# PLU de Lignerolles (PLUi, Eure) : zonage et règles de construction Lignerolles, code INSEE 27368, 27220, 362 habitants. ## Le document en vigueur - Document en vigueur : 200071454_PLUi_20251216 (plan local d'urbanisme intercommunal), approuvé le 16/12/2025, déposé au Géoportail de l'urbanisme. - Lecture : 165 pages, 12 zones, 120 articles découpés. - Règlement écrit en PDF : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/reglement.pdf - Le même en texte, découpé par zone et par article : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/reglement.txt ## Les 12 zones du règlement Chaque zone a son jumeau, avec ses articles cités mot pour mot et ses règles en clair, cas par cas. - A : zone agricole (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/a.md - AU : zone à urbaniser (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/au.md - N : zone naturelle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/n.md - UA : zone urbaine centrale (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ua.md - UB : zone urbaine résidentielle (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ub.md - UE : zone urbaine d'équipements (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ue.md - UH : zone urbaine des hameaux (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/uh.md - UJ : zone urbaine de jardins (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/uj.md - UM : zone urbaine militaire (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/um.md - UR : zone urbaine de projet (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ur.md - UT : zone urbaine d'infrastructures (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ut.md - UX : zone urbaine d'activités (10 rubriques) : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/ux.md ## Les règles, zone par zone La règle GÉNÉRALE de chaque zone, et le nombre de cas particuliers qui restent : la page de zone les porte tous, avec la phrase qui les dit. Une valeur seule est fausse une fois sur deux. | Zone | Usage | Hauteur | Emprise | Recul voie | Limites | Stationnement | Espaces verts | | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | --- | | A | Tout interdit, sauf ce que le chapitre autorise sous conditions (+10 cas) | 8 m (+4 cas) | Piscines limitées à 50 m² de plan d'eau (+2 cas) | Recul de 10 m au moins (+3 cas) | Recul de 3 m au moins | Places réalisées en dehors des voies publiques (+2 cas) | 30 % du terrain végétalisé (+1 cas) | | N | Tout interdit, sauf ce que le chapitre autorise sous conditions (+11 cas) | 3,50 m (+8 cas) | 10 % de l'unité foncière (+6 cas) | Recul de 5 m au moins (+4 cas) | Recul de 5 m au moins (+3 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques, et perméables (+1 cas) | 60 % du terrain végétalisé (+3 cas) | | UE | Logement et hébergement interdits (+8 cas) | Non réglementée | 60 % de l'unité foncière | Recul de 5 m au moins (+4 cas) | En limite séparative ou en retrait (+2 cas) | Places des professionnels réalisées en dehors des voies publiques (+1 cas) | 30 % de la surface non bâtie végétalisée (+1 cas) | | UH | Exploitations agricoles et forestières interdites (+6 cas) | 8 m (+3 cas) | 30 % de l'emprise foncière (+2 cas) | À l'alignement (+6 cas) | En limite séparative ou en retrait (+5 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques (+3 cas) | 60 % du terrain en pleine terre (+2 cas) | | UJ | Tout interdit, sauf ce que le chapitre autorise sous conditions (+5 cas) | 5 m (+1 cas) | 10 % de l'unité foncière | Recul de 5 m au moins (+3 cas) | Recul égal à la hauteur, et de plus de 5 m (+1 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques, et perméables (+1 cas) | 80 % du terrain végétalisé (+1 cas) | | UM | Tout interdit, sauf ce que le chapitre autorise sous conditions (+3 cas) | Non réglementée | non réglementé | Recul de 5 m | En limite séparative ou en retrait (+1 cas) | non réglementé | non réglementé | | UT | Tout interdit, sauf ce que le chapitre autorise sous conditions (+4 cas) | 3 m | non réglementé | Recul de 5 m | Sur une limite, sur les deux, ou en retrait | non réglementé | Haies ou arbres de demi-tige pour dissimuler les ouvrages techniques | | UX | Exploitations agricoles et forestières interdites (+7 cas) | 20 m (+3 cas) | 60 % de l'unité foncière | À l'alignement ou en recul (+6 cas) | En limite séparative ou en retrait (+3 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques (+4 cas) | 20 % du terrain en pleine terre (+5 cas) | | UB | Exploitations agricoles et forestières interdites (+6 cas) | Plafond de 10 m (+7 cas) | 50 % de l'emprise foncière (+6 cas) | À l'alignement, ou en retrait de 5 m au moins (+6 cas) | En limite séparative ou en retrait (+7 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques (+8 cas) | 40 % du terrain en pleine terre (+8 cas) | | UR | Exploitations agricoles et forestières interdites (+6 cas) | 5 m (+4 cas) | 30 % (+2 cas) | À l'alignement, ou en retrait de 3 m au moins (+4 cas) | Non réglementé (+4 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques (+5 cas) | 50 % en pleine terre (+6 cas) | | UA | Exploitations agricoles et forestières interdites (+7 cas) | Plafond de 18 m (+10 cas) | 90 % de l'unité foncière (+6 cas) | À l'alignement (+8 cas) | Sur une des limites séparatives au moins (+6 cas) | Places réalisées en dehors des voies publiques (+8 cas) | 10 % du terrain en pleine terre (+8 cas) | | AU | Constructions non compatibles avec le programme de l'orientation d'aménagement interdites (+7 cas) | 15 m (+3 cas) | Règles de l'article UX 7 (+1 cas) | Règles de l'article UX 4 (+1 cas) | En limite séparative ou en retrait (+3 cas) | Normes de la zone UB en 1AUh, de la zone UX en 1AUx, places réalisées en dehors des voies publiques (+1 cas) | 60 % d'espaces verts (+4 cas) | Compilé le 2026-09-18 à partir du document 200071454_PLUi_20251216. Chaque valeur est adossée à la phrase du règlement dont elle vient. ## Permis de construire à Lignerolles Formulaire Cerfa 13406*15. - Huit pièces sont exigées dans tous les dossiers de maison individuelle (PCMI1 à PCMI8). Les sources de risque n'ont pas répondu : ce qui dépend du terrain n'est pas affiché plutôt que dit faux. ## Risques recensés (Géorisques, au centre de la commune) - Mouvement de terrain - Affaissements et effondrements d'origine anthropique (anciennes carrières souterraines, hors mines) - Transport de marchandises dangereuses ## La mairie - Mairie - Lignerolles - Adresse : 2 rue de Faverolles, 27220 Lignerolles - Téléphone : 02 32 37 34 12 - Horaires : Le mercredi, de 14 h à 17 h 30 ; Le vendredi, de 16 h 30 à 19 h --- Lecture automatique d'un document public. Elle ne remplace pas le certificat d'urbanisme delivre par la mairie. Source : Géoportail de l'urbanisme (IGN, ministère chargé de l'urbanisme), Licence Ouverte 2.0, document 200071454_PLUi_20251216. Page : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368 Une rue de la commune : https://edifiable.fr/plu/lignerolles-27368/voie/{nom-de-la-voie}.md En JSON : https://edifiable.fr/api/plan/27368