# PLU des Aires (Hérault) : zonage et règles de construction

Les Aires, code INSEE 34008, 34600, 618 habitants.

## Le document en vigueur

- Document en vigueur : 34008_PLU_20260211 (plan local d'urbanisme), approuvé le 11/02/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
- Lecture : 64 pages, 8 zones, 59 articles découpés.
- Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/reglement.pdf
- Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/reglement.txt
- Plan de zonage, 2 planches : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/plan/2.pdf

## Les lois qui s'ajoutent au plan

### Loi Montagne

La commune est classée en zone de montagne (arrêté du 28 avril 1976). La loi Montagne s'applique au permis : l'urbanisation se fait en continuité des bourgs, villages, hameaux et groupes de constructions existants, quoi que le plan de zonage classe, hors les cas que la loi énumère.

- Article L. 122-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000031210576
- Article L. 122-5 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715198
- Article L. 122-5-1 du code de l'urbanisme : https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000054715195

## Les 8 zones du règlement

Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot.

- AU1 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/au1.md
- N (7 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/n.md
- U1 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/u1.md
- U2 (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/u2.md
- U3 (8 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/u3.md
- U4 (5 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/u4.md
- U4A (4 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/u4a.md
- ULT (9 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/ult.md

## Permis de construire aux Aires

Formulaire Cerfa 13406*15.

- Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Eboulement ou chutes de pierres et de blocs
- Glissement de terrain
- Tassements différentiels
- Feu de forêt
- Radon
- Rupture de barrage

## La mairie

- Mairie - Les Aires
- Adresse : 2 place de l'Aire, 34600 Les Aires
- Téléphone : 04 67 95 61 44
- Horaires : Du lundi au vendredi, de 9 h à 12 h 30

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme délivré par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 34008_PLU_20260211.
Page : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008
Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/les-aires-34008/voie/{nom-de-la-voie}.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/34008