# Zone UB du plan local d'urbanisme de Lardiers (04101) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 04101_PLU_20250510 (plan local d'urbanisme), approuvé le 10/05/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UB du règlement, 14 articles. ## Les réponses du règlement Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article UB 6) >  Sauf en ce qui concerne les ouvrages techniques et bâtiments liés aux services publics lorsqu'une distance inférieure est impérative sur le plan technique, les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 3 mètres de l’alignement. ### Distance aux limites (article UB 7) >  Les constructions peuvent s'implanter soit sur les limites séparatives soit avec un retrait minimal de 3 m des limites séparatives. ### Emprise au sol (article UB 9) > Non réglementé. ### Hauteur (article UB 10) > La hauteur maximale à l'égout est de 7 m. ## Les 14 articles du règlement, mot pour mot ### Article UB 1 - Occupations et utilisations du sol interdites Sont interdites les occupations et utilisations du sol suivantes  Tous aménagements, installations et constructions ne correspondant pas à la vocation de la zone, à l'exception de ceux mentionnés à l'article Ub2.  Les installations classées au titre de la protection de l'environnement soumises à autorisation ou à déclaration, autres que celles visées à l'article Ub 2,  Le stationnement isolé de caravanes et les terrains de camping caravanage ou destinés à l'implantation d'habitations légères ou de parcs résidentiels de loisirs,  Les parcs d'attraction,  Les exhaussements ou affouillements des sols soumis à autorisation autres que ceux indiqué à l'article Ub2,  L'ouverture et l'exploitation de carrières, de gravières ou de décharges,  Les dépôts de véhicules,  Les constructions et installations industrielles, forestières et d’entrepôts  La création ou le développement notable d'activités agricoles, autres que celles visées à l'article Ua 2  Dans la partie de la zone proche de la Garouyère et délimitée sur les documents graphiques, les prescriptions liées à la servitude L.151-19 figurant page Erreur ! Signet non défini. s'appliquent. ### Article UB 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : Occupations et utilisations du sol soumises à des conditions particulières) Sont admises les occupations et utilisations du sol suivantes sous conditions  Les constructions à usage d'activités économiques, sous réserve qu'elles n'apportent pas de nuisance et qu'elles soient compatibles avec le voisinage des zones habitées.  L'extension mesurée de bâtiments agricoles en particulier en vue de leur mise aux normes, sans accroissement des nuisances et dans les limites fixées à l'article Ua 14. PLU de Lardiers – M2 - Règlement Règlement du PLU Titre II – Dispositions applicables aux zones Urbaines "U"  Les installations classées au titre de la protection de l'environnement soumises à autorisation ou à déclaration, dans la mesure où elles sont indispensables aux habitants de la zone ou dont la localisation dans la zone est impérative et à condition qu'elles soient compatibles avec son caractère et que les mesures prises pour diminuer les nuisances garantissent la salubrité et la sécurité publique. L'aménagement d'installations classées existantes et non indispensables à la zone ni compatibles avec son caractère n'est autorisé que si ce dernier a pour effet d'en réduire les nuisances.  Les exhaussements ou affouillements des sols à condition qu'ils soient liés aux infrastructures de transports terrestres ou à la protection contre les risques naturels. SECTION 2 CONDITIONS DE L'OCCUPATION DU SOL ### Article UB 3 - Accès et voirie Les dispositions de l'article 9 du Titre 1 s'appliquent. ### Article UB 4 - Desserte par les réseaux Les dispositions de l'article 10 du Titre 1 s'appliquent sauf en ce qui concerne l'assainissement des eaux usées en secteur Ub2. En secteur Ub2, toute construction ou installation nouvelle doit être raccordée au réseau public de collecte d'eaux usées dès qu'il existe. En l'absence de réseau public, un assainissement