# Rue Olympe de Gouges, 28300 Lèves : zone du PLU et règles de construction

Au droit de cette voie, le plan de zonage porte le secteur **Ub**, Secteur en extension de la centralité. Ses règles sont celles du chapitre U du règlement, avec les valeurs propres au secteur.
La voie longe aussi N (Secteur naturel) à moins de 120 m : la zone se lit à la parcelle, pas à la rue.
Document en vigueur : 28209_PLU_20250210 (plan local d'urbanisme), approuvé le 10/02/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme.

## Le plan de prévention des risques, qui s'ajoute au PLU

Aucun zonage de PPR approuvé n'est publié à ce point, sur aucun des huit risques relevés : inondation, submersion marine, mouvement de terrain, séisme, avalanche, feu de forêt, risque technologique, risque minier. Un PPR prescrit et non encore approuvé n'apparaît pas dans ces couches.

## Espaces protégés et bruit d'aérodrome, au point

Aucun espace protégé ni plan de bruit au point, sur onze couches de l'INPN et celle de la DGAC.

## Les réponses du règlement

Phrases copiées du règlement, jamais reformulées ni résumées en une valeur : la même zone limite souvent à 7 m à l'égout et 7,50 m à l'acrotère. Les articles complets sont plus bas.

### Recul sur la voie (rubrique U 6)

> Façades - L’isolation par l’extérieur en saillie des façades des constructions existantes est limitée à 0,20 mètre sur l’alignement de la voie publique ou la limite qui en tient lieu.

## Les 3 contraintes autour, à moins de 120 m

- Prescription : Périmètre d'attente d'un projet d'aménagement global (PAPAG) (PAPAG)
- Prescription : Ensemble d'alignements composés de Marronniers, Savonniers, Frênes, Tilleuls, Pommiers, ... (Alignement)
- Servitude AC1, Abords d'un monument historique : Eglise Saint-Lazare (Périmètre des abords)

Relevé à la géométrie, dans un carré de 120 m de demi-côté autour du point de la voie : ce qui touche la rue, pas le quartier.

## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune)

- Inondation
- Mouvement de terrain
- Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines)
- Tassements différentiels
- Transport de marchandises dangereuses
- Affaissement minier
- Effondrements généralisés

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Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie.

Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 28209_PLU_20250210.
Page : https://edifiable.fr/plu/leves-28209/voie/rue-olympe-de-gouges
Le chapitre U en entier : https://edifiable.fr/plu/leves-28209/u.md
La commune : https://edifiable.fr/plu/leves-28209.md
En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/28209/street/rue-olympe-de-gouges