas) | 3 m, ou sur la limite (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % de la superficie du terrain (+3 cas) | | UG | Activités et hébergement des militaires (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 30 % d'emprise au sol | À l'alignement (+1 cas) | 3 m, ou sur la limite (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % de la superficie du terrain (+4 cas) | | UX | Activités, selon la liste de l'article 2 (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 75 % d'emprise au sol (+2 cas) | 5 m de l'alignement (+3 cas) | 5 m des limites (+3 cas) | 30 % des places intégrées à la construction (+3 cas) | 15 % de pleine terre (+8 cas) | | UY | Logement interdit (+2 cas) | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 65 % d'emprise au sol | À l'alignement (+2 cas) | Sur la limite, ou 1,90 m (+1 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 20 % de la superficie du terrain (+4 cas) | | UZ | Selon la liste de l'article 2 | Indiquée au règlement graphique (+1 cas) | 75 % d'emprise au sol (+1 cas) | Indiquée au règlement graphique | 5 m des limites (+2 cas) | 2,50 x 5 m par place (+34 cas) [règle commune] | 15 % de pleine terre (+2 cas) | Compilé le 2026-09-09 à partir du document 246700488_PLUi_20260206. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Lampertheim Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 3. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Lampertheim - Adresse : 2 rue de Mundolsheim, 67450 Lampertheim - Téléphone : 03 88 20 12 69 - Horaires : Le lundi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 18 h ; Du mardi au vendredi, de 8 h à 12 h et de 14 h à 17 h ; Le samedi, de 9 h à 12 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246700488_PLUi_20260206. Page : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/lampertheim-67256/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/67256