individuel conforme à la réglementation est admis dans le respect des dispositions du Schéma Directeur d'Assainissement. Il doit être conçu de façon à pouvoir être mis hors service et la construction directement raccordée au réseau quand celui-ci sera réalisé L'évacuation des eaux usées dans les rivières, fossés ou collecteurs d'eau pluviale est interdite. ### Article UB 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : Caractéristiques des terrains) Non réglementé en secteur Ub1 En secteur Ub2, en l'absence de réseau d'eaux usées, le terrain doit permettre un assainissement non collectif dans les conditions fixées par le Schéma Directeur d'Assainissement, soit 2000 m². ### Article UB 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques)  Sauf en ce qui concerne les ouvrages techniques et bâtiments liés aux services publics lorsqu'une distance inférieure est impérative sur le plan technique, les constructions doivent s'implanter à une distance minimale de 3 mètres de l’alignement.  Lorsqu'une marge de recul est portée sur un document graphique, celle-ci se substitue au retrait défini cidessus.  Lorsqu'un emplacement réservé a pour objet ou pour effet de créer ou de modifier une limite de voie ou de parking public, la limite de l'emplacement réservé se substitue à l'alignement des voies et les distances minimales s'appliquent également au nouvel axe ainsi créé ou modifié. PLU de Lardiers – M2 - Règlement Règlement du PLU Titre II – Dispositions applicables aux zones Urbaines "U" ### Article UB 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives)  Les constructions peuvent s'implanter soit sur les limites séparatives soit avec un retrait minimal de 3 m des limites séparatives. - Ne sont pas prises en compte les saillies (dépassées de toiture corniches, balcons, etc.) de moins d'un mètre.  Si les documents graphiques indiquent une limite de constructibilité, celle-ci se substitue aux retraits définis ci-dessus. ### Article UB 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : Implantation des constructions les unes par rapport aux autres sur une même propriété)  La distance entre deux constructions non contiguës doit être au moins égale à 6 mètres. ### Article UB 9 - Emprise au sol Non réglementé. ### Article UB 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : Hauteur maximum des constructions (Cf. définitions au titre I, article 6)) La hauteur maximale à l'égout est de 7 m. La hauteur totale des annexes ne doit pas dépasser 3,5m. ### Article UB 11 - Aspect extérieur Les dispositions de l'article 11 du Titre 1 s'appliquent. S'y ajoutent les dispositions suivantes : Les constructions s'intègreront au paysage du village par les hauteurs, les volumes, les proportions et les matériaux. Sauf impossibilité technique, les éléments de l'architecture traditionnelle seront conservés. Toitures Les toitures sont en harmonie avec les toitures environnantes, simples, avec une pente comprise entre 25% et 45%. La pente doit être identique pour tous les pans de la construction. Les extensions des constructions existantes doivent avoir les mêmes pentes de toit que le bâtiment dont elles constituent l'extension. Les constructions comportent deux pentes principales, sauf si elles sont adossées à un mur plus élevé. Sauf orientation imposée par les voies ou les constructions voisines, l'une des deux pentes principales est sensiblement parallèle à la pente du terrain. Les toits en terrasse et les terrasses sont interdits. En couverture, seules sont admises la tuile canal, éventuellement être posée sur plaque sous tuile et la tuile romane. Les teintes sont dans les nuances d'ocre ou panachées. Les ouvertures en toiture doivent rester l’exception ; elles prennent la forme de châssis intégrés dans le plan du toit, en harmonie (dimensions, alignement) avec les ouvertures en façade et dans la limite de 2,5% du pan de toiture concerné. Les règles des ouvertures en toiture (plan de toiture, harmonie avec les ouvertures en façade) s'appliquent aux installations destinées à l'utilisation de l'énergie solaire qui ne doivent pas dépasser 20% de la surface du pan de toiture concerné. Toute superstructure au-delà du plan de toiture est interdite à l’exclusion des souches de cheminées. Les souches de cheminée pour les conduits de fumées ou de ventilation sont de forme simple, ouvertes en plein vent ou surmontées de tuiles maçonnées, mais en aucun cas de tuyaux de fibre-ciment ou de tôles. Façades Les façades sur rue et sur cour sont traitées avec les mêmes matériaux qui sont l’enduit et exceptionnellement la pierre de pays apparente (à "pierre vue"). Les autres aspects sont interdits. Les enduits sont réalisés en harmonie avec la typologie des façades. Pour l’essentiel, la finition est teintée dans la masse (enduit gratté ou finement taloché), ou badigeonnée (enduit lissé fin) (cf. nuancier dans la brochure "Construire et restaurer dans les Alpes de Haute Provence – Tome 1 - Zone provençale). PLU de Lardiers – M2 - Règlement Règlement du PLU Titre II – Dispositions applicables aux zones Urbaines "U" Les enduits, correspondants aux matériaux utilisés dans la région, doivent rester dans les nuances ocre beige. Sont interdits tous éléments saillants en façade (à l'exception des appuis de fenêtre, dans la limite de 10 cm). En façade, la seule installation solaire admise doit être disposée sur toute la hauteur de la façade et ne pas dépasser 30% de la façade concernée. Ouvertures, menuiseries Les ouvertures doivent respecter la proportion des ouvertures traditionnelles, plus hautes que larges. Les baies sont obturées par des volets pleins ou à persiennes rabattants en façade (ni repliables ni projetables). Les volets roulants sont tolérés uniquement en complément des volets rabattants et à condition que le caisson soit entièrement dissimulé. Les éléments de menuiserie pleins (volets, portes) sont en bois, couleur naturelle ou peints (cf. nuancier dans la brochure "Construire et restaurer dans les Alpes de Haute Provence – Tome 1 - Zone provençale). Au moins un quart de la surface des portes doit être constituée de panneaux bois. Les autres éléments de menuiserie sont en bois ou d'aspect bois, dans les gammes de couleur ci-dessus. Balcons, garde-corps Ils sont à barreaudage métallique de forme simple, de préférence cylindrique. Clôtures Elles seront réalisées en harmonie avec l'environnement. Elles ne peuvent dépasser 1,70m de haut. Les clôtures sur les voies publiques ou privées sont constituées d'un mur ou d'un muret de 0,80m de hauteur minimum, en pierre locale apparente. Un mur existant de plus de 1,70 m de haut peut être restauré sans modifier sa hauteur et, éventuellement, prolongé à la même hauteur pour des raisons d'harmonie dans une même unité foncière. Le mur ou le muret peut être surmonté d'une grille métallique ou d'un grillage rigide, peint ou revêtu. Une haie en doublement est autorisée dans la limite de 1,70m de hauteur. Les clôtures sur limites séparatives doivent être en harmonie avec les clôtures sur rue et peuvent être constituées de murs de même matériau et de même couleur que la façade de la construction principale ou de grilles ou grillage plastifié directement scellés au sol ou posés sur un muret. Elles peuvent être doublées d'une haie de végétation La hauteur totale des clôtures et des haies doit rester inférieure à 1,80 mètres. ### Article UB 12 - Stationnement Les dispositions de l'article 12 du Titre 1 s'appliquent. ### Article UB 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : Espaces libres et plantations - Espaces boisés classés) Les dispositions de l'article 13 du Titre 1 s'appliquent. Une partie des espaces libres sera traitée en espaces verts. SECTION 3 POSSIBILITES D'OCCUPATION DU SOL ### Article UB 14 - Surfaces et densités Non règlementé. PLU de Lardiers – M2 - Règlement Règlement du PLU Titre II – Dispositions applicables aux zones Urbaines "U" --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 04101_PLU_20250510. Page : https://edifiable.fr/plu/lardiers-04101/ub La commune : https://edifiable.fr/plu/lardiers-04101.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/04101/zone/ub