# Zone 8AU du plan local d'urbanisme du Luc (83073) : ce que le règlement autorise 8AU La zone 8AU correspond à la partie basse du Castrum du Castellas, au contact du cœur de ville lucois. Cette zone devra s’urbaniser sous forme d’un d’aménagement d’ensemble avec un programme d’équipements publics compte tenu que les terrains qui la composent sont soit insuffisamment desservis, soit non desservis. Les conditions d’ouverture à l’urbanisation de la zone 8AU sont subordonnées à une modification ou à une révision du PLU. Cette zone 8AU est destinée à recevoir des constructions, installations et aménagements à usage d’habitat, d’équipements et à la réalisation d’un parc urbain paysager, à implanter en continuité de la partie haute du Castrum. Conformément à l’objectif de mixité sociale retenu dans le PADD, 20% de la capacité totale d’habitat qui sera prévue sur la zone sera réservé à des logements à usage locatif financés par des prêts aidés de l’Etat. Certaines parties de la zone 8AU sont concernées par l’aléa mouvement de terrain. A ce titre, tout projet d’aménagement d’ensemble devra prendre en compte et intégrer cet aléa. 151 SECTION I NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL Document en vigueur : 83073_PLU_20231212 (plan local d'urbanisme), approuvé le 12/12/2023, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 8AU du règlement, 13 articles. ## Ce que le règlement répond Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas. ### Recul sur la voie (article 8AU 6) > Non réglementé. ### Distance aux limites (article 8AU 7) > Non réglementé. ### Emprise au sol (article 8AU 9) > Non réglementé. 152 ### Hauteur (article 8AU 10) > Non réglementé. ### Stationnement (article 8AU 12) > Non réglementé. ## Les 13 articles du règlement, mot pour mot ### Article 8AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL INTERDITES) Non réglementé. ### Article 8AU 2 - Occupations et utilisations du sol soumises à conditions (intitulé du document : OCCUPATIONS OU UTILISATIONS DU SOL SOUMISES A DES CONDITIONS PARTICULIERES) Non réglementé. SECTION II CONDITIONS DE L’OCCUPATION DU SOL ### Article 8AU 3 - Accès et voirie 1) Accès Non réglementé. 2) Voirie Non réglementé. ### Article 8AU 4 - Desserte par les réseaux Non réglementé. ### Article 8AU 5 - Superficie minimale des terrains (intitulé du document : CARACTERISTIQUES DES TERRAINS) Non réglementé. ### Article 8AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX VOIES ET EMPRISES PUBLIQUES) Non réglementé. ### Article 8AU 7 - Implantation par rapport aux limites séparatives (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS PAR RAPPORT AUX LIMITES SEPARATIVES) Non réglementé. ### Article 8AU 8 - Implantation des constructions les unes par rapport aux autres (intitulé du document : IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS LES UNES PAR RAPPORT AUX AUTRES SUR UN MÊME TERRAIN) Non réglementé. ### Article 8AU 9 - Emprise au sol Non réglementé. 152 ### Article 8AU 10 - Hauteur maximale des constructions (intitulé du document : HAUTEUR DES CONSTRUCTIONS) Non réglementé. ### Article 8AU 11 - Aspect extérieur (intitulé du document : - ASPECT EXTERIEUR) Non réglementé. ### Article 8AU 12 - Stationnement (intitulé du document : - STATIONNEMENT DES VEHICULES) Non réglementé. ### Article 8AU 13 - Espaces libres et plantations (intitulé du document : - ESPACES LIBRES ET PLANTATIONS) Non réglementé. 153 TITRE V - DISPOSITIONS APPLICABLES AUX ZONES AGRICOLES CHAPITRE 1 - DISPOSITIONS APPLICABLES A LA ZONE A Caractère de la zone A Les zones A correspondent aux espaces de la commune équipés ou non, à protéger en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles. Dans la zone A, seules sont autorisées les constructions et installations nécessaires à l’exploitation agricole et aux services publics ou d’intérêt collectif. La zone A comprend un secteur Abiodiv, correspondant à des cœurs de nature et à des corridors écologiques où, dans un objectif de préservation environnementale, les constructions, installations ou aménagements susceptibles d’y être autorisés doivent respecter des règles limitatives. Ce secteur comprend également les périmètres où s’appliquent les dispositions -du décret n°2009-754 du 23 juin 2009 portant sur la création de la réserve naturelle nationale de la Plaine des Maures et de l’arrêté préfectoral du 10 mars 2006 portant sur la création de la zone de protection de biotope de la tortue d’Hermann. Certaines parties de la zone A sont concernées par l’aléa inondation. Certaines parties de la zone A sont concernées par l’aléa mouvement de terrain. 154 SECTION I NATURE DE L’OCCUPATION ET DE L’UTILISATION DU SOL --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 83073_PLU_20231212. Page : https://edifiable.fr/plu/le-luc-83073/8au La commune : https://edifiable.fr/plu/le-luc-83073.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/83073/zone/8au