# Zone US du plan local d'urbanisme de Lauterbourg (67261) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 67261_PLU_20250505 (plan local d'urbanisme), approuvé le 05/05/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre US du règlement, 2 rubriques.
Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Us. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur.

## Les 2 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement ne numérote pas ses articles : ses règles sont rangées par thème, et un même thème peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique US 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : • La hauteur maximale des constructions principales est limitée à)

16 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain • Les toitures seront formées de pans d’une pente comprise entre naturel préexistant.

10° et 45° ou traitées en toits plats, toitures terrasses ou attiques.

### Rubrique US 5 - Emprise au sol et pleine terre (intitulé du document : Espaces verts en pleine terre 1)

Arbres de hautes-tiges 0,5

Surfaces semi-ouvertes 0,5

Toitures ou terrasses végétalisées

0,2

Surfaces imperméabilisées extérieures

0

Murs végétaux 0,2

Surfaces imperméabilisées bâties

0

Surface éco-aménagée = Coefficient d’éco-aménagement X Surface par type

Calcul du Coefficient de Surface en Pleine Terre (PLT)

PLT =

Espaces verts en pleine terre Surface de la parcelle

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Plan Local d’Urbanisme - Règlement

PLT et CBS : EXEMPLE DE CALCUL

Coefficient d’éco-aménagement

Surfaces par

Arbres de hautes-tiges 0,5

Surfaces semi-ouvertes 0,5

Toitures ou terrasses végétalisées

0,2

Surfaces imperméabilisées extérieures

0

Murs végétaux 0,2

Surfaces imperméabilisées bâties

0

Surface éco-aménagée = Coefficient d’éco-aménagement X Surface par type

Calcul du Coefficient de Surface en Pleine Terre (PLT)

PLT =

Espaces verts en pleine terre Surface de la parcelle

PLT et CBS : EXEMPLE DE CALCUL

Coefficient d’éco-aménagement par type de surface

Espaces verts en pleine terre et perméables 1 Surfaces semi-perméable 0,5

Surfaces imperméabilisées extérieures 0 Surfaces imperméabilisées bâties 0 Arbres de hautes-tiges 0,5 Toitures ou terrasses végétalisées 0,2 Murs et façades végétalisés 0,2

Surfaces par type

170 m2 100 m2 50 m2 100 m2 50 m2 0 m2 0 m2

SURFACE TOTALE DE LA PARCELLE

420 m2

Surface éco-aménagée

170

50

0

0

245

25

0

0

PLT

CBS

0,40

0,58

VOIR LA NOTE DE PRÉSENTATION ET D’ILLUSTRATION DES TYPES DE SURFACES EN PAGE ANNEXE DU PRÉSENT RÈGLEMENT

Illustrations et présentation des types de surfaces : voir en annexe le chapitre 6

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Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 67261_PLU_20250505.
Page : https://edifiable.fr/plu/lauterbourg-67261/us
La commune : https://edifiable.fr/plu/lauterbourg-67261.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/67261/zone/us