# Zone UH du plan local d'urbanisme de Leimbach (68180) : ce que le règlement autorise Document en vigueur : 68180_PLU_20260311 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/03/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre UH du règlement, 3 rubriques. Secteurs du plan de zonage rattachés à ce chapitre : Uh. Leurs règles sont celles du chapitre, avec les valeurs propres au secteur. ## Les 3 rubriques du règlement, mot pour mot Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions. ### Rubrique UH 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : U2 IMPLANTATION DES CONSTRUCTIONS) U2b ALIGNEMENT PAR RAPPORT AUX LIMITES SÉPARATIVES° • La distance comptée horizontalement de tout point de la construction à la limite séparative ### Rubrique UH 4 - Hauteur et volumétrie des constructions (intitulé du document : •) La hauteur maximale des constructions est limitée à 12 mètres, mesurée en tous points par rapport au terrain • Concernant les annexes et les extensions de la naturel préexistant au droit de la construction. construction principale et d’une emprise au sol inférieure à 40 m2, elles sont libres de pentes et de pans (toitures terrasses autorisées). • Les toitures des annexes et des extensions de plus 40m², et réhabilitations des constructions existantes, devront respecter la pente de toit existante ou à tout le moins disposer d’une pente minimale de 40°. ### Rubrique UH 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : INTÉGRATION ARCHITECTURALE ET PAYSAGÈRE DES PROJETS) Sont interdites les couleurs créant un point d'appel injustifié dans le paysage communal et les teintes saturées en pigment. Par ailleurs : - La pente, la nature, le format, la teinte et l'aspect des couvertures devront s'intégrer aux spécificités architecturales des couvertures anciennes de la commune et respecter les dispositions d'origine des constructions. - Les couvertures devront être constituées de tuiles plates traditionnelles à écailles ou de tuiles mécaniques, de couleur rouge nuancé ou rouge vieilli à brun, d'aspect mat. - Les fenêtres seront en cohérence avec la typologie et l'écriture architecturale du bâtiment, en termes de matériaux, proportions et composition. - Concernant les façades conçues à l'origine pour recevoir des volets battants, ces derniers seront conservés ou restitués et devront présenter un aspect mat. - Les caissons des volets roulants visibles depuis le domaine public seront interdits. - L'isolation thermique par l'extérieur est à proscrire pour les bâtiments présentant des décors en pierre dont la qualité justifie la préservation. - De façon ponctuelle, l'isolation thermique par l'extérieur sera autorisée sous réserve de ne pas remettre en cause la spécificité du bâtiment par la dissimulation de ses caractéristiques : soubassement et modénatures, encadrements de baie, appui de fenêtres, corniches, débords de toiture ... Article U6 BIODIVERSITÉ U6 BIODIVERSITÉ ET IMPERMÉABILISATION DES SOLS DISPOSITION GÉNÉRALE PLT Coefficient de surface en pleine terre CBS Coefficient de biotope par surface COEFFICIENT DE BIOTOPE PAR SURFACE (CBS) ET SURFACE DE PLEINE TERRE (PLT) --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 68180_PLU_20260311. Page : https://edifiable.fr/plu/leimbach-68180/uh La commune : https://edifiable.fr/plu/leimbach-68180.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/68180/zone/uh