# PLU de Levallois-Perret (Hauts-de-Seine) : zonage et règles de construction Levallois-Perret, code INSEE 92044, 92300, 68 092 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 92044_PLU_20250923 (plan local d'urbanisme), approuvé le 23/09/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 289 pages, 11 zones, 154 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/reglement.txt - Plan de zonage, 7 planches : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/plan/1.pdf à https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/plan/7.pdf ## Les 11 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - UA : zone urbaine générale (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/ua.md - UB : quartier du Front de Seine (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/ub.md - UC : îlot Collange (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/uc.md - UD : secteur Pont de Levallois, entre Front de Seine et tissu ancien (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/ud.md - UE : îlots mixtes du centre commercial et du parc urbain (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/ue.md - UG : secteur de la gare (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/ug.md - UPA : Villa Chaptal (plan de masse) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/upa.md - UPB : Villa Trézel (plan de masse) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/upb.md - UPC : impasse Gravel (plan de masse) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/upc.md - UPD : Villa Muller (plan de masse) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/upd.md - UPE : île de la Jatte (plan de masse) (14 articles) : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/upe.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | UA | Entrepôts interdits (+6 cas) | 7,50 m (R+1) (+4 cas) : terrain de 2 000 m² au plus, dans la bande de 20 m, au-delà de 15 m d'épaisseur de construction | Jusqu'à 3 m au-delà de l'immeuble d'habitation, sur l'arrière : locaux de commerce ou d'artisanat en étages bas d'un immeuble d'habitation | À l'alignement (+4 cas) | Sur les limites latérales, sur 6 m de profondeur au moins (+3 cas) : dans la bande de 20 m depuis la voie | 1 place par tranche de 85 m² de surface de plancher, au moins 1 par logement (+10 cas) : habitation | 40 % d'espaces libres (+6 cas) : terrain de plus de 2 000 m², hors linéaires commerciaux | | UB | Entrepôts interdits (+5 cas) | | | Saillies de 1,50 m au plus, 2,50 m pour les équipements publics (+1 cas) : saillies sur l'espace public, à partir du 1er étage | En limite si la façade n'a pas de baie principale (+2 cas) | 1 place par tranche commencée de 85 m², au moins 1 par logement (+8 cas) : habitation | 1 arbre de grand développement pour 150 m² de cœur d'îlot (+1 cas) : cœurs d'îlots et espaces privés plantés repérés au plan | | UC | Entrepôts interdits (+8 cas) | 33 m et 11 niveaux (R+10) | | | | 1 place par tranche de 85 m² de surface de plancher, au moins 1 par logement (+6 cas) : habitation | Espaces libres et emprises repérés aménagés en espaces verts | | UD | Entrepôts interdits (+7 cas) | | | Surplomb autorisé, 7 m de hauteur libre au moins (+1 cas) : immeuble en surplomb de la rue Marius Aufan | | 1 place par tranche de 85 m² de surface de plancher, au moins 1 par logement (+12 cas) : habitation | 0,50 m de terre végétale au moins (+2 cas) | | UE | Entrepôts interdits (+5 cas) | | | Saillies à partir de 3,50 m au-dessus du trottoir : voies publiques existantes ou futures | En limite si la façade n'a pas de baie (+1 cas) | 1 place par 45 m² de surface de plancher (+4 cas) : commerces | Espaces libres en bordure de voie paysagés (+1 cas) | | UG | Dépôts de ferrailles et de matériaux interdits (+5 cas) | | | Saillies de 0,80 m au plus au-dessus de 4,30 m : emprises B et C, le long de la rue Jules Verne, voies de 10 m de large ou plus | | 1 place par tranche de 85 m² de surface de plancher, au moins 1 par logement (+12 cas) : habitation | 0,50 m de terre végétale au moins (+2 cas) | | UPA | Entrepôts interdits (+7 cas) | 10,50 m à l'égout ou à l'acrotère (+2 cas) : zone A | | Saillies de 0,80 m au plus : saillies et encorbellements, mesurés depuis l'enveloppe constructible sur voie | Sur les limites latérales (+1 cas) : zone A du document graphique n° 5.8 | | Espaces verts repérés préservés, sans diminution de la terre existante : espaces verts repérés au document graphique n° 5.8 | | UPB | Entrepôts interdits (+7 cas) | 7,50 m au total (+2 cas) | | Saillies de 0,30 m au plus : saillies et encorbellements, mesurés depuis l'enveloppe constructible | | | Jardins repérés préservés, sans diminution de la terre existante : jardins repérés au document graphique n° 5.9 | | UPC | Entrepôts interdits (+7 cas) | 17 m, 5 niveaux (R+4) (+3 cas) : zone A | | Saillies de 0,20 m au plus : saillies et encorbellements sur les voies et emprises publiques, autorisés à partir du 1er étage | En ordre continu côté voie : emprises constructibles A, B, C et D | Local à vélos clos et couvert : immeubles de plus de 4 logements sans parc de stationnement | Jardins repérés aménagés en espaces verts : jardins et plantations repérés au document graphique n° 5.10 | | UPD | Entrepôts interdits (+7 cas) | 11,50 m, 3 niveaux (+4 cas) : emprises A et B1 | | Saillies de 0,30 m au plus : saillies sur l'espace public et vers les jardins repérés | En ordre continu : emprises A, B1 et B2 | | Jardins repérés préservés, sans diminution de la terre existante : jardins repérés au document graphique n° 5.11 | | UPE | Entrepôts interdits (+7 cas) | 5 m, un niveau : équipements publics, petits édicules et installations légères hors des emprises constructibles | | Saillies de 0,80 m au plus au-dessus de 4,30 m : là où le document graphique n° 5.12 autorise des saillies | 8 m avec des baies de pièces principales (+1 cas) : en retrait de la limite communale avec Neuilly-sur-Seine | 1 place par tranche de 75 m², au moins 1 par logement (+4 cas) : habitation | 1 arbre moyen ou grand par tranche de 7 m de linéaire sur voie (+1 cas) : espaces verts et jardins en bordure de voie | Compilé le 2026-09-24 à partir du document 92044_PLU_20250923. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient, et à la condition qui la borne quand le document en pose une. Ce document n'a pas encore été relu à la main : chaque valeur est vérifiée mécaniquement contre sa phrase, ce qui écarte la valeur inventée, mais personne n'a encore jugé qu'elle résume bien cette phrase. ## Permis de construire à Levallois-Perret Formulaire Cerfa 13406*15. - PCMI1 à PCMI8 : les huit pièces de tous les dossiers, plan de situation, plan de masse, coupe, notice, façades et toitures, insertion, deux photographies. - Restent à vérifier selon le projet : PCMI9, PCMI10, PCMI11, PCMI12, PCMI12-1, PCMI12-1-1, PCMI12-1-2, PCMI12-2, PCMI13, PCMI14, PCMI14-1, PCMI14-2, PCMI15, PCMI16, PCMI17, PCMI18, PCMI19, PCMI20, PCMI21, PCMI21-1, PCMI22, PCMI23, PCMI23-1, PCMI23-2, PCMI23-3, PCMI23-4, PCMI24, PCMI25, PCMI26, PCMI28. - Zone de sismicité 1, très faible : aucune attestation parasismique à joindre. - Faits du terrain lus au centre de la commune, pas à une adresse : une parcelle peut relever d'un risque que le centre ne porte pas. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Inondation - Remontée de nappe - Séisme - Retrait gonflement des argiles - Radon - Installations industrielles classées (ICPE) - Canalisations de transport de matières dangereuses - Pollution des sols ## La mairie - Mairie - Levallois-Perret - Adresse : 1 place de la République, 92300 Levallois - Téléphone : 01 49 68 31 56 - Horaires : Du lundi au mercredi, de 8 h 30 à 18 h ; Le jeudi, de 8 h 30 à 19 h ; Le vendredi, de 9 h 30 à 18 h ; Le samedi, de 9 h 30 à 12 h --- Seul le certificat d'urbanisme délivré par la mairie engage la commune sur ces règles. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 92044_PLU_20250923. Page : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/levallois-perret-92044/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/92044