# PLU des Adrets-de-l'Estérel (Var) : zonage et règles de construction

Les Adrets-de-l'Estérel, code INSEE 83001, 83600, 2 775 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 83001_PLU_20240725 (plan local d'urbanisme), approuvé le 25/07/2024, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 149 pages, 9 zones, 144 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/reglement.txt
- Plan de zonage, 5 planches : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/plan/5.pdf

## Les 9 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- 1AU : La zone 1AU est une zone d’urbanisation future, urbanisable sous conditions (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/1au.md
- 1AUE : La zone 1AUE est une zone non équipée, à vocation principale d’économie (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/1aue.md
- 2AU : La zone 2AU est une zone à urbaniser stricte qui nécessitera une modification du PLU pour être ouverte à l’urbanisation (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/2au.md
- A : La zone A est une zone agricole faisant l'objet d'une protection particulière en raison du potentiel agronomique, biologique ou économique des terres agricoles (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/a.md
- N : La zone N est une zone naturelle très largement concernée par le site classé de l’Estérel et le classement en zone rouge ou en zones a enjeux de type 1 du PPRIF (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/n.md
- UA : La zone UA correspond aux centres anciens du hameau du Planestel, avec une partie limitée en hauteur, et du hameau de l’Eglise (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/ua.md
- UB : La zone UB est une zone urbaine de densité moyenne à vocation mixte (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/ub.md
- UC : La zone UC est une zone urbaine de densité moyenne à vocation mixte (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/uc.md
- UD : La zone UD est une zone urbaine de faible densité (16 articles) : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/ud.md

## Permis de construire aux Adrets-de-l'Estérel

Formulaire Cerfa 13406*15.

- PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies.
- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)
- Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28.
- Zone de sismicité 3.
- Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Pollution des sols

## La mairie

- Mairie - Les Adrets-de-l'Estérel
- Adresse : 2 route du Violon, 83600 Les Adrets-de-l'Estérel
- Téléphone : 04 94 19 36 66
- Horaires : Du lundi au jeudi, de 8 h 30 à 12 h et de 13 h 30 à 17 h 30 ; Le vendredi, de 8 h 30 à 12 h et de 14 h à 17 h

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 83001_PLU_20240725.
Page : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/les-adrets-de-l-esterel-83001/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/83001