# Zone N du plan local d'urbanisme du Robert (97222) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 97222_PLU_20260223 (plan local d'urbanisme), approuvé le 23/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre N du règlement, 3 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : N1. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique N 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : L’aspect extérieur des constructions et l’aménagement de leurs abords) Rappel : En application de l’article R 111-27 du Code de l’Urbanisme. Le projet peut être refusé ou n'être accepté que sous réserve de l'observation de prescriptions spéciales si les constructions, par leur situation, leur architecture, leurs dimensions ou l'aspect extérieur des bâtiments ou ouvrages à édifier ou à modifier, sont de nature à porter atteinte au caractère ou à l'intérêt des lieux avoisinants, aux sites, aux paysages naturels ou urbains ainsi qu'à la conservation des perspectives monumentales. Composition générale et volumétrie des constructions : ▪ Les toitures Les combles et toitures doivent présenter une simplicité de volume et une unité de conception. ▪ Les façades Les différents murs des bâtiments doivent présenter un aspect et une couleur en harmonie avec les constructions avoisinantes, le site et le paysage environnant. Les façades latérales et postérieures des constructions doivent être traitées avec le même soin que les façades principales. Les matériaux destinés à être recouverts d’un parement ou d’un enduit, ne peuvent être laissés apparents sur les façades des constructions. L’utilisation du carrelage en revêtement des constructions est interdite. Les caissons de volets roulants doivent être installés à l’intérieur des constructions. 109 Les constructions sur pilotis apparents sont interdites. Les éléments techniques : ▪ Les descentes d’eaux pluviales Les descentes d’eaux pluviales devront être intégrées dans la composition architecturale de la façade. ▪ Les rampes de parking Les rampes de parking destinées à desservir les parcs de stationnement doivent être intégrées dans la construction. Dans le cas où la configuration du terrain ou des contraintes techniques ne le permettraient pas, elles devront être traitées de manière à s’harmoniser avec la construction et les espaces extérieurs. ▪ Les édicules et gaines techniques Les édicules techniques en toiture doivent, par le choix des matériaux et des couleurs, être intégrés aux façades et aux toitures où ils se trouvent. Les réseaux techniques en toiture ou en terrasse, tels que les ventilations, sont, sauf impossibilité technique avérée, camouflés par un revêtement identique à la façade ou s’harmonisant avec elle. ▪ Les antennes Les antennes d’émission ou de réception de signaux radioélectriques (antennes, paraboles, etc.) devront être installées obligatoirement en toiture de la façon la moins visible possible depuis l’espace public. Lorsqu’elles s’implantent en terrasse, elles doivent être le plus en retrait possible de la façade. Elles doivent avoir une couleur qui s’intègre avec la partie de construction sur laquelle elles sont fixées. ### Rubrique N 8 - Stationnement (intitulé du document : 45 Elargissement voie n°8 (bourg) et création d’une aire de stationnement) 49 Modernisation RD1 Moulin à vent – route du Vert-Pré ### Rubrique N 9 - Desserte par les voies publiques ou privées (intitulé du document : Accès à la mer Pontalery) 6 Accès à la mer Pontalery 7 Voie de desserte Pontalery 8 Idem 9 Desserte quartier Four à Chaux 10 Idem 11 Desserte quartier Four à Chaux 12 Desserte quartier Four à Chaux 13 Idem 14 Idem 15 Accès à la mer quartier Four à Chaux 16 Idem 17 Idem 19 Amélioration création de voirie secteur Sud-Ouest 20 Voie communale de désenclavement du quartier Mansarde Catalogne, allée des Moulins 21 Voie de désenclavement de la Pointe Jean-Claude 22 Voie communale de desserte de Cité Lacroix 25 Voie (en partie souterraine) entre la ZAC Mansarde et « Derrière Bourg » 26 Point de vue à Pointe Sable Blanc 28 Voirie du Bourg rue de la médiathèque (projet urbain) 29 Aménagement de carrefour et placette au bourg 30 Liaison Père Labat/Futur parc public 31 Voie de désenclavement au Vert-Pré 32 Chemin de liaison chapelle Villarson/Fond Nicolas 33 Voie de désenclavement de Pointe-la-Rose 35 Voie de contournement de Pointe Lynch 36 Voie de désenclavement de Pointe Lynch 40 Elargissement RN1 traversée du bourg (Augrain-Gaschette) 41 Elargissement de la route de Bois Neuf 42 Elargissement C.R « Cadet n°1 » 43 Elargissement V.C « Augrain et Fonds Brûlé » 44 Elargissement de la rue de la gendarmerie 51 Création de la voie d’accès au port (Reynoird) 53 Station d’épuration de Pontaléry Ville du ROBERT Règlement – PLU approuvé Bénéficiaire Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune CTM Commune Commune Commune Commune Commune CTM Commune Commune Commune Superficie (m²) 734,93 2 700,48 1 244,47 3 187,53 154,95 403,60 788,96 169,76 311,53 230,79 38,91 456,85 327,66 167,67 537,72 262,08 58,64 3 854,68 6 646,27 122 9 546,11 738,35 4 048,60 3 820,86 687,91 495,13 4078,63 3 355,97 16 619,78 8 605,22 10 489,29 1 597,72 103 429,78 11 088,94 6 960,41 20 235,35 261,19 405,88 21 042,15 949,16 11 388,42 15 328,59 LISTE DES EMPLACEMENTS RÉSERVÉS 54 Elargissement de la route de Pointe Fort 55 Amélioration de la voie de l’ilet – Pointe Savane 59 Elargissement de l’avenue Nelson Mandela 63 Espace public et/ou d’aménagement économique 64 Canalisation de la ravine Mansarde – 2ème tranche 65 Élargissement de la route de Beauséjour 66 Espace public à Pointe Rouge 67 Accès équipement Pointe Savane 69 Espace public littoral + traitement berge rivière four à chaux 70 Espace public littoral à cité Lacroix 71 Équipements liés au centre caraïbéen de la mer 72 Bassin de rétention – Pointe Lynch/Lazaret 74 Parking public du cimetière – îlot Gibraltar 75 Rue de la médiathèque - Théâtre de verdure 76 Centre nautique Pointe Fort 79 Aménagement front de mer 80 Parking public du bourg 81 Réserve foncière pour le développement du port de Reynoird 83 Equipements publics – sport (Fond Nicolas) 84 Bassin de rétention – Pointe Lynch 90 Modernisation RD3 91 Modernisation route (Berthou/Augrain) 92 Modernisation RD 28 (Duchesne, Hubert, Pontaléry) 93 Modernisation R.C Monnerot 94 Reconstruction du collège du Vert-Pré (réserve foncière) 95 Reconstruction école primaire 96 Amélioration voie de Providence 97 Aménagement du carrefour (Vert-Pré) 98 Aménagement de voie 99 Aménagement de voie 100 Aménagement de voie 101 Aménagement de voie 102 Aménagement de voie 103 Aménagement de voie 104 Aménagement de voie 106 Voie de désenclavement 107 Bassin de rétention (Mansarde) 108 Bassin de rétention (Voltaire) 109 Bassin de rétention (Rivière Cacao) 110 Bassin de rétention (Rivière Cacao) 111 Bassin de rétention (Rivière Cacao) 112 Aménagement de voie (Pontaléry) 113 Gare routière ou gare multimodale Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Cap Nord Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune CTM Commune CTM Commune CTM Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune Commune/Cap Nord Commune/Cap Nord Commune/Cap Nord Commune/Cap Nord Commune Commune/CTM 9 085,92 16 280,26 7 306,72 1 485,59 4 426,73 2 176,31 17 523,46 674,58 5 737,54 4 630,95 25 417,88 13 241,91 1 353,60 2 809,91 2 640,82 360,70 389,45 38 297,72 7 033,56 5 006,72 78 267,17 39 962,28 45 790,67 123 8 778,14 31 369,74 4 638,65 2 505,07 158,32 1 722,87 1 307,43 1 688,67 2 668,94 693,74 2 106,27 8 010,78 2596,15 3 829,08 10 789,78 10 708,75 7 636,38 14 406,28 5 549,19 20 710,31 --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 97222_PLU_20260223. Page : https://edifiable.fr/plu/le-robert-97222/n La commune : https://edifiable.fr/plu/le-robert-97222.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/97222/zone/n