# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal des Epesses (85082) : ce que le règlement autorise

Document en vigueur : 248500621_PLUi_20260701 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 01/07/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme.
Chapitre 2AU du règlement, 4 rubriques.

## Les 4 rubriques du règlement, mot pour mot

Ce règlement suit la nomenclature postérieure à 2015, qui ne numérote pas les articles : ses règles sont rangées par rubrique, et une même rubrique peut répondre à plusieurs questions.

### Rubrique 2AU 1 - Usages et affectations des sols interdits ou soumis à conditions (intitulé du document : DESTINATIONS DES CONSTRUCTIONS, USAGES DES SOLS ET NATURE DES ACTIVITÉS)

ARTICLE 2AU 1 : Destinations et sous-destinations autorisées

Exploitation agricole et forestière Exploitation agricole Exploitation forestière Habitation Logement Hébergement Commerce et activité de service Artisanat et commerce de détail Restauration Commerce de gros Activités de services où s’effectue l’accueil d’une clientèle Hôtels Autres hébergements touristiques Cinéma Équipements d’intérêt collectif et services publics Locaux et bureaux accueillant du public des administrations publiques et assimilés Locaux techniques et industriels des administrations publiques ou et assimilés Établissements d’enseignement, de santé et d’action sociale Salles d’art et de spectacles Équipements sportifs Autres équipements recevant du public Autres activités des secteurs secondaire ou tertiaire Industrie Entrepôt Bureau Centre de congrès et d’exposition

Au sein des destinations et sous-destinations de l’article 1, sont interdites :  les éoliennes, excepté celles autorisées dans les dispositions communes

ARTICLE 2AU 3 : usages, affectations des sols, activités, constructions soumises à condition speciale au sein des destinations et/ou sous- destinations susvisées
Néant.

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### Rubrique 2AU 3 - Implantation des constructions (intitulé du document : AU 4 : Règles volumétriques et d’implantation)

Hauteur Pour les destinations et sous-destinations autorisées : La hauteur maximale est proportionnée aux impératifs techniques de l’activité concernée. Des hauteurs peuvent être imposées pour des raisons de cône de vue paysager à préserver.

Distances par rapport aux voies publiques ou privées et aux emprises publiques existantes ou à créer
Les constructions peuvent s’implanter à l’alignement ou en retrait des voies publiques ou privées et des emprises publiques.
Des implantations spécifiques peuvent éventuellement être imposées :  pour des raisons de sécurité et de visibilité (notamment au niveau des carrefours) ;  pour des raisons de cône de vue paysager à préserver ;  lorsque des impératifs techniques le justifient.

### Rubrique 2AU 6 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère (intitulé du document : AU 5 : Qualité urbaine, architecturale et environnementale)

Pour cet article, se reporter aux dispositions communes du règlement.

### Rubrique 2AU 8 - Stationnement (intitulé du document : AU 6 : Obligations de réalisation d’aires de stationnement)

Pour cet article, se reporter aux dispositions communes du règlement.

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 248500621_PLUi_20260701.
Page : https://edifiable.fr/plu/les-epesses-85082/2au
La commune : https://edifiable.fr/plu/les-epesses-85082.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/85082/zone/2au