# Rue de Bazouges, 49430 Les Rairies : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **UB2**, Secteur urbain périphérique des autres communes. Ses règles sont celles du chapitre UB du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi 1AUH (Zone à urbaniser à vocation dominante d'habitat), N (Zone naturelle générale), NEr (Secteur dédié à l'implantation de dispositifs de production d'énergies renouvelables), UYb (Secteur urbain destiné aux activités économiques d'ampleur intermédiaire) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 200068955_PLUi_20251204 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 04/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

Aucune règle chiffrée n'a pu être isolée pour ce chapitre. Les articles se lisent en entier sur https://edifiable.fr/plu/les-rairies-49257/ub.md

## Les 6 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Espace boisé classé (EBC)
- Prescription : Secteur soumis au risque effondrement (étude CEREMA) (SRE-C)
- Prescription : Elément de petit patrimoine (RAI07)
- Prescription : Haie, alignement d'arbres et talus (HAIE)
- Prescription : Jardin et espace non-bâti (JENB)
- Prescription : Périmètre soumis à Orientations d'Aménagement et de Programmation (B)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Pièces du permis que le terrain déclenche ici

- PCMI13 : L'attestation de respect des règles de construction parasismique (Zone de sismicité 2 ou plus)

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Remontée de nappe
- Séisme
- Mouvements de terrain
- Retrait gonflement des argiles
- Feu de foret
- Radon
- Installations industrielles classées (ICPE)
- Pollution des sols

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200068955_PLUi_20251204.
Page : https://edifiable.fr/plu/les-rairies-49257/voie/rue-de-bazouges
Le chapitre UB en entier : https://edifiable.fr/plu/les-rairies-49257/ub.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/les-rairies-49257.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/49257/street/rue-de-bazouges