# PLU du Verguier (PLUi, Aisne) : zonage et règles de construction

Le Verguier, code INSEE 02782, 02490, 212 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 240200493_PLUi_20260128 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 28/01/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 179 pages, 8 zones, 117 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/reglement.txt

## Les 8 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas.

- 1AU : zone à urbaniser à dominante d'habitat (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/1au.md
- 1AUE : zone à urbaniser à vocation d'activités économiques (13 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/1aue.md
- 1AUH : zone à urbaniser à vocation d'équipements d'intérêt collectif (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/1auh.md
- A : zone agricole (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/a.md
- N : zone naturelle protégée (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/n.md
- U : zone urbaine (secteurs Ua, Ua1 et Ub) (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/u.md
- UE : zone urbaine d'activités économiques (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/ue.md
- UH : zone urbaine d'équipements publics et d'intérêt collectif (15 articles) : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/uh.md

## Les règles, zone par zone

La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux.

| Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts |
| --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- |
| 1AU | Logement et hébergement autorisés (+5 cas) | R+2 (deux niveaux habitables au-dessus du rez-de-chaussée) (+3 cas) | 70 % de l'unité foncière | A l'alignement, ou en retrait de 5 à 20 m (+6 cas) | En limite séparative possible, dans une bande de 25 m (+3 cas) | 2 places par logement, garage compris (+4 cas) | 10 % du site en espace vert public (+4 cas) |
| 1AUE | Exploitation agricole interdite (+14 cas) | 12 m (+2 cas) | 80 % (+2 cas) | Retrait d'au moins 5 m de la limite d'emprise de la voie (+4 cas) | En retrait obligatoire : au moins H/2, jamais moins de 3 m (+1 cas) | 2 places par logement (+1 cas) | Au moins 20 % de la parcelle en aménagements paysagers (+5 cas) |
| 1AUH | Exploitation agricole interdite (+15 cas) | Non réglementée (+2 cas) | 80 % (+1 cas) | Retrait d'au moins 5 m de l'emprise de la voie (+7 cas) | Sur une ou plusieurs limites séparatives, au choix (+2 cas) | 2 places par logement (+1 cas) | Surfaces libres traitées en espace vert, jardin potager ou d'agrément (+3 cas) |
| A | Exploitation agricole autorisée (+18 cas) | 15 m au faîtage (+9 cas) | 50 m² pour les extensions (+5 cas) | Retrait d'au moins 5 m de l'emprise de la voie (+7 cas) | En retrait possible : au moins la moitié de la hauteur, jamais moins de 3 m (+3 cas) | Au moins 2 places, garage compris (+1 cas) | Aménagements paysagers autour des bâtiments (+2 cas) |
| N | Exploitation agricole interdite (+13 cas) | 6 m au faîtage (+7 cas) | 300 m² (+6 cas) | Retrait d'au moins 5 m de l'emprise de la voie (+6 cas) | Retrait d'au moins la moitié de la hauteur, jamais moins de 3 m (+2 cas) | Aires suffisantes pour livraisons, services, personnel et visiteurs (sans ratio chiffré) | Essences locales (+3 cas) |
| U | Logement autorisé (+5 cas) | R+2+combles (+7 cas) | 70 % de l'unité foncière | A la limite d'emprise de la voie, ou à l'alignement de l'une des deux constructions voisines (+11 cas) | En limite séparative possible, dans une bande de 25 m (+5 cas) | 2 places par logement, garage compris (+5 cas) | Espace vert, jardin potager ou d'agrément (+3 cas) |
| UE | Industrie autorisée (+8 cas) | 12 m (+3 cas) | 80 % de l'unité foncière (+1 cas) | Retrait d'au moins 5 m (+3 cas) | En retrait (+4 cas) | 2 places par logement (+1 cas) | 20 % de la parcelle en aménagements paysagers (+6 cas) |
| UH | Équipements d'intérêt collectif autorisés (salles de spectacles, équipements sportifs, lieux de culte) (+4 cas) | Non réglementée (+1 cas) | 80 % de l'unité foncière | Retrait d'au moins 5 m (+1 cas) | Sur une ou plusieurs limites séparatives, ou en retrait (+2 cas) | 2 places minimum par logement (+1 cas) | Espace vert, jardin potager ou d'agrément (+1 cas) |

Compilé le 2026-09-13 à partir du document 240200493_PLUi_20260128. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient.

## Permis de construire au Verguier

Formulaire Cerfa 13406*15.

- Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

## La mairie

- Mairie - Le Verguier
- Adresse : 6 rue Nicolas Joseph Baudet, 02490 Le Verguier
- Téléphone : 03 23 66 56 47
- Horaires : Le mardi, de 18 h à 19 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 240200493_PLUi_20260128.
Page : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/le-verguier-02782/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/02782