# PLUi de Lempdes (Puy-de-Dôme) : zonage et règles de construction Lempdes, code INSEE 63193, 63370, 8 709 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 246300701_PLUi_20260630 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 30/06/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/reglement.txt - Plan de zonage, 28 planches : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/plan/28.pdf ## Les 13 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - 2AU : à urbaniser (6 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/2au.md - A2 : agricole (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/a2.md - AUE : à urbaniser, activités (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/aue.md - AUG : à urbaniser (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/aug.md - N : naturelle (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/n.md - NORD (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/nord.md - U : urbaine (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/u.md - UC : centre-bourg (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/uc.md - UE : activités (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/ue.md - UEP : secteur de projet en zone d'activités (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/uep.md - UG : urbaine générale (2 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/ug.md - UGCJ : cité-jardin (3 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/ugcj.md - UGP : secteur de projet en zone urbaine générale (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/ugp.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | U | Carrières interdites (+9 cas) | | | | | | | | UC | | | | | | Revêtements perméables ou semi-perméables (+1 cas) | 1 arbre pour 4 places | | UG | | | | | | Revêtements perméables ou semi-perméables (+1 cas) | 1 arbre pour 4 places | | UGCJ | | | | | En limite ou 3 m de retrait (+4 cas) | | Espaces libres végétalisés en totalité (+2 cas) | | UE | | | CBS non exigé en deçà de 40 m2 (+1 cas) | | | | 1 arbre par 100 m2 de pleine terre (+7 cas) | | UEP | | Hauteurs maximales au Plan des Hauteurs (+4 cas) | | 3 m au minimum (+3 cas) | 5 m au minimum (+2 cas) | | | | UGP | | Hauteurs maximales au Plan des Hauteurs (+4 cas) | | 3 m au minimum (+2 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | En dehors des voies (+9 cas) | | | 2AU | | Hauteurs maximales au Plan des Hauteurs (+2 cas) | | Règles identiques à la zone urbaine U (+3 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | En dehors des voies (+4 cas) | | | AUE | | Hauteurs maximales au Plan des Hauteurs (+1 cas) | | 3 m au minimum (+1 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | | | | AUG | | Hauteurs maximales au Plan des Hauteurs (+2 cas) | | 3 m au minimum (+1 cas) | 5 m au minimum (+1 cas) | En dehors des voies (+5 cas) | | | A2 | | 3 m pour les constructions agricoles (+4 cas) | | 5 m au minimum | 1 m de retrait au minimum (+1 cas) | En dehors des voies publiques (+1 cas) | | | N | | 7 m pour les autres constructions (+4 cas) | | 5 m au minimum | 1 m de retrait au minimum (+1 cas) | En dehors des voies publiques (+1 cas) | | Compilé le 2026-09-08 à partir du document 246300701_PLUi_20260630. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Lempdes Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus) - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 3. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Mouvements de terrain - Retrait gonflement des argiles - Feu de foret - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols - Risques miniers ## La mairie - Mairie - Lempdes - Adresse : 1 rue Saint-Verny, 63370 Lempdes - Téléphone : 04 73 83 74 74 - Horaires : Du lundi au vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h à 17 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 246300701_PLUi_20260630. Page : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/lempdes-63193/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/63193