# Zone 2AU du plan local d'urbanisme de Lanton (33229) : ce que le règlement autorise Les zones 2AU correspondent aux zones de développement futur de l’urbanisation dont l’ouverture sera conditionnée par une modification du PLU et par une révision du PPRIF pour les secteurs situés en zone rouge. Le secteur 2AUE sur le site de Mouchon correspond à la zone de développement futur à vocation d'équipements et services publics ou d'intérêt collectif ou de loisirs. Lors de leur ouverture éventuelle à l'urbanisation, les zones 2AU devront prévoir des bandes non urbanisables (de type Zone Nvp) de prévention des risques d'incendie de forêt. Document en vigueur : 33229_PLU_20251208 (plan local d'urbanisme), approuvé le 08/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 13 articles. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : 2AUE. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article 2AU 6) > Sans objet ### Distance aux limites (article 2AU 7) > Sans objet ### Emprise au sol (article 2AU 9) > Sans objet ### Hauteur (article 2AU 10) > Sans objet ### Stationnement (article 2AU 12) > Sans objet ## Les 13 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL INTERDITES 1.1) Sont interdites les constructions suivantes : – les constructions à destination d’habitation, – les constructions à destination d’hébergement hôtelier, – les constructions à destination de bureau, – les constructions à destination de commerce, – les constructions à destination d’artisanat, – les constructions à destination d'exploitation agricole ou forestière, – les constructions à destination d'activité industrielle, – les constructions à destination d'entrepôt. 1.2 Sont interdits les travaux, installations et aménagements suivants : – l'aménagement de terrains de camping, de villages vacances ou de parcs résidentiels de loisirs, – l'aménagement de garages collectifs de caravanes ou de résidences mobiles de loisirs, – l'aménagement d'un terrain pour la pratique de sports ou loisirs motorisés, – l'aménagement de parcs d'attractions et de golfs, – l'aménagement d'aires d’accueil des gens du voyage, – l'aménagement de carrières ou gravières. ### Article 2AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS ET UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Les affouillements et exhaussements de sols sont admis à condition : - d’une surface inférieure à 100m², - d’un dénivelé de moins de 2 mètres. ### Article 2AU 3 - Accès et voirie (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES VOIES PUBLIQUES OU PRIVEES ET D'ACCES AUX) VOIES OUVERTES AU PUBLIC Sans objet ### Article 2AU 4 - Desserte par les réseaux (intitulé du document : CONDITIONS DE DESSERTE DES TERRAINS PAR LES RESEAUX PUBLICS D'EAU, D'ELECTRICITE ET D'ASSAINISSEMENT, ET) CONDITIONS D'ASSAINISSEMENT INDIVIDUEL Sans objet Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zones 2AU-2AUE 77 ### Article 2AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : SUPERFICIE MINIMALE DES TERRAINS CONSTRUCTIBLES) Sans objet (supprimé par la loi ALUR du 24 mars 2014) ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET AUX EMPRISES PUBLIQUES) Sans objet ### Article 2AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Sans objet ### Article 2AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UNE MEME UNITE FONCIERE) Sans objet ### Article 2AU 9 - Emprise au sol (intitulé du document : EMPRISE AU SOL DES CONSTRUCTIONS) Sans objet ### Article 2AU 10 - Hauteur maximale des constructions Sans objet ### Article 2AU 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : ASPECT EXTERIEUR DES CONSTRUCTIONS ET AMENAGEMENT DE LEURS ABORDS) Sans objet ### Article 2AU 12 - Stationnement (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE D'AIRES DE STATIONNEMENT) Sans objet ### Article 2AU 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : OBLIGATIONS EN MATIERE DE REALISATION D'ESPACES LIBRES, D'AIRES DE JEUX ET DE LOISIRS, ET) DE PLANTATIONS Sans objet Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zones 2AU-2AUE 78 Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zone Agricole 79 4. Dispositions applicables aux zones agricoles Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zone Agricole 80 Commune de Lanton – Elaboration partielle du PLU sur les parties annulées par voie juridictionnelles – Créham Zones agricoles - A 81 4.1 - DISPOSITIONS APPLICABLES EN ZONE A CARACTERE DE LA ZONE La zone A comprend les espaces protégés pour l’exploitation et les implantations agricoles. --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 33229_PLU_20251208. Page : https://edifiable.fr/plu/lanton-33229/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/lanton-33229.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/33229/zone/2au