# Zone 2AU du plan local d'urbanisme intercommunal de Lesdins (02420) : ce que le règlement autorise **zone à urbaniser fermée, inconstructible en l'état** : Réserve foncière non ouverte à l'urbanisation : emprise au sol autorisée de 0 %, seuls des affouillements et exhaussements de sol y sont admis, sous conditions. Document en vigueur : 200071892_PLUi_20260520 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 20/05/2026, déposé au Géoportail de l'urbanisme. Chapitre 2AU du règlement, 7 articles. ## Les règles en clair Compilées une fois depuis le document, chaque valeur adossée à la phrase du règlement qui la porte. Une valeur sans sa condition est fausse : la condition fait partie de la réponse. ### Constructions autorisées (article 2AU 1, « Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols et natures d’activités 1.1 Usages et affectations ») - **Seuls les affouillements et exhaussements liés à un aménagement paysager ou hydraulique, à une infrastructure routière, de transport collectif, de circulation douce ou d'espace public, à la mise en valeur du paysage, d'un site ou d'un vestige archéologique, ou à l'exploitation des énergies renouvelables sont admis** > 1.2 Types d'activités, destinations et sous-destinations autorisés sous conditions - Seuls sont autorisés les affouillements* et exhaussements* de sol, [...] d'un site ou d'un vestige archéologique, o ou à l'exploitation des énergies renouvelables. ### Hauteur maximale (article 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions 3.1 Emprise au sol des constructions - Emprise au sol* autorisée = 0% ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** > 3.2 Hauteur des constructions - Non règlementé ### Emprise au sol (article 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions 3.1 Emprise au sol des constructions - Emprise au sol* autorisée = 0% ») - Note : Le document écrit « Emprise au sol* autorisée = 0% » dans l'intitulé de sa rubrique 3.1, que l'extraction range en tête d'article : aucune phrase du corps ne la porte, donc la valeur n'est pas servie. La zone est une réserve foncière et le corps de l'article déclare la hauteur, l'implantation sur voie et l'implantation sur limites « non règlementé ». ### Recul sur la voie (article 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions 3.1 Emprise au sol des constructions - Emprise au sol* autorisée = 0% ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** > 3.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - Non règlementé ### Distance aux limites séparatives (article 2AU 3, « Volumétrie et implantation des constructions 3.1 Emprise au sol des constructions - Emprise au sol* autorisée = 0% ») Le règlement dit lui-même qu'il ne fixe rien ici. La loi ne comble pas ce silence (article R.111-1 du code de l'urbanisme) ; les dispositions communes du règlement et les servitudes annexées s'appliquent quand même. - **Non réglementée** > 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives - Non règlementé ## Les 7 articles du règlement, mot pour mot ### Article 2AU 1 - Occupations et utilisations du sol interdites (intitulé du document : Interdiction et limitation de certains usages et affectations des sols et natures d’activités 1.1 Usages et affectations) 1.2 Types d’activités, destinations et sous-destinations autorisés sous conditions - Seuls sont autorisés les affouillements* et exhaussements* de sol, à condition qu’ils soient liés : o à des aménagements paysagers, o ou à des aménagements hydrauliques, o ou à des travaux d’infrastructures routières, de transports collectifs, de circulation douce ou d’aménagement d’espace public, o ou à la mise en valeur du paysage, d’un site ou d’un vestige archéologique, o ou à l’exploitation des énergies renouvelables. ### Article 2AU 2 - Mixité fonctionnelle et sociale Non règlementé 2AU PLUi-HD Communauté d'Agglomération du Saint-Quentinois - Règlement – Modification Simplifiée n°1 141 Communauté d’Agglomération du Saint-Quentinois II) Caractéristiques urbaine, architecturale, environnementale et paysagère ### Article 2AU 3 - Volumétrie et implantation des constructions 3.1 Emprise au sol des constructions - Emprise au sol* autorisée = 0% 3.2 Hauteur des constructions - Non règlementé 3.3 Implantation des constructions par rapport aux voies et emprises publiques - Non règlementé 3.4 Implantation des constructions par rapport aux limites séparatives - Non règlementé ### Article 2AU 4 - Qualité urbaine, architecturale, environnementale et paysagère 2AU - Non règlementé ### Article 2AU 5 - Traitement environnemental et paysager des espaces non bâtis et abords des constructions Non règlementé III) Équipement et réseaux ### Article 2AU 6 - Implantation par rapport aux voies et emprises publiques Desserte par les voies publiques ou privées - Non règlementé ### Article 2AU 7 - Desserte par les réseaux - Non règlementé PLUi-HD Communauté d'Agglomération du Saint-Quentinois - Règlement – Modification Simplifiée n°1 142 Communauté d’Agglomération du Saint-Quentinois TITRE XI : Dispositions applicables à la zone A A PLUi-HD Communauté d'Agglomération du Saint-Quentinois - Règlement – Modification Simplifiée n°1 143 Communauté d’Agglomération du Saint-Quentinois I) Destination des constructions, usages des sols et natures d’activités --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200071892_PLUi_20260520. Page : https://edifiable.fr/plu/lesdins-02420/2au La commune : https://edifiable.fr/plu/lesdins-02420.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/02420/zone/2